根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人應提供用于產(chǎn)全調(diào)換的房屋，并于被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

通過上述規(guī)定可以看出，企業(yè)在拆遷時可以自主選擇要貨幣補償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實踐中很多企業(yè)因為有大量的員工，且盈利情況良好，拆遷后在自行尋找房屋和土地困難，很可能就因為無法尋找到合適的可以替代的房屋和土地會面臨解散。貨幣補償僅僅是對企業(yè)損失的補償，但是無法解決企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的問題。所以，企業(yè)可以要求政府進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實踐中有政府與企業(yè)談不攏，最后下發(fā)了征收補償決定，給予被征收企業(yè)一次性貨幣補償，被企業(yè)以剝奪其選擇補償方式為由訴至法院，并勝訴撤銷征收補償決定的案例。

所以企業(yè)在征收中要了解自己的合法權(quán)益。根據(jù)自身的情況選擇補償方式，當然企業(yè)選擇的補償方式并不一定會贏得政府的同意，這種情況下企業(yè)就要在專業(yè)人士的幫助下尋求與政府平等談判的機會，得到合法、合理的補償。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。