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非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪量刑標準是什么
內(nèi)容：(二)客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，徇私舞弊、濫用職權(quán)，非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的行為。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價。非法低價出讓國有土地使用權(quán)的行為必須情節(jié)嚴重才能構(gòu)成本罪。任何國家機關(guān)工作人員，只要違法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)達到了嚴重的程度，即可構(gòu)成本罪。那么非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪量刑標準是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答通過出讓取得的土地，國有企業(yè)出租給他人合法，通過劃撥取得的土地經(jīng)有關(guān)部門的批準出租給他人才合法。國有企業(yè)出租土地使用權(quán)的，應(yīng)當與承租人簽訂土地租賃合同并辦理租賃登記。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條
土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。
第三十一條
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當依照規(guī)定辦理登記。
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內(nèi)容：被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)當?shù)卣畤窠?jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)卣畤型恋厮袡?quán)基準地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。那么集體土地房屋征收補償方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式如下：1。招標轉(zhuǎn)讓。2.拍賣轉(zhuǎn)讓。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務(wù)達成協(xié)議的行為。
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內(nèi)容：因而國家對劃撥土地使用權(quán)的抵押作了相應(yīng)的限制規(guī)定。因此，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)人是有償取得使用權(quán)，對土地使用權(quán)有權(quán)作出處分。國有土地使用權(quán)抵押注銷是指土地抵押權(quán)終止，當事人持有關(guān)證明文件申請土地他項權(quán)利注銷登記。那么國有土地使用權(quán)抵押權(quán)登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟行為。為合作建房的目的而設(shè)立獨立法人的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價是股權(quán);不設(shè)立獨立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名、僅以合建合同約定合作各方產(chǎn)權(quán)分配的，土地使用權(quán)的對價是房屋建成以后的產(chǎn)權(quán)。那么國有土地使用證轉(zhuǎn)讓是合理的嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答土地使用權(quán)是無法繼承的
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么？
內(nèi)容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務(wù)，責任人應(yīng)該承擔責任的方法。在糾紛處理中，應(yīng)該根據(jù)具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：關(guān)于國有土地征收如何補償計算方式的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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答您好，建議您可以聯(lián)系鎮(zhèn)政府詢問
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非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些
內(nèi)容：二客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)徇私舞弊、濫用職權(quán)非法低價出讓國有土地使用權(quán)情節(jié)嚴重的行為。違反土地管理法規(guī)主要是指違反土地管理法、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價確定辦法等有關(guān)出讓國有土地使用權(quán)的規(guī)定如越權(quán)審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個人。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價。非法低價出讓國有土地使用權(quán)的行為必須情節(jié)嚴重才能構(gòu)成本罪。任何國家機關(guān)工作人員只要違法低價出讓國有土地使用權(quán)情節(jié)達到了嚴重的程度即可構(gòu)成本罪。那么非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答補辦國有土地使用權(quán)證需要申請人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所遞交補辦申請；等待相關(guān)部門核實土地現(xiàn)狀；核實確認后登報說明遺失情況；攜帶身份信息、土地信息等基本資料前去土地管理所補辦并領(lǐng)取新證。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
《土地管理法》第十二條
土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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內(nèi)容：國有土地使用權(quán)限范圍是包括劃撥、出讓、租賃、作價出資或者是入股方式。第一種是國有土地使用權(quán)劃撥取得方式的劃撥土地使用權(quán)。首先，國有土地使用權(quán)劃撥，指的是經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者依法繳納相關(guān)補償、安置等費用后該土地歸其使用，或者無償交付該土地給使用者使用的行為。此種方式下的土地使用權(quán)即是劃撥土地使用權(quán)，系一種無償?shù)恼姓渲梅绞剑页伞⑿姓ㄒ?guī)另有規(guī)定外，不受使用年限的限制，因而，劃撥用地的范圍受到法律的嚴格限制。第二種是出讓土地使用權(quán)，是通過招標、拍賣、掛牌或者協(xié)議的方式取得的一種國有土地使用權(quán)。那么國有土地使用權(quán)限范圍是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29308人收看
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答根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人應(yīng)提供用于產(chǎn)全調(diào)換的房屋，并于被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。通過上述規(guī)定可以看出，企業(yè)在拆遷時可以自主選擇要貨幣補償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實踐中很多企業(yè)因為有大量的員工，且盈利情況良好，拆遷后在自行尋找房屋和土地困難，很可能就因為無法尋找到合適的可以替代的房屋和土地會面臨解散。貨幣補償僅僅是對企業(yè)損失的補償，但是無法解決企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的問題。所以，企業(yè)可以要求政府進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實踐中有政府與企業(yè)談不攏，最后下發(fā)了征收補償決定，給予被征收企業(yè)一次性貨幣補償，被企業(yè)以剝奪其選擇補償方式為由訴至法院，并勝訴撤銷征收補償決定的案例。所以企業(yè)在征收中要了解自己的合法權(quán)益。根據(jù)自身的情況選擇補償方式，當然企業(yè)選擇的補償方式并不一定會贏得政府的同意，這種情況下企業(yè)就要在專業(yè)人士的幫助下尋求與政府平等談判的機會，得到合法、合理的補償。法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
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國有土地協(xié)議出讓需公示出讓結(jié)果公開接受監(jiān)督
內(nèi)容：國有土地協(xié)議出讓需公示明天起，《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》兩部新規(guī)范將在全國范圍內(nèi)實施。《規(guī)范》明確提出今后所有協(xié)議出讓的國有土地在協(xié)議雙方達成一致后，需將意向出讓地塊的位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件、意向用地者、擬出讓價格等信息在中國土地市場網(wǎng)進行公示。參與招拍掛可提前申請《規(guī)范》要求，工業(yè)用地出讓將不可以再使用協(xié)議的方式出讓，而要通過土地招拍掛的方式出讓。公示期間有異議且經(jīng)審查確實存在違反法律法規(guī)行為的，協(xié)議出讓終止。那么國有土地協(xié)議出讓需公示出讓結(jié)果公開接受監(jiān)督。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.16809人收看
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城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例土地出讓有什么
內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂出讓合同。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當繳納土地使用稅。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當補償。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證。那么城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例土地出讓有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：國有土地使用證證書是證明擁有土地使用權(quán)的一種憑證。我國國有土地使用權(quán)的取得方式包括劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股這四種方式。第一種是國有土地使用權(quán)劃撥取得方式的劃撥土地使用權(quán)。首先，國有土地使用權(quán)劃撥，指的是經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者依法繳納相關(guān)補償、安置等費用后該土地歸其使用，或者無償交付該土地給使用者使用的行為。此時應(yīng)當由市、縣人民政府土地行政主管部門向企業(yè)頒發(fā)《國有土地使用權(quán)作價出資(入股)決定書》，當事人可依法進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等行為。那么國有土地使用證證書是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？
內(nèi)容：國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是需要向當?shù)氐膰敛块T提交土地使用權(quán)交換的申請。按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。(一)土地使用權(quán)出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣、招標、雙方協(xié)議的方式。可以使用出售、交換、贈與的方式。(三)土地使用權(quán)出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么國有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：有償出讓是改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權(quán)取得方式。行政劃撥是建國以來一直沿用的國有土地使用權(quán)取得方式。傳來取得土地使用權(quán)傳采取得的方式包括通過轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)的實現(xiàn)或民事執(zhí)行，更國有土地使用權(quán)的主體等方式。抵押權(quán)的實現(xiàn)是指依據(jù)抵押合同，按照擔保法規(guī)定的條件和方式，將抵押人擁有的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人或依法拍賣給第三人。民事執(zhí)行是指依照民事訴訟法或破產(chǎn)法的有關(guān)規(guī)定，將被執(zhí)行人或者破產(chǎn)人擁有的國有土地使用權(quán)以拍賣、變賣或者其他方式用于債務(wù)清償。私有房屋的宅基地位用權(quán)，可以通過繼承方式取得。那么土地原始取得的方式是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.06294人收看
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國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是什么？
內(nèi)容：國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是需要按照法定的程序來進行轉(zhuǎn)讓，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟行為。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進行保護。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。那么國有土地使用權(quán)收購規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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