開(kāi)發(fā)商合同詐騙如何賠償



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內(nèi)容:商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年,由于出賣(mài)人的原因,導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料,致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在約定了開(kāi)發(fā)商需要協(xié)助辦理房產(chǎn)證的情況下,若開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的話(huà),那這種情況就會(huì)構(gòu)成違約,在導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的時(shí)候,可以依法追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,要求其作出相應(yīng)的賠償。那么開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:律師建議,購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇具有品牌信譽(yù)和口碑的開(kāi)發(fā)商,并在合同中約定明確的交房時(shí)間和違約責(zé)任,因此,購(gòu)房者需要仔細(xì)讀懂合同中的條款,特別注意開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間和違約責(zé)任等具體內(nèi)容,一旦開(kāi)發(fā)商延期交房,就需要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失,四、結(jié)語(yǔ)開(kāi)發(fā)商的延期交房行為無(wú)疑對(duì)購(gòu)房者的合法權(quán)益造成了損害,購(gòu)房者對(duì)此申請(qǐng)退房或者強(qiáng)烈要求按照原定時(shí)間交房,但開(kāi)發(fā)商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開(kāi)發(fā)商延期交房屬于違反合同約定的行為,屬于消費(fèi)領(lǐng)域的糾紛。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:開(kāi)發(fā)商施工時(shí),施工噪聲超過(guò)法律規(guī)定,影響周?chē)用窆ぷ鳌⑸睿斐删用駬p失的,受損失的居民可以向開(kāi)發(fā)商主張賠償。賠償責(zé)任和賠償金額的糾紛,可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求,由生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)或者其他環(huán)境噪聲污染防治工作的監(jiān)督管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)調(diào)解處理;調(diào)解不成的,當(dāng)事人可以向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。倘若工地依舊夜間施工,噪音擾民的,可以收集證據(jù)資料,到法院起訴,要求停止侵害賠償相關(guān)的損失,如精神損失、物質(zhì)的損害等。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:業(yè)主可以要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金,或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,購(gòu)房者在進(jìn)行訴訟時(shí),同樣需要提供相關(guān)的證據(jù),在進(jìn)行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開(kāi)發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時(shí)購(gòu)房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商當(dāng)面交涉,說(shuō)明自己遇到的延期交房的情況,并提出協(xié)商和解的要求,比如要求賠償?shù)?1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí),首先需要做的就是搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的證據(jù),然后保留關(guān)于延期交房給購(gòu)房者造成額外損失的證據(jù)。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:走廊變門(mén)廳業(yè)主起訴索賠 開(kāi)發(fā)商一審賠償2.5萬(wàn)業(yè)主周女士在買(mǎi)房時(shí),看到購(gòu)房合同所附平面圖顯示其所購(gòu)房屋門(mén)口是一通道,而交付時(shí)卻變成了門(mén)廳,成為全樓居民進(jìn)出的必經(jīng)之地,生活噪音嘈雜不斷, 每天擾得她心煩意亂。為此,周女士將開(kāi)發(fā)商告到北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院,要求賠償她因噪音造成的健康及精神損失共計(jì)126000元。周女士訴求明顯過(guò)高,法院予以適當(dāng)調(diào)整。那么走廊變門(mén)廳業(yè)主起訴索賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:當(dāng)業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方出現(xiàn)延期交房的情況后,如果開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方經(jīng)法院催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,購(gòu)房者有權(quán)解除合同,除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下:沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X(qián)是從交房截止日的第二日開(kāi)始計(jì)算的,違約的金額從買(mǎi)房款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間,違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算,消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由,開(kāi)發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、開(kāi)發(fā)商違約的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果是開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況,可以按照逾期交付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算,或者具備資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,利息參照規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)的利息計(jì)算,3、房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:每延期一天,違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算,已約定延期交房違約金。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月還不能交房,購(gòu)房者就可以退房,并要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房,開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開(kāi)發(fā)商應(yīng)替購(gòu)房者想銀行支付每月支付的本金和利息。那么開(kāi)發(fā)商延期交房退房賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn),可以申報(bào)債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開(kāi)發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn),可以申報(bào)債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開(kāi)發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析:可以申報(bào)債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開(kāi)發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析:可以申報(bào)債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開(kāi)發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購(gòu)房者不小心遭遇了開(kāi)發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來(lái)進(jìn)行處理,不管是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開(kāi)發(fā)商也只能盡快處理,而購(gòu)房者卻可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時(shí)候,購(gòu)房者就只能拿起法律武器來(lái)自身合法權(quán)益了,此時(shí)購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,但是提起訴訟的時(shí)候需要一定的證據(jù),購(gòu)房者一定要注意收集開(kāi)發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。
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內(nèi)容:法律分析:開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況,購(gòu)房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料,3、爛尾樓開(kāi)發(fā)商被追究刑事責(zé)任的情況很少,所以一般不能立案,爛尾樓開(kāi)發(fā)商要坐牢嗎1、開(kāi)發(fā)商爛尾樓在法律上的處理是開(kāi)發(fā)商屬于違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任,遲遲不交房爛尾樓公安局能立案嗎公安局1、報(bào)警沒(méi)有用,屬于民事案件,公安局沒(méi)有法律依據(jù)來(lái)受理,可以依法向人民法院提起訴訟,由法院來(lái)裁決執(zhí)行,斷供會(huì)影響征信從法律層面來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)和銀行簽訂的是借款合同,雙方只存在借貸關(guān)系,與買(mǎi)房是否賠錢(qián)或者爛尾沒(méi)有任何關(guān)系。
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內(nèi)容:逾期交房的違約責(zé)任分析(一)關(guān)于交房的條件及時(shí)間點(diǎn)開(kāi)發(fā)商未在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付房屋期限內(nèi)交付房屋的行為,屬于逾期履行合同義務(wù)的違約行為。(二)違約金的確定標(biāo)準(zhǔn)1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同有約定的,從其約定商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本第九條是關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房違約責(zé)任的條款,開(kāi)發(fā)商一般會(huì)與購(gòu)房人明確約定逾期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),如每逾期一日按已付房款的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金。(四)免責(zé)事由免責(zé)事由有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由之分,前者為因不可抗力導(dǎo)致違約,違約方可全部或部分免除違約責(zé)任,后者為雙方當(dāng)事人約定的不可抗力之外的其他免除違約責(zé)任的事由。那么開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約賠償事宜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:徐女士不認(rèn)可開(kāi)發(fā)商的這種解釋?zhuān)啻握议_(kāi)發(fā)商要求盡快辦理產(chǎn)權(quán)證,否則將就拖延辦理產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)訴諸法律,要求開(kāi)發(fā)商賠償遲延交房的違約金。2007 年7月,徐女士將該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司告到海淀法院,要求開(kāi)發(fā)商立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,支付自2006 年12月1日至產(chǎn)權(quán)證實(shí)際辦理之日止的延期交房違約金。法院審理后,判決開(kāi)發(fā)商于判決生效后10日內(nèi)辦理房產(chǎn)證,并承擔(dān)延期交房違約責(zé)任,違約金按合同約定的方法計(jì)算,從2006 年12月1日至房產(chǎn)證實(shí)際辦理之日止。那么開(kāi)發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)賠償遲延交房違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋已抵押的,購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由開(kāi)發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,2、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房,并依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行索賠,2、法律分析:這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息,并賠償損失,要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任,3、法律主觀(guān):如果貸款抵押合同先于 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 簽訂,并辦理了抵押登記的,開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的,出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:記者近日從廣州市國(guó)土房管局獲悉,該局近期陸續(xù)在網(wǎng)站上公示了幾批不領(lǐng)房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商,市民可上該局網(wǎng)站查詢(xún),假如開(kāi)發(fā)商拒辦或拒領(lǐng)房產(chǎn)證,業(yè)主可要求賠償損失。據(jù)悉,從去年年底開(kāi)始,廣州國(guó)土房管局都會(huì)定期公示開(kāi)發(fā)商“老賴(lài)”,市民如果逾期拿不到房產(chǎn)證,可多留意該網(wǎng)站。合同簽訂后,李某支付了全部商鋪款及辦理過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi),但該房產(chǎn)公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證。所以,如李先生這樣被發(fā)展商無(wú)故拖欠房產(chǎn)證,可以向法院提出起訴,賠償自己的利益損失。那么開(kāi)發(fā)商拖辦房產(chǎn)證業(yè)主可索取賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:許多開(kāi)發(fā)商都在預(yù)售時(shí)承諾可以辦理房產(chǎn)證,而這一點(diǎn)也是使購(gòu)房者下定決定買(mǎi)房的重要因素,也讓購(gòu)房者吃了一顆定心丸,但是開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證,可以向開(kāi)發(fā)商追償嗎?推薦閱讀:新手買(mǎi)房注意事項(xiàng)關(guān)于購(gòu)房合同的常見(jiàn)疑問(wèn)商品房購(gòu)房合同范本一 案例一:開(kāi)發(fā)商不及時(shí)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證,應(yīng)予賠償網(wǎng)友提問(wèn):我于2008年3月購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,購(gòu)房時(shí)簽訂合同約定,開(kāi)發(fā)商在規(guī)定期限辦理房產(chǎn)證,否則要賠償,但是拖了很久才拿到,我覺(jué)得侵犯了我的權(quán)益,可否要求賠償?無(wú)奈之下,9月7日,羅女士投訴至開(kāi)發(fā)區(qū)消協(xié),經(jīng)消協(xié)工作人員多次調(diào)解,10月8日,開(kāi)發(fā)商終于將7.4萬(wàn)元定金及利息退還給羅女士。那么開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理房產(chǎn)證須賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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想知道您能否可以拿到離婚的賠償,請(qǐng)認(rèn)真看完我的視頻,多學(xué)法律不吃虧,一定要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器保護(hù)自身的合法權(quán)益。如果有婚姻家事問(wèn)題,可以給我留言。
交通事故車(chē)上人員受傷的賠償責(zé)任: 1、車(chē)輛駕駛員責(zé)任:如果交通事故是由車(chē)輛駕駛員的過(guò)錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致,駕駛員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 2、車(chē)輛所有人責(zé)任:根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十六條的規(guī)定,車(chē)輛所有人對(duì)交通事故造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,除非能夠證明交通事故發(fā)生時(shí)車(chē)輛處于被盜、被搶、被騙等情況下。 3、第三者責(zé)任:如果交通事故是由第三者的過(guò)錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致,第三者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
交通事故拒不賠償后果: 交通事故全責(zé)拒不賠償?shù)模赡軙?huì)被起訴,起訴至法院后,法院會(huì)按照法定程序進(jìn)行審理,經(jīng)法院判決生效后,仍然拒不履行賠償義務(wù)的,受害人一方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,由法院執(zhí)行肇事人的財(cái)產(chǎn)用以賠償。 全責(zé)不賠錢(qián)首先需要承擔(dān)民事賠償?shù)呢?zé)任,對(duì)方向人民法院起訴后仍不還款,情節(jié)嚴(yán)重的,構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。
三方發(fā)生交通事故如何賠償: 1、交通事故三方同等責(zé)任。三方交通事故兩方同等責(zé)任一方次要責(zé)任,其中負(fù)同等責(zé)任一方死亡一人,其他兩方交強(qiáng)險(xiǎn)分別最高可以賠償身故方11萬(wàn)的死亡賠償限額。有產(chǎn)生醫(yī)療費(fèi)用,還可以分別賠償最高1萬(wàn)元的醫(yī)療費(fèi)用。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。
交通事故在線(xiàn)咨詢(xún):交通事故主責(zé)和次責(zé)怎樣賠償 1、主責(zé)方需負(fù)擔(dān)的賠償責(zé)任 交通事故主責(zé)方需要先行承擔(dān)賠償責(zé)任。主責(zé)方的賠償責(zé)任涵蓋以下幾個(gè)方面: (1)財(cái)產(chǎn)損失:包括車(chē)輛受損、財(cái)產(chǎn)物品受損等。 (2)人身?yè)p害:包括醫(yī)療墊付、工資損失、死亡賠償金等。 (3)精神撫慰金:包括事故過(guò)程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次責(zé)方的賠償責(zé)任 次責(zé)方需要對(duì)主責(zé)方造成的部分損失承擔(dān)賠償責(zé)任。主責(zé)方也在肇事中有一定過(guò)錯(cuò)的情況下,次責(zé)方根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小對(duì)主責(zé)方的部分損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 3、賠償定額的界定 交通事故賠償?shù)亩~問(wèn)題是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題,它直接決定了賠償數(shù)額的大小。法律法規(guī)規(guī)定,輕微交通事故,按照雙方車(chē)輛所受損失精神賠償費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)等進(jìn)行賠償,不設(shè)定法定定額。一般事故的責(zé)任比較明確,不需要法院來(lái)裁決,則當(dāng)事人協(xié)商好賠償金額,由責(zé)任方實(shí)際賠付。如當(dāng)事人協(xié)商不一致,事故屬于涉及案件的,需要由法院出具相應(yīng)的判決,按照判決來(lái)進(jìn)行賠償。
擅長(zhǎng):交通事故
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸