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土地使用權收回的情形

2022-01-30 10:24:01
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 以下情形收回土地使用權:公共利益需要確需使用土地的;土地使用期限屆滿未續期的;因遷移、解散、撤銷、破產停止使用土地的;土地核準報廢的;不按批準用途使用土地的;未經原批準機關同意連續兩年未使用土地的;采取非法手段騙取批準的;因司法部門沒收所有財產收回土地的。法律依據:《土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權: (一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的; (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的; (三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。 依照前款第(一)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。
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大律云律師團
2024-07-26 20:26:42
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 土地遺產繼承方式有幾種 什么情形下代書遺囑無效

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    土地遺產繼承方式有幾種 什么情形下代書遺囑無效

    內容:我國《民法典》規定了遺產繼承的方式有哪幾種呢?如果同時出現2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺贈扶養協議的效力最高,其次是遺囑繼承和遺贈,效力最低的是法定繼承。繼承人有前款第三項至第五項行為,確有悔改表現,被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權。這些情形下,代書遺囑無效?代書遺囑是指非由立遺囑人自行書寫的遺囑,而是由代書人根據立遺囑人的的意思表示代為書寫的遺囑,其是遺囑的一種形式。那么土地遺產繼承方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 以下情況土地會被收回:1、土地閑置超過兩年;2、為公共利益需要使用土地的;3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;4、因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;5、公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
  • 土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些

    內容:土地出讓合同、征地協議等應約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的,按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓收入一并繳入地方國庫。那么土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地使用權年限屆滿到期未續期的可以收回,也可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權,再次申請的期限應當不超過30年;住宅用地土地使用權到期的,自動續期。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。   非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 門市土地使用年限是多久?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    門市土地使用年限是多久?

    內容:住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦理注銷登記。有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。那么門市土地使用年限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 不得轉讓土地使用權的情形是:1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用權權利的土地使用權,不得轉讓;2、土地使用權被依法收回的,不得轉讓;3、共有土地使用權未經其他共有人書面同意的,不得轉讓;4、不具有合法、有效權利來源證明的土地使用權,不得轉讓。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。 《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
  • 農村土地轉讓協議無效的情形

    楊一凡律師

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    楊一凡

    農村土地轉讓協議無效的情形

    內容:”這是無效合同處理的一般原則。但對于土地使用權出讓合同,在被認定無效后的處理則有一定特殊性。如果簽訂轉讓合同后只是交付了土地和轉讓款,而沒有進行實際的開發建設,適用“相互返還”的原則比較簡單,即由轉讓方將收取的轉讓款返還給受讓方,由受讓方將土地返還給轉讓方。二是在建和建成的項目沒有履行合法的建設審批手續,在這種情況下,如果不能補辦相關手續,則建設項目有可能被認定為“違章建筑”,被政府依法沒收或責令拆除。那么農村土地轉讓協議無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 以下情形收回土地使用權:公共利益需要確需使用土地的;土地使用期限屆滿未續期的;因遷移、解散、撤銷、破產停止使用土地的;土地核準報廢的;不按批準用途使用土地的;未經原批準機關同意連續兩年未使用土地的;采取非法手段騙取批準的;因司法部門沒收所有財產收回土地的。法律依據:《土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權: (一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的; (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的; (三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。 依照前款第(一)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。
  • 集體土地使用權補償規定是什么?

    張旭律師

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    張旭

    集體土地使用權補償規定是什么?

    內容:上述行政處罰性、使用期限屆滿“收回”方式,均屬于“無償”收回土地使用權的情形二、土地征收補償規定是什么?法定事由“有償”收回方式應當給予補償,主要補償項目有以下幾個方面:2、土地使用權價值。對被拆遷人來說,拆遷補償費是其失去房屋和土地使用權所得到的補償;對用地單位來說,拆遷補償費是為獲得土地使用權而支付的費用。那么集體土地使用權補償規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 以下情形可以收回集體土地使用權:土地使用權人不按照批準的用途使用土地;土地使用權人停止使用土地;為鄉鎮村公共設施和公益事業建設需要使用土地使用權人的土地。法律依據:《土地管理法》第六十六條  有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權: (一)為鄉鎮村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的; (二)不按照批準的用途使用土地的; (三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。
  • 宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案

    內容:原由各原告申請登記的住宅國有土地使用權予以注銷,并請在簽訂拆遷補償協議時將土地證交回。宣懿成等18名原告不服國土局的決定,于2003年4月4日向浙江省衢州市柯城區人民法院提起行政訴訟。該收回土地行政行為事實清楚,適用法律正確,符合法定程序。那么宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 存在下列情形可以解除土地承包經營合同:1、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;2、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;3、因不可抗力致使不能實現合同目的;4、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務等。法律依據:《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。
  • 土地承包法2023年最新政策

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    土地承包法2023年最新政策

    內容:進城落戶農民如何登記整戶進城落戶,遷入設區市的,不再進行確權登記,依法收回其承包土地,同一村組農戶轉讓、轉包、互換的土地如何登記上述三種土地流轉方式流轉的土地,流轉雙方沒有糾紛的,均按現占有土地的承包人進行確權登記,規劃整理的土地如何登記根據土地整理前各農戶的地塊信息,合理確定相關農戶的承包地塊,然后按重新確定后的地塊進行登記,鼓勵同一村組農戶進行承包地塊互換,將分散的小地塊能過互換形成集中的大地塊進行進行登記,既利于農戶規模種植,又利于對外有償流轉。

    任冰峰律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 您好,這肯定是不合理的啊。差別執法。對個人來說太不合理和公平。這個您可以申訴一下。先找鄉政府,不解決問題,再找縣政府。
  • 工程發包方常見的違約情形

    周春花律師

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    周春花

    工程發包方常見的違約情形

    內容:干涉承包方依法享有的生產經營自主權承包方依照《農村土地承包法》第16條第1項的規定,依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品,這就是承包方的生產經營自主權的基本內容。對上述違約行為,發包方應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。根據《農村土地承包法》第26條和第27條的規定,家庭承包的,在承包期內,非發生法律規定的事由,并經過法定程序,發包方不得收回和調整承包地,這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。那么工程發包方常見的違約情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 馮清琴律師

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  • 進城后戶口未遷出的農民不屬于空掛戶,不會收回土地,戶口已遷出戶內仍有親屬的可以繼續使用土地,全家一起遷出戶口的需要收回土地,由集體經濟組織召開會議統一進行討論審批重新分配。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
  • 承包土地合同違約情形有哪些

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    承包土地合同違約情形有哪些

    內容:出現這種情況,土地承包方應當按照《民法典》規定承擔違約責任;對于因承包費用或交納承包費用而產生爭議的,承包合同雙方當事人可請求人民法院予以解決。承包方給承包地造成永久性損害的,發包方有權制止,并有權要求承包方賠償由此造成的損失。那么承包土地合同違約情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 土地承包費未交無權收回承包地。承包期內,發包方不得收回承包地;承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉;承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地;承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
  • 土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    土地使用證年限50年到期之后該怎么辦

    內容:續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷;4、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回;

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  • 父母雙亡土地是否被收回要分情況:1、承包期內,發包方不得收回承包地。保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。2、承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。3、承包人應得的承包收益,依照法定繼承的規定繼承。《中華人民共和國農村土地承包法》 第三十一條 承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。第三十二條 承包人應得的承包收益,依照繼承的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。第二十七條 承包期內,發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內,承包農戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
  • 集體土地租賃合同無效情形

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    集體土地租賃合同無效情形

    內容:(一)以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益根據《民法通則若干問題的意見》第68條之規定所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況,或者故意隱瞞真實情況,誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。脅迫也是影響合同效力的原因之一。依《合同法》第52條規定,一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同,只有在有損國家利益時,該合同才為無效。惡意串通的結果,應當是國家、集體或者第三人的利益受到損害。那么集體土地租賃合同無效情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 在下列情況下,出租人可以收回房屋:(1)擅自轉租租賃房屋;(2)擅自轉讓、轉讓或轉讓租賃房屋;(3)擅自拆除或改變租賃房屋的結構或用途;(4)拖欠租金6個月以上;(5)使用租賃房屋進行非法活動;(6)公共住房無正當理由閑置6個月以上。
  • 土地承包經營合同爭議解決

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    土地承包經營合同爭議解決

    內容:因村組織違法收回、調整承包地、或者因發包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產生的糾紛,《土地承包解釋》第六條規定,(1)發包方未將承包地另行發包的,承包方請求返還承包地的,應予支持,承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短于農村土地承包法規定的期限,承包方請求延長的,應予支持,口糧田&rdquo,責任田&rdquo,縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。

    郭銘芝律師
    2023.04.14337人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 收回土地使用權需要按照被征收土地的原用途給予補償,依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。法律依據:《土地管理法》第四十八條  征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
  • 村委會可以拍賣集體土地嗎_村委會能不能拍賣土地

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    村委會可以拍賣集體土地嗎_村委會能不能拍賣土地

    內容:相關法律規定,征收基本農田須經國務院批準后才能實施而且依照法定程序批準后必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。根據我國土地管理法等相關法律法規的規定征收永久基本農田的或永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的或其他土地超過七十公頃的應由國務院批準其他情形下征收土地的由省、自治區、直轄市人民政府批準。

    李孟陽律師
    2022.05.073696人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 出租人收回房屋的情形

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    出租人收回房屋的情形

    內容:根據《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關規定,承租人有下列行為之一的,出租人有權中止合同,收回房屋。將承租的房屋擅自轉租的。將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。拖欠租金累計6個月以上的。公用住宅用戶無正當理由閑置房屋達6個月以上的。承租人利用承租的房屋進行非法活動的。故意損壞承租房屋的。法律、法規規定其他可以收回的。此外,因為承租人的上述行為造成出租人損失的,出租人可以要求賠償。那么出租人收回房屋的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.24596人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 勞動者可以解除勞動合同的情形

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    勞動者可以解除勞動合同的情形

    內容:在我國勞動法實務中,勞動合同的訂立和解除是大家廣為關心的事項,勞動者怎樣可以主動行使值得大家思考和關注。勞動者可以主動行使解除權的情形,我們細分為三種,一種為勞動者的辭職權和另一種特別解除權,此外還有一種協議解除。我們把除協議解除之外的勞動者解除權統稱為法定解除權,協議解除被稱為合意解除。法定解除權簡而言之,就是法律、法規賦予勞動者單方解除勞動合同的權利。勞動者的法定解除權屬于一種形成權,雖然勞動合同屬于雙務合同,但法定解除權是勞動者享有的擇業權派生出來的權利,勞動者有權讓渡自己的勞動權利,也有權收回自己的勞動權利。而協議解除,是雙方達成解除一致,而終止雙方間的權利義務

    孔孟廷律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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