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離婚期間方私自賣房都無效嗎

張蕓律師2022.02.08608人閱讀
導讀:

離婚期間方私自賣房都無效嗎共同共有人對共有財產享有共同的權利承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間部分共有人擅自處分共有財產的般認定無效。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定夫妻雙方應當平等協商取得致意見。假如夫妻正在鬧離婚或者因情感問題正處于分居期間方擅自實施賣方行為顯然是非夫妻共同意思表示買房人在此種情形下仍然購買且尚未過戶入住應認定買賣合同無效。所以假如上述情況變為方擅自實施賣方行為顯然是非夫妻共同意思表示但買房人已經合理支付價款且產權過戶入住完畢這時雖然賣方配偶起訴法院但買房人依據完全可以拒絕其請求。那么離婚期間方私自賣房都無效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

離婚期間方私自賣房都無效嗎共同共有人對共有財產享有共同的權利承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間部分共有人擅自處分共有財產的般認定無效。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定夫妻雙方應當平等協商取得致意見。假如夫妻正在鬧離婚或者因情感問題正處于分居期間方擅自實施賣方行為顯然是非夫妻共同意思表示買房人在此種情形下仍然購買且尚未過戶入住應認定買賣合同無效。所以假如上述情況變為方擅自實施賣方行為顯然是非夫妻共同意思表示但買房人已經合理支付價款且產權過戶入住完畢這時雖然賣方配偶起訴法院但買房人依據完全可以拒絕其請求。關于離婚期間方私自賣房都無效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚期間方私自賣房都無效嗎

共同共有人對共有財產享有共同的權利承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間部分共有人擅自處分共有財產的般認定無效。

共有的房地產未經其他共有人書面同意的不得轉讓。

夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定夫妻雙方應當平等協商取得致意見。也就是夫妻在賣房時應協商取得致意見。假如夫妻正在鬧離婚或者因情感問題正處于分居期間方擅自實施賣方行為顯然是非夫妻共同意思表示買房人在此種情形下仍然購買且尚未過戶入住應認定買賣合同無效。

無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的所有權人有權追回除法律另有規定外符合下列情形的受讓人取得該不動產或者動產的所有權

()受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的

()以合理的價格轉讓

()轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記不需要登記的已經交付給受讓人。所以假如上述情況變為方擅自實施賣方行為顯然是非夫妻共同意思表示但買房人已經合理支付價款且產權過戶入住完畢這時雖然賣方配偶起訴法院但買房人依據完全可以拒絕其請求。

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