妻子私自賣房 5年后丈夫訴賣房無效

導讀:
佟先生與蔡女士系夫妻,5年前,蔡女士未經佟先生同意,將二人共同出資購買的房屋賣給了楊女士。5年后,佟先生將妻子與楊女士起訴至法院,要求法院判決妻子與楊女士簽訂的房屋買賣協議無效。自房屋出賣后,在長達5年的時間內,佟先生都沒有提出異議,直到其起訴蔡女士要求辦理過戶手續時,佟先生才起訴要求確認合同無效。法院經審理認為:被告蔡女士未經原告佟先生同意,私自與被告楊女士簽訂房屋買賣協議,處分夫妻共有財產,違反了相關法律的規定,二被告簽訂的房屋買賣協議,應屬無效。被告楊女士關于買賣合同有效及自己屬于善意取得的答辯意見,不符合法律規定,法院不予采納。那么妻子私自賣房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
佟先生與蔡女士系夫妻,5年前,蔡女士未經佟先生同意,將二人共同出資購買的房屋賣給了楊女士。5年后,佟先生將妻子與楊女士起訴至法院,要求法院判決妻子與楊女士簽訂的房屋買賣協議無效。自房屋出賣后,在長達5年的時間內,佟先生都沒有提出異議,直到其起訴蔡女士要求辦理過戶手續時,佟先生才起訴要求確認合同無效。法院經審理認為:被告蔡女士未經原告佟先生同意,私自與被告楊女士簽訂房屋買賣協議,處分夫妻共有財產,違反了相關法律的規定,二被告簽訂的房屋買賣協議,應屬無效。被告楊女士關于買賣合同有效及自己屬于善意取得的答辯意見,不符合法律規定,法院不予采納。關于妻子私自賣房的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
佟先生與蔡女士系夫妻,5年前,蔡女士未經佟先生同意,將二人共同出資購買的房屋賣給了楊女士。5年后,佟先生將妻子與楊女士起訴至法院,要求法院判決妻子與楊女士簽訂的房屋買賣協議無效。日前,北京市房山區人民法院審結了此起房屋買賣合同糾紛案件。
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1992年佟先生與蔡女士共同出資購買了房屋一套。2005年,蔡女士與楊女士簽訂房屋買賣協議,將房屋以5萬元的價格賣給了楊女士,但一直未辦理過戶手續。
原告佟先生訴稱,二被告的行為侵犯了原告的財產權益,要求確認二被告簽訂的房屋買賣合同無效。
被告楊女士辯稱,簽訂房屋買賣合同時,蔡女士出示的房產證復印件顯示她為房屋所有人,且蔡女士沒有說明該房屋是夫妻共有財產。因此,其與蔡女士簽訂的房屋買賣合同是有效的。自房屋出賣后,在長達5年的時間內,佟先生都沒有提出異議,直到其起訴蔡女士要求辦理過戶手續時,佟先生才起訴要求確認合同無效。因此,其屬于善意取得該房屋。
庭審中,被告蔡女士沒有提交答辯意見。
法院經審理認為:被告蔡女士未經原告佟先生同意,私自與被告楊女士簽訂房屋買賣協議,處分夫妻共有財產,違反了相關法律的規定,二被告簽訂的房屋買賣協議,應屬無效。被告楊女士關于買賣合同有效及自己屬于善意取得的答辯意見,不符合法律規定,法院不予采納。




