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賣房合同能夠他人代簽嗎
2022-03-18 15:18:45
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:18:45
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:21:39
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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賣房合同夫妻一方簽字有效嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
賣房合同夫妻一方簽字有效嗎
內(nèi)容：該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方經(jīng)過另一方的授權(quán)委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認(rèn)的則該合同有效。不符合上述情況的該合同無效。共同共有人對(duì)共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利并承擔(dān)平等的義務(wù)。如配偶之間對(duì)房產(chǎn)的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓須經(jīng)全體共有人同意任何一個(gè)共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認(rèn)定為無效。那么賣房合同夫妻一方簽字有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.03.02347人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 很有耐心
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答可以，協(xié)議屬于意思自治，只要雙方同意即可
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賣房協(xié)議合同怎么寫
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
賣房協(xié)議合同怎么寫
內(nèi)容：出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么賣房協(xié)議合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.07343人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答您好，您想要咨詢什么法律問題？
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賣房時(shí)有合同離婚材料可不到場嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
賣房時(shí)有合同離婚材料可不到場嗎
內(nèi)容：賣房時(shí)有協(xié)議離婚材料可不到場嗎《民法典》于2022年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2022年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。《民法典》生效前的規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚時(shí)，如果房屋已經(jīng)辦理了過戶登記的，有離婚協(xié)議書和其他材料的，當(dāng)事人是不需要到場也可以交易房屋的。第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第四十一條法律規(guī)定專屬于國家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)。那么賣房時(shí)有合同離婚材料可不到場嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.30512人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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賣房者代簽合同是否有效
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
賣房者代簽合同是否有效
內(nèi)容：賣房者代簽合同是否有效賣房者代簽合同有沒有效要依據(jù)買房者是否有委托賣房人代簽而定如果買房人委托賣房人簽訂合同的合同是有效的。相關(guān)法律規(guī)定中華人民共和國合同法第九條訂立合同的能力當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第五十二條合同無效的法定情形有下列情形之一的合同無效一一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國家利益二惡意串通損害國家、集體或者第三人利益三以合法形式掩蓋非法目的四損害社會(huì)公共利益五違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
馮清琴律師2022.02.22416人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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賣房合同能否他人代簽
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
賣房合同能否他人代簽
內(nèi)容：當(dāng)事人可以依法委托他人代簽賣方合同。被委托人在代理權(quán)限范圍內(nèi)與他人依法訂立的賣房合同是有效的，對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。在以特定物為標(biāo)的物的合同中，如房屋，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。
于海明律師2022.05.06129人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下合同約定，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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離婚后賣房子要離婚合同嗎
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚后賣房子要離婚合同嗎
內(nèi)容：離婚后賣房子需要離婚協(xié)議嗎離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如果是雙方共同房產(chǎn)，買賣時(shí)需要過戶到另一個(gè)名下，過戶時(shí)需要離婚協(xié)議證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。離婚協(xié)議有說明的，房產(chǎn)權(quán)屬于的那一方一般就可以直接出售了，如果沒有明確說明房產(chǎn)歸屬的話，就要先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按規(guī)定提供離婚證和離婚協(xié)議書即可。那么離婚后賣房子要離婚合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.301045人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢
內(nèi)容：案情介紹原告莫某某與被告施某某于1983年5月28日登記結(jié)婚。原告認(rèn)為上述兩塊回建地是原告與被告施忠婚后取得的夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。被告施某某未經(jīng)原告同意私自處分重大夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的行為是無權(quán)處理行為。因此原告向人民法院提起訴訟并請(qǐng)依法判決確認(rèn)兩被告于2011年6月23日簽訂國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。因此被告張某某認(rèn)為本案不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍的主張并沒有法律依據(jù)。本案中被告施某某與被告張某某明知轉(zhuǎn)讓的土地尚未取得土地使用權(quán)證書仍然簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合中。那么夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.31425人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下分析：一般是不需要的。如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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賣房人違約增多 簽“二手房”買賣合同要慎重了
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
賣房人違約增多 簽“二手房”買賣合同要慎重了
內(nèi)容：據(jù)法院提供的資料顯示，近來“二手房”買賣合同糾紛有增無減，這其中以賣房人違約案例居多。無奈，王先生起訴到法院，要求繼續(xù)履行合同。在案件審理過程中，王先生同意解除合同，房屋中介公司同意返還定金。王先生于簽訂合同當(dāng)天交付定金，并不意味著李女士必須收到定金。房屋中介公司作為房屋買賣合同的中保方，是為買賣雙方按約履行合同作出擔(dān)保，而不是僅為其中一方擔(dān)保。買房人要避免出現(xiàn)這種情況，就要在簽訂房屋買賣合同時(shí)對(duì)違約情形進(jìn)行事先約定，并盡可能約定一個(gè)較高的賠償數(shù)額。那么賣房人違約增多。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.05700人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下分析：1、依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)，您可以要求他繼續(xù)履行合同內(nèi)容完房屋的產(chǎn)權(quán)登記2、違反合同，要求其承擔(dān)合同的違約內(nèi)容房產(chǎn)繼承，完成過戶，就是完成了確權(quán)。拆遷時(shí)，其針對(duì)的主體是房產(chǎn)所有人。不過戶，無法確認(rèn)房產(chǎn)的所有人，也就沒有了拆遷賠償?shù)膶?duì)象。
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夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定
內(nèi)容：夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定，合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。去年4月1日，吳某與潘某簽訂賣房合同，將該房屋以21.8萬元的價(jià)格賣給潘某，雙方約定：潘某一次性支付吳某13.1萬元，銀行剩余貸款由潘某負(fù)擔(dān)。原告曾多次從中協(xié)調(diào)促使合同履行未果，后原告李某起訴被告吳某、潘某，要求確認(rèn)只有夫妻一方簽字的房屋買賣協(xié)議無效。本案中，訴爭房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告吳某在將該房屋出賣給被告潘某時(shí)，原告雖未簽字，但對(duì)被告吳某出賣房產(chǎn)的行為并未明確表示反對(duì)，且多次從中協(xié)調(diào)促使合同履行，表明其對(duì)房屋買賣是同意的。那么夫妻一方簽訂賣房合同效力的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29854人收看 -
趙金保律師
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答你好，有可能會(huì)被作為被告被起訴，你父親的債務(wù)會(huì)先從遺產(chǎn)中償還。
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夫妻單方跟中介簽訂賣房合同
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻單方跟中介簽訂賣房合同
內(nèi)容：買賣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同簽字，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻—方不能簽字賣房，需要雙方的簽字,法律主觀：房屋進(jìn)行買賣時(shí)依法成立的合同夫妻一方簽字有效,在房屋買賣中，如果房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么夫妻雙方都有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行買賣交易，任何一方簽字都是有效的,夫妻一方簽字是否能賣房視情況而定：如果房子是婚前財(cái)產(chǎn)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要另一方簽字,4、從法律的規(guī)定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。
李孟陽律師2023.11.08528人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，建議委托專業(yè)律師起草有效合同。
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協(xié)議賣房合同怎么寫
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
協(xié)議賣房合同怎么寫
內(nèi)容：六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。那么協(xié)議賣房合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06790人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答根據(jù)您的表述，是支持的，如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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賣房方如何解除買賣合同
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
賣房方如何解除買賣合同
內(nèi)容：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。那么賣房方如何解除買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.04.265238人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下建議： 1、可以買賣的。 2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎
內(nèi)容：但第三人善意取得房屋的房屋買賣行為對(duì)第三人有效。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。該無效合同自成立時(shí)起即無效具有溯及力。2有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3在商品房買賣過程中如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。4因雙方惡意串通損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)歸國家所有或返還給第三人。那么夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.03.02908人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答律師回復(fù)中...
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賣房合同注意事項(xiàng)是什么
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
賣房合同注意事項(xiàng)是什么
內(nèi)容：這個(gè)是政府批的。畢竟合同是一個(gè)債權(quán)的憑證，而不動(dòng)產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。即就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權(quán)上法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣方的。那么賣房合同注意事項(xiàng)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.07268人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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簽了合同不想賣房了怎么辦
陳宗瓊律師
簽了合同不想賣房了怎么辦
內(nèi)容：簽了合同不想賣房了怎么辦1、簽訂房屋買賣合同后賣方不想出售房屋的可以按以下情形處理賣方可以和買方協(xié)商解除房屋買賣合同協(xié)商致解除的就不再需要履行房屋買賣合同的義務(wù)賣方單方解除房屋買賣合同但需要承擔(dān)違約責(zé)任如雙倍返還定金賠償損失等。當(dāng)事人可以約定方解除合同的事由。第百條定金罰則債務(wù)人履行債務(wù)的定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的無權(quán)請(qǐng)求返還定金收受定金的方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么簽了合同不想賣房了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10116人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對(duì)賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律師事務(wù)所 505評(píng)論 -
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？ 10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 139評(píng)論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
北京天用律師事務(wù)所 673評(píng)論 -
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對(duì)方以債務(wù)糾紛進(jìn)行起訴，我方作為被告應(yīng)訴，結(jié)果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
王熙 473評(píng)論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 452評(píng)論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 466評(píng)論 -
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北京天用律師事務(wù)所 928評(píng)論
