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賣房合同注意事項是什么
李楠楠律師2022.01.07312人閱讀
導讀：
這個是政府批的。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產登記才發生物權的變動。即就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上法律承認的房屋仍然是屬于出賣方的。那么賣房合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
這個是政府批的。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產登記才發生物權的變動。即就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上法律承認的房屋仍然是屬于出賣方的。關于賣房合同注意事項是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、購房合同是有兩種的，一種是預售合同，一種是直接的房屋買賣合同。
2、預售合同的標的是將來出現的房屋，一般開發公司會有一系列的證書，最重要的注意房屋預售許可。這個是政府批的。另外一個是現房交易的合同。合同標的為已經存在的房屋。
3、購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風險上考慮，在預售合同的情況下，國家有法律的強制性規定，簽訂了預售合同以后開發商必須幫你辦理預售合同登記備案。這個相當于一個房屋產權的肯定。
4、在現房買賣的合同情況下，最好明確約定產權變更登記的時間。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產登記才發生物權的變動。即就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上法律承認的房屋仍然是屬于出賣方的。
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