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朋友想賣房子是分期還沒有還完我想買我該怎么打合同才能合法生效
2022.07.14 17:59:32
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，建議委托專業律師起草有效合同。
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2022.07.14 17:59:32
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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簽了合同不想賣房了怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務所
簽了合同不想賣房了怎么辦
內容：簽了合同不想賣房了怎么辦1、簽訂房屋買賣合同后賣方不想出售房屋的可以按以下情形處理賣方可以和買方協商解除房屋買賣合同協商致解除的就不再需要履行房屋買賣合同的義務賣方單方解除房屋買賣合同但需要承擔違約責任如雙倍返還定金賠償損失等。當事人可以約定方解除合同的事由。第百條定金罰則債務人履行債務的定金應當抵作價款或者收回。給付定金的方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的無權請求返還定金收受定金的方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的應當雙倍返還定金。那么簽了合同不想賣房了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10184人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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與朋友合伙開店合同要如何寫
邢穎律師
北京天用律師事務所
與朋友合伙開店合同要如何寫
內容：與朋友合伙開店合同要如何寫合伙合同合伙人：____________姓名________，性別____，年齡________，住址________________。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。第七條合伙負責人及其他合伙人的權利1.____________為合伙負責人。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。第十一條本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業。第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。那么與朋友合伙開店合同要如何寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11282人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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夫妻單方跟中介簽訂賣房合同
許瑞林律師
夫妻單方跟中介簽訂賣房合同
內容：買賣屬于夫妻共同財產的房屋需要夫妻雙方共同簽字，單獨一方的處分權受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同財產，夫妻—方不能簽字賣房，需要雙方的簽字,法律主觀：房屋進行買賣時依法成立的合同夫妻一方簽字有效,在房屋買賣中，如果房屋為夫妻共同財產，那么夫妻雙方都有權對房屋進行買賣交易，任何一方簽字都是有效的,夫妻一方簽字是否能賣房視情況而定：如果房子是婚前財產個人財產，不需要另一方簽字,4、從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。
許瑞林律師2023.11.08570人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢
楊一凡律師
北京天用律師事務所
夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢
內容：案情介紹原告莫某某與被告施某某于1983年5月28日登記結婚。原告認為上述兩塊回建地是原告與被告施忠婚后取得的夫妻共同共有財產。被告施某某未經原告同意私自處分重大夫妻共同共有財產的行為是無權處理行為。因此原告向人民法院提起訴訟并請依法判決確認兩被告于2011年6月23日簽訂國有土地轉讓協議無效。因此被告張某某認為本案不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍的主張并沒有法律依據。本案中被告施某某與被告張某某明知轉讓的土地尚未取得土地使用權證書仍然簽訂土地使用權轉讓合中。那么夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.31472人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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離婚后賣房子要離婚合同嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
離婚后賣房子要離婚合同嗎
內容：離婚后賣房子需要離婚協議嗎離婚后賣房子是否需要離婚協議要看房屋產權歸屬，如果是雙方共同房產，買賣時需要過戶到另一個名下，過戶時需要離婚協議證明房屋產權歸屬。離婚協議有說明的，房產權屬于的那一方一般就可以直接出售了，如果沒有明確說明房產歸屬的話，就要先辦理房產過戶手續，按規定提供離婚證和離婚協議書即可。那么離婚后賣房子要離婚合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.301155人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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賣房合同能否他人代簽
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
賣房合同能否他人代簽
內容：當事人可以依法委托他人代簽賣方合同。被委托人在代理權限范圍內與他人依法訂立的賣房合同是有效的，對被代理人發生法律效力。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。在以特定物為標的物的合同中，如房屋，該特定物毀損滅失，構成不能履行。
黃東潔律師2022.05.06163人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎
陳宗瓊律師
夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎
內容：但第三人善意取得房屋的房屋買賣行為對第三人有效。撤銷應當以通知的方式作出。該無效合同自成立時起即無效具有溯及力。2有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失雙方都有過錯的應當各自承擔相應的責任。3在商品房買賣過程中如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。4因雙方惡意串通損害國家、集體利益和第三人權益的應當收繳雙方財產歸國家所有或返還給第三人。那么夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.03.02953人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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賣房合同夫妻一方簽字有效嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
賣房合同夫妻一方簽字有效嗎
內容：該房屋屬于夫妻雙方的共同財產夫妻一方經過另一方的授權委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的則該合同有效。不符合上述情況的該合同無效。共同共有人對共有的房產享有平等的權利并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。共同共有的房產若要轉讓須經全體共有人同意任何一個共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認定為無效。那么賣房合同夫妻一方簽字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.03.02408人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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賣房合同注意事項是什么
王熙律師
北京天用律師事務所
賣房合同注意事項是什么
內容：這個是政府批的。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產登記才發生物權的變動。即就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上法律承認的房屋仍然是屬于出賣方的。那么賣房合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.07312人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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朋友借錢怎么寫借款合同
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
朋友借錢怎么寫借款合同
內容：朋友借錢怎么寫借款合同借款合同的內容主要包括以下幾方面：1.種類，主要是指金融機構作為貸款人的情況下，針對不同種類的借款實行不同的政策。根據借款人的所有制性質、產業屬性、借款的用途以及資金的來源和運用確定借款的種類。比如，根據借款的期限可以劃分為長期借款和短期借款；從貸款用途上劃分為工業借款、農業借款等。根據我國現行的金融政策，向金融機構的借款應當專款專用，以保證借款在金融機構的監督下及時收回。應當包括借款的總金額以及在分批支付借款時，每一次支付借款的金額。那么朋友借錢怎么寫借款合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07305人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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賣房時有合同離婚材料可不到場嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
賣房時有合同離婚材料可不到場嗎
內容：賣房時有協議離婚材料可不到場嗎《民法典》于2022年1月1日生效，《物權法》生效日期為2022年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。《民法典》生效前的規定：男女雙方協議離婚時，如果房屋已經辦理了過戶登記的，有離婚協議書和其他材料的，當事人是不需要到場也可以交易房屋的。第四十條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第四十一條法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。那么賣房時有合同離婚材料可不到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.30574人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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賣房協議合同怎么寫
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
賣房協議合同怎么寫
內容：出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。那么賣房協議合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.07387人收看 -
趙金保律師
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賣房方如何解除買賣合同
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
賣房方如何解除買賣合同
內容：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。那么賣房方如何解除買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.04.265307人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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賣房者代簽合同是否有效
崔玉君律師
北京天用律師事務所
賣房者代簽合同是否有效
內容：賣房者代簽合同是否有效賣房者代簽合同有沒有效要依據買房者是否有委托賣房人代簽而定如果買房人委托賣房人簽訂合同的合同是有效的。相關法律規定中華人民共和國合同法第九條訂立合同的能力當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。第五十二條合同無效的法定情形有下列情形之一的合同無效一一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國家利益二惡意串通損害國家、集體或者第三人利益三以合法形式掩蓋非法目的四損害社會公共利益五違反法律、行政法規的強制性規定。
崔玉君律師2022.02.22483人收看 -
周春花律師
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沒有書面合同借錢給朋友要怎么做才能維權
段建國律師
北京天用律師事務所
沒有書面合同借錢給朋友要怎么做才能維權
內容：曾有一個債權人因債務人未書寫書面欠條，只得采取電話聯系方式，將電話內容錄音。那么沒有書面合同借錢給朋友要怎么做才能維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07223人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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有朋友問我，上班路上發生交通事故，到底怎么賠償最劃算呢？這個問題呢是這樣的，有些支持雙賠的省份，那你就不用考慮了，既能調到交通事故的賠償，也能走工傷的賠償。第二呢，不支持雙賠的省份呢，我建議你直接走工傷的賠償，不要走交通事故的賠償了，尤其是你有社保的情況下，原因有三點，第一呢，社保基金不會沒錢，交通事故呢，就算你贏了，對方沒錢也白搭。第二呢，交通事故呢，還要看責任，如果你有同等責任或次要責任，是不能全額賠償的，而工傷賠償是全額賠償。第三呢，交通事故的評攤標準很高，你不一定能評得傷殘，而工傷的平攤等級標準呢就很低，一般都很容易評上傷殘，能不能評上傷殘，是直接關系到你能拿到多少錢的，如果你不懂，選擇錯了賠償方式，也會吃虧很多。
許瑞林 1評論 -
??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?北京婚姻律師-姚平 66評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 516評論 -
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
天用債權律師-王熙 81評論 -
今天聽一個老板說了這么個事兒啊，工地框架呢，其實已經全部完工了，甲方呢，臨時通知說今年彩板不打了，剛才啊算了一下賬，如果不打彩板啊，甲方應該付于總工程款的70%，當時合同呢也是這么簽的，有個朋友啊，可能會不信，付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢？那造成虧錢啊，也不是單一的一個方面，吊車和輔材呢，當時是加了10塊錢一平，結果呢，做到現在是超出了這個預算的。再有呢，就是當時制定的啊，是40天全部完工，結果呢45天放假剛完工，原因呢，就是下了場雪，氣溫呢一直沒有回升，導致后期的進度一直跟不上來，大家引以為戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天氣預報考慮在其中了，關注張家余，要賬別猶豫。
北京天用律師事務所 47評論 -
浙江那邊有個朋友，他給我介紹個活兒，他要居間費嘛，四個點也不低，50萬我就打給他了，可是從去年到現在我還沒進場呢，這錢我能要回來嗎？當時你們沒有簽訂比如說居間合同，或者說是這樣的一個協議是嗎？有他給我出了一份屬于這個工程的一個介紹費，有寫清楚嗎？那倒沒有，這根本沒有這個項目嗎？還是說有別人做了招標還沒下來呢？更想要這個錢，還是更想做這個活兒？那上面人跟我說，好像中間出點什么問題，那個活兒可能不一定能拿得到手了，首先你可以報警試試啊，因為畢竟這個錢轉給他是相當于是不清不楚不明不白的，這個工程也并沒有實質性的存在，我們可以把他往詐騙的這個方向來說，給到你的這個朋友一點心理上的壓力，很有可能他出于對于這個事情的這個害怕，可能就給你了，再有一個呢，就是按不當得利啊，去起訴你的這個朋友。
天用建工律師-郭銘芝 15評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 253評論
