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答您好。具體的需要您給律師提供一下相關(guān)購房協(xié)議，律師依據(jù)你們的協(xié)議，才能給您切實(shí)可行的法律意見。
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簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎
內(nèi)容：房屋簽了認(rèn)購協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。表示開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。那么簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.27861人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____()。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。那么房屋買賣定金協(xié)議書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.07666人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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債權(quán)債務(wù)互換協(xié)議簽訂主體是什么
內(nèi)容：債權(quán)債務(wù)互換協(xié)議簽訂主體是什么債務(wù)置換協(xié)議簽訂主體是債務(wù)置換的雙方分別是債務(wù)人和債權(quán)人一般是政府和銀行等機(jī)構(gòu)。多種原因可導(dǎo)致投資者或債權(quán)人可能會同意進(jìn)行債務(wù)置換。在一種債務(wù)到期時(shí)間之前置換極有可能出現(xiàn)償還違約的債券是債務(wù)置換行為較為常見的動機(jī)之一。新債券的銷售會產(chǎn)生新的稅收作為保存?zhèn)鶛?quán)人利益的最后手段完成債務(wù)置換所得到的新債卷將附帶更高的收益并設(shè)立更長久的償還時(shí)間以預(yù)計(jì)資產(chǎn)收購的結(jié)果。享有權(quán)利的人是債權(quán)人負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。給付定金的一方不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金接受定金的一方不履行債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么債權(quán)債務(wù)互換協(xié)議簽訂主體是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.25583人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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商品房認(rèn)購協(xié)議書簽訂后還能換房嗎
內(nèi)容：首先，商品房認(rèn)購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。其次，商品房認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人基本情況;房屋基本情況;價(jià)款計(jì)算;訂立正式購房合同的時(shí)限約定。認(rèn)購書是買賣雙方就簽訂商品房預(yù)售合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對商品房買賣結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)。商品房認(rèn)購書的訂立相對比較簡單，一般是購房者與開發(fā)商采用合同書形式訂立合同，該合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。該條規(guī)定承認(rèn)了商品房買賣認(rèn)購書的效力，規(guī)定了定金條款的適用，即接受定金一方違約，雙倍返還定金;支付定金一方違約無權(quán)返還定金。那么商品房認(rèn)購協(xié)議書簽訂后還能換房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06654人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答根據(jù)合同內(nèi)容顯示您是違約方，違約方是需要承擔(dān)一定責(zé)任的
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二手房買賣定金協(xié)議被認(rèn)定為買賣合同糾紛
內(nèi)容：二手房買賣定金協(xié)議被認(rèn)定為買賣合同糾紛 在二手房買賣中，當(dāng)雙方簽署了定金協(xié)議，交付了定金后，賣方不愿簽訂房屋買賣合同，買方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益 買賣雙方簽訂了定金協(xié)議，約定賣方將其名下100平方米的房屋，以64萬元的價(jià)格賣給買方。賣方辯稱，雙方簽署的是定金協(xié)議，在上述協(xié)議中約定待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后再簽訂買賣合同。法院審理后認(rèn)為，該定金協(xié)議雖名稱是定金合同，但定金協(xié)議已基本涵蓋了買賣合同的主要條款，雙方的真實(shí)意圖是簽署買賣合同，只是賣方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，冠以定金協(xié)議之名。那么二手房買賣定金協(xié)議被認(rèn)定為買賣合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29868人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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簽訂定金協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)
內(nèi)容：簽訂定金協(xié)議時(shí)為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，主要應(yīng)注意以下幾方面問題：(一)嚴(yán)格審查主合同效力。因此最好在簽訂定金協(xié)議時(shí)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金從合同有效。簽訂書面定金協(xié)議主要目的是避免定金協(xié)議糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后作為提供區(qū)分責(zé)任的依據(jù)，以有效地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。法律明確規(guī)定給付定金數(shù)額的上限，在上限以內(nèi)所確定的具體數(shù)額由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，如果定金的約定數(shù)額超過了主合同標(biāo)的額的20%，則超過部分應(yīng)視為無效。那么簽訂定金協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.01280人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答你好，房屋所有權(quán)人出賣房屋的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，你可以向?qū)Ψ街鲝埨^續(xù)履行合同，也可以主張優(yōu)先購買權(quán)
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內(nèi)容：房主張先生準(zhǔn)備賣房，買主馮女士看中了要買，馮女士與賣主、中介公司簽協(xié)議后支付了定金2萬元，該定金由中介公司代為保管。房屋中介公司處于兩難之間，為此惹出一場官司。房產(chǎn)證糾紛怎么處理 張先生委托某房屋中介公司賣自己名下的一處使用權(quán)房屋，馮女士前去看房覺得中意。去年4月，賣主張先生、買主馮女士、房屋中介三方簽訂了房屋買賣居間協(xié)議。張先生將馮女士、房屋中介告上法庭，請求法院判定金歸自己所有。西崗區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告馮女士簽訂協(xié)議后又反悔，違反了協(xié)議規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。馮女士不服一審判決提起上訴。市中級駁回上訴，維持原判。那么買二手房簽協(xié)議后悔約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29467人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答已交定金，定金合同成立，收受定金的賣方不能履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質(zhì)。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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內(nèi)容：本協(xié)議雙方當(dāng)事人出租方(甲方)：承租方(乙方)：現(xiàn)乙方希望租賃甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。那么租房定金協(xié)議怎么寫？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.01411人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。協(xié)議簽訂之日，由王某向李某支付20000元訂金，雙方不得違約，否則，違約方須賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。訂立協(xié)議后，王某按協(xié)議約定向李某支付了20000元定金，李某也向王某出具了一份收據(jù)，載明：今收到王某訂貯罐訂金計(jì)人民幣貳萬元整。事后，李某未按協(xié)議履行義務(wù);合同履行期屆滿后，王某多次向李某要求返還20000元訂金，但李某以各種理由推托。為此，王某訴至法院，要求李某雙倍返還定金40000元。對本案是否適用定金罰則有不同意見。定金在性質(zhì)上屬于違約金，適用于債務(wù)不履行的行為，這是定金罰則適用的實(shí)質(zhì)條件。那么該貯罐協(xié)議能適用定金罰則嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.01354人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：當(dāng)日，楊先生支付定金2萬元，陳老漢出具收條。后由于陳老漢未能在約定期限內(nèi)簽訂房產(chǎn)買賣合同，楊先生認(rèn)為陳老漢構(gòu)成違約，訴至法院，要求陳老漢退還2萬元定金，并賠償違約金2萬元。陳老漢承認(rèn)確實(shí)簽訂了定金協(xié)議，也收取了楊先生2萬元定金，自己也將房產(chǎn)證原件交由中介公司保管。但由于發(fā)現(xiàn)定金協(xié)議中約定是故意做低房價(jià)，逃避國家稅收，故不愿意再與楊先生簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同,同意退還2萬元定金，不同意另行賠償2萬元。這顯然損害了國家利益,故雙方簽訂的定金合同無效。楊先生要求雙倍返還定金的要求不予支持。那么做低房價(jià)逃稅《定金協(xié)議》無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06752人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：買賣雙方簽訂了《定金協(xié)議》，約定賣方將其名下110平方米的房屋，以64萬元的價(jià)格賣給買方。五個(gè)月后，賣方書面通知中介公司，請轉(zhuǎn)告買方，《定金協(xié)議》暫緩執(zhí)行，需要買賣雙方另行協(xié)商等。遂認(rèn)定該《定金協(xié)議》的性質(zhì)是房屋買賣合同，現(xiàn)賣方取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，該買賣合同當(dāng)屬有效，于是一審判決賣方繼續(xù)交房給買方。那么定金協(xié)議是否就是買賣合同?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01446人收看
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李楠楠律師
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答付定金簽訂金協(xié)議前要注意下列事項(xiàng)：1、定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立；2、定金罰則的適用規(guī)則；3、合同違約金與定金可以同時(shí)約定，但只能適用一種；4、付定金簽訂金協(xié)議前要注意的其他問題。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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無法協(xié)商解除協(xié)議，不適用定金罰則
內(nèi)容：若買賣雙方均已依據(jù)誠信原則進(jìn)行了協(xié)商，但仍無法就正式房屋買賣合同的具體條款達(dá)成協(xié)議的，此時(shí)就無法將不能簽訂正式房屋買賣合同的原因，歸責(zé)于一方當(dāng)事人，就不能適用定金罰則。最終法院判決解除胡某與朱某簽訂的訂購協(xié)議，胡某返還朱某定金2萬元，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。那么無法協(xié)商解除協(xié)議，不適用定金罰則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.01986人收看
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張嘉娛律師
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真實(shí)案例：先交協(xié)議還是先交錢？ 簽訂合同須注意
內(nèi)容：本案中，在交易一處集資房時(shí)，雙方當(dāng)事人就是因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí)約定不明，不僅傷了和氣，還導(dǎo)致了一場歷經(jīng)一審、二審的官司。交接時(shí)，鄒某夫婦將該房的房產(chǎn)證原件交給許小姐，許小姐將房款余額6.3萬元付清給鄒某夫婦。鄒某夫婦則要求對方繼續(xù)履行合同。一審：該集資房未住滿5年，轉(zhuǎn)讓屬違約 一審法院查明，此案雙方簽訂合同轉(zhuǎn)讓的房屋，為鄒某夫婦單位的集資房。一審判決：鄒某夫婦將2萬元定金返還給許小姐。那么真實(shí)案例：先交協(xié)議還是先交錢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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周春花律師
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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進(jìn)行賠償。
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內(nèi)容：經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。那么房屋租賃定金意向協(xié)議書（全）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.03339人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議有重大誤解定金能退嗎
內(nèi)容：簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議有重大誤解，即可撤銷的商品房認(rèn)購協(xié)議，該協(xié)議約定的定金能退。那么簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議有重大誤解定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.271050人收看
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黃東潔律師
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2022-03-16 07:41:07
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