妻子私自賣房 5年后丈夫訴賣房無效

導讀:
佟先生與蔡女士系夫妻,5年前,蔡女士未經(jīng)佟先生同意,將二人共同出資購買的房屋賣給了楊女士。5年后,佟先生將妻子與楊女士起訴至法院,要求法院判決妻子與楊女士簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。自房屋出賣后,在長達5年的時間內(nèi),佟先生都沒有提出異議,直到其起訴蔡女士要求辦理過戶手續(xù)時,佟先生才起訴要求確認合同無效。法院經(jīng)審理認為:被告蔡女士未經(jīng)原告佟先生同意,私自與被告楊女士簽訂房屋買賣協(xié)議,處分夫妻共有財產(chǎn),違反了相關(guān)法律的規(guī)定,二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議,應(yīng)屬無效。被告楊女士關(guān)于買賣合同有效及自己屬于善意取得的答辯意見,不符合法律規(guī)定,法院不予采納。那么妻子私自賣房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
佟先生與蔡女士系夫妻,5年前,蔡女士未經(jīng)佟先生同意,將二人共同出資購買的房屋賣給了楊女士。5年后,佟先生將妻子與楊女士起訴至法院,要求法院判決妻子與楊女士簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。自房屋出賣后,在長達5年的時間內(nèi),佟先生都沒有提出異議,直到其起訴蔡女士要求辦理過戶手續(xù)時,佟先生才起訴要求確認合同無效。法院經(jīng)審理認為:被告蔡女士未經(jīng)原告佟先生同意,私自與被告楊女士簽訂房屋買賣協(xié)議,處分夫妻共有財產(chǎn),違反了相關(guān)法律的規(guī)定,二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議,應(yīng)屬無效。被告楊女士關(guān)于買賣合同有效及自己屬于善意取得的答辯意見,不符合法律規(guī)定,法院不予采納。關(guān)于妻子私自賣房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
佟先生與蔡女士系夫妻,5年前,蔡女士未經(jīng)佟先生同意,將二人共同出資購買的房屋賣給了楊女士。5年后,佟先生將妻子與楊女士起訴至法院,要求法院判決妻子與楊女士簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。日前,北京市房山區(qū)人民法院審結(jié)了此起房屋買賣合同糾紛案件。
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1992年佟先生與蔡女士共同出資購買了房屋一套。2005年,蔡女士與楊女士簽訂房屋買賣協(xié)議,將房屋以5萬元的價格賣給了楊女士,但一直未辦理過戶手續(xù)。
原告佟先生訴稱,二被告的行為侵犯了原告的財產(chǎn)權(quán)益,要求確認二被告簽訂的房屋買賣合同無效。
被告楊女士辯稱,簽訂房屋買賣合同時,蔡女士出示的房產(chǎn)證復(fù)印件顯示她為房屋所有人,且蔡女士沒有說明該房屋是夫妻共有財產(chǎn)。因此,其與蔡女士簽訂的房屋買賣合同是有效的。自房屋出賣后,在長達5年的時間內(nèi),佟先生都沒有提出異議,直到其起訴蔡女士要求辦理過戶手續(xù)時,佟先生才起訴要求確認合同無效。因此,其屬于善意取得該房屋。
庭審中,被告蔡女士沒有提交答辯意見。
法院經(jīng)審理認為:被告蔡女士未經(jīng)原告佟先生同意,私自與被告楊女士簽訂房屋買賣協(xié)議,處分夫妻共有財產(chǎn),違反了相關(guān)法律的規(guī)定,二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議,應(yīng)屬無效。被告楊女士關(guān)于買賣合同有效及自己屬于善意取得的答辯意見,不符合法律規(guī)定,法院不予采納。




