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內(nèi)容：離婚協(xié)議約定房屋贈與子女有怎樣的效力離婚協(xié)議約定房屋贈與子女是有效的民事行為?？梢姺蚱揠p方私下協(xié)議約定將房屋贈與未成年子女雖然贈與合同生效但在房屋辦理過戶手續(xù)之前夫妻雙方還是可以反悔行使任意撤銷權(quán)。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么離婚協(xié)議約定房屋贈與子女有怎樣的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.01579人收看
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龍珊律師
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民法典夫妻約定房屋居住權(quán)協(xié)議有效嗎
內(nèi)容：但如果贈予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。那么民法典夫妻約定房屋居住權(quán)協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11391人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：根據(jù)協(xié)議約定，夫妻共有房屋屬原告的一半份額，李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關(guān)系解除后，李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日，謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙，并將李某趕出大門。在李某離開后，謝某將大門及房門鎖全部換掉，致使李某無法進入該房屋，李某遂訴至法院。第二種意見認(rèn)為，李某在與謝某在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與，維護其對房屋的所有權(quán)。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.12291人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答收房面積與合同約定不一致的，未超出3%時應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)或者賣方進行返還及雙倍返還。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十條
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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民法典中離婚協(xié)議可否約定房屋歸未成年女兒
內(nèi)容：一民法典中離婚協(xié)議可否約定房屋歸未成年女兒民法典規(guī)定夫妻雙方協(xié)議離婚時可以約定將共同的房屋贈與子女協(xié)商好后在離婚協(xié)議書中載明相關(guān)內(nèi)容。中華人民共和國民法典第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚雙方簽訂離婚協(xié)議書后并去民政部門辦理離婚登記的將長久有效。所以離婚后還就離婚協(xié)議書內(nèi)容反悔的只有在財產(chǎn)協(xié)議問題上存在欺詐脅迫等情形的才可以撤銷或者變更離婚協(xié)議書。那么民法典中離婚協(xié)議可否約定房屋歸未成年女兒。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.01438人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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離婚能否撤銷離婚協(xié)議中贈予女兒房屋的約定
內(nèi)容：在離婚協(xié)議中約定夫妻共同所有的一套商品房歸女兒所有。離婚后王先生反悔認(rèn)為離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸女兒所有的約定實質(zhì)為男女雙方對女兒作出的財產(chǎn)贈與而根據(jù)合同法第186條規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”現(xiàn)房產(chǎn)尚未過戶到受贈人名下財產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移其有權(quán)撤銷贈與并拒絕配合辦理過戶手續(xù)。律師說法王先生的主張沒有法律依據(jù)其不能撤銷離婚協(xié)議中贈予女兒房屋的約定如王先生拒不配合辦理過戶手續(xù)其女兒可通過訴訟的方式維護其合法權(quán)益。離婚協(xié)議屬于婚姻有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議不適用合同法也就不適用于合同法中關(guān)于贈與的規(guī)定。那么離婚能否撤銷離婚協(xié)議中贈予女兒房屋的約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.01916人收看
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陳明月律師
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答你好，房屋所有權(quán)人出賣房屋的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，你可以向?qū)Ψ街鲝埨^續(xù)履行合同，也可以主張優(yōu)先購買權(quán)
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口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理
內(nèi)容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補交房租的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議，因此二者租賃協(xié)議是有效的。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09471人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答根據(jù)您的表述，是支持的，如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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房屋贈與和婚前財產(chǎn)約定法院是如何認(rèn)定
內(nèi)容：法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關(guān)于房屋贈與和婚前財產(chǎn)約定法院是如何認(rèn)定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11788人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答對于房屋租賃糾紛可以在合同中約定仲裁。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房屋租賃合同糾紛當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條
合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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內(nèi)容：雙方雖在離婚時約定將其房屋贈與女兒張某但之后并未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記房屋產(chǎn)權(quán)仍屬于李某與張某某共同共有所以張某某在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。由于雙方的女兒張某既不是離婚協(xié)議中的權(quán)利人也不是民事權(quán)利的承受人其只是民事權(quán)利所指向的對象僅僅為受益人在其父親拒絕交付贈與房屋的產(chǎn)權(quán)時張某也無權(quán)要求其父親履行離婚協(xié)議約定的內(nèi)容。那么離婚協(xié)議中贈與子女房屋的約定是否撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.01214人收看
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元甲交通律師律師
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答房屋銷售協(xié)議違約賠償協(xié)議一般不得超過實際損失的30%。約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。
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內(nèi)容：1房屋地址準(zhǔn)確婚姻財產(chǎn)約定中對于房屋權(quán)屬的分割首先要明確的是房屋的地址坐落。對于房屋的婚姻財產(chǎn)約定的另一表現(xiàn)形式是在購房合同中明確各自的產(chǎn)權(quán)比例。這種忠誠懲罰約定對于日后的過錯追究提供了一個明確的依據(jù)?，F(xiàn)實中大量的婚姻財產(chǎn)約定不規(guī)范很多人以為協(xié)議系由一方親自書寫自然是他的真實意思表示日后發(fā)生爭議時就可按該書具的“協(xié)議”執(zhí)行。沒有日期的協(xié)議則會因協(xié)議的簽訂日期未明確而導(dǎo)致協(xié)議仍未生效。也即是說婚姻財產(chǎn)約定中涉及一方婚前房屋約定為另一方所有或共同所有時應(yīng)及時到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)否則贈與仍有可能隨時撤銷。那么約定房屋分割應(yīng)注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.01988人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：由此，劉先生和李女士應(yīng)遵守離婚協(xié)議書中對房產(chǎn)的處理。劉先生和李女士在離婚協(xié)議中已經(jīng)約定房屋贈與女兒，劉先生也表示當(dāng)時自己是同意將房屋贈與女兒的，由此可見離婚協(xié)議不存在欺詐、脅迫的情形。最終，法院經(jīng)過審理認(rèn)定，離婚時未分割的70萬元共同財產(chǎn)，李女士和劉先生應(yīng)各占50%，劉先生補償給李女士35萬元，對于劉先生要求分割共有房產(chǎn)的請求，人民法院認(rèn)為原被告對該房屋的處分在離婚協(xié)議中已經(jīng)做出了約定，5年后過戶給女兒，劉先生的訴求違反了離婚協(xié)議的約定，故人民法院予以駁回。那么離婚協(xié)議中約定房屋贈子女離婚后可反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.12239人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：后因感情不和，雙方簽訂離婚協(xié)議，約定：雙方協(xié)議離婚，兒子小王隨鄧女士生活;動遷房屬夫妻共同財產(chǎn)，雙方自愿放棄各自所有的權(quán)利，將產(chǎn)權(quán)變更至小王一人名下。王先生辯稱，動遷房的贈與并未實際履行，且該房產(chǎn)權(quán)一直登記在自己名下，故其有權(quán)依法撤銷贈與。法院審理后認(rèn)為，系爭房產(chǎn)為王先生、鄧女士夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，兩人在離婚時已將該房贈與兒子小王，該離婚協(xié)議合法有效，王先生無權(quán)單方面撤銷。案例分析根據(jù)婚姻法及其司法解釋有關(guān)規(guī)定，王先生與鄧女士在離婚協(xié)議中約定系爭房屋為共同財產(chǎn)，并對包括系爭房屋在內(nèi)的財產(chǎn)分割達成了協(xié)議。那么約定房屋贈子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11883人收看
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于海明律師
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婚前書面約定房屋為雙方共有財產(chǎn)是否具有法律效力
內(nèi)容：婚前書面約定房屋為雙方共有財產(chǎn)是否具有法律效力雙方婚前對房屋所有權(quán)約定為雙方共有具有法律效力。離婚時，該房屋應(yīng)當(dāng)按照夫妻共有財產(chǎn)來處理，并非屬一方個人所有。所以，如果雙方在離婚分割財產(chǎn)時，該房雙方各占一半份額。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。那么婚前書面約定房屋為雙方共有財產(chǎn)是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11530人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：離婚協(xié)議約定房屋歸子女所有的還能反悔嗎簽訂離婚協(xié)議書離婚后一方對財產(chǎn)分割后悔的可以在一年內(nèi)向人民法院提起訴訟解決。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐脅迫等情形的應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。那么離婚協(xié)議約定房屋歸子女所有的還能反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女的有效性如何
內(nèi)容：離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女的有效性如何具有法律效力不能隨便撤銷。在簽訂離婚協(xié)議時當(dāng)事人對夫妻共同財產(chǎn)分割難以達成一致意見時往往愿意將共同財產(chǎn)贈與給自己的子女或者其他第三人。這種贈與行為本質(zhì)上是雙方簽訂離婚協(xié)議的一個重要條件。故在夫妻雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下應(yīng)當(dāng)視為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)贈與行為不能隨意撤銷。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女的有效性如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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離婚協(xié)議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎
內(nèi)容：離婚協(xié)議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎房屋是否辦理變更登記并不影響協(xié)議的效力和贈與的效力。民法典第六百五十八條贈與人任意撤銷權(quán)及其限制贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時協(xié)議約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與小孩所有是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的放棄分割共同財產(chǎn)的權(quán)利的贈與行為。只要離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實意思的表達在簽訂協(xié)議時不存在欺詐脅迫等情形且內(nèi)容不違反法律規(guī)定法院不會撤銷贈與。那么離婚協(xié)議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.01113人收看
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李楠楠律師
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2022-01-30 18:39:11
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