夫妻一方原則上無法私自出賣房產。但夫妻雙方另有約定，或該房屋屬于出賣方一人所有的除外。且一方私自賣雙方共同房屋的，當事人可以主張追回該房屋。但若第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記的，另一方主不得張追回該房屋，可以向出售方請求賠償損失。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 第二十八條 一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。