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有償收回土地使用權的補償標準

2022-02-10 10:14:44
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 收回土地使用權需要按照被征收土地的原用途給予補償,依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。法律依據:《土地管理法》第四十八條  征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:58:02
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 以下情形可以收回集體土地使用權:土地使用權人不按照批準的用途使用土地;土地使用權人停止使用土地;為鄉鎮村公共設施和公益事業建設需要使用土地使用權人的土地。法律依據:《土地管理法》第六十六條  有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權: (一)為鄉鎮村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的; (二)不按照批準的用途使用土地的; (三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。
  • 土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?

    內容:土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。土地借用權,是指無償占有、使用他人土地的權利。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。那么土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29307人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 首先該地出租,所有人是你父親,合同雙方是你父親和對方,你不是合同相對人,所以沒法主張收回土地,如果你父親違約收回土地賠償對方的金額需要與對方協商,餐飲經營涉及營業流水的收入等情況
  • 只有使用權的房子兒女能繼承嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    只有使用權的房子兒女能繼承嗎

    內容:而公有使用權房,其所有人一般是房管局或房管局下述的事業單位,死者生前對使用權房只享有使用權,確切的說死者只是公有房屋租賃關系的承租人,因而生前對其居住的使用權房沒有所有權,其子女或親屬不能將該使用權房作為死者的遺產來繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權房新的承租人的條件,則該房屋只能被國家收回。綜上所述,使用權房不能直接繼承。但是,通過間接操作的方法,仍然有兩條途徑可以實現使用權房的間接繼承:第一種方法是,父輩或祖輩在過世前,先按照政策將使用權房買下,變成已購公房,已購公房屬于私有財產,在死者過世后,即可由其子女或親屬繼承。那么只有使用權的房子兒女能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 以下情形收回土地使用權:公共利益需要確需使用土地的;土地使用期限屆滿未續期的;因遷移、解散、撤銷、破產停止使用土地的;土地核準報廢的;不按批準用途使用土地的;未經原批準機關同意連續兩年未使用土地的;采取非法手段騙取批準的;因司法部門沒收所有財產收回土地的。法律依據:《土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權: (一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的; (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的; (三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。 依照前款第(一)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。
  • 深圳追債公司怎么收費 他們的收費標準有什么依

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    深圳追債公司怎么收費 他們的收費標準有什么依

    內容:今天就讓深圳清賬網為大家介紹一下深圳追債公司怎么收費。深圳追債公司怎么收費正規要債公司收費一般是在20%-50%之間,一般收費是30%,就是你有一百萬的債務委托給我們,收回來了,你需要支付我們百分之三十的傭金。深圳追債公司怎么收費討債公司收費標準的依據1、根據專業和能力收費討債是否專業是判定我們是否支付費用的基礎標準,對于債主來說,專業的討債公司和豐富的討債經驗是能夠追回欠款的基礎保障。深圳追債公司怎么收費3、根據討債成本付出收費因為討債是一個高投入、高專業性的工作,運用討債專家的渠道來進行調查等都需要耗費大量的人力物力成本。那么深圳追債公司怎么收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10489人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 商業40年土地使用權是否會被國家收回需要分情況來看:1.如果國家沒有其他的規劃,房屋業主再重新繳土地出讓金,相當于續租;2.建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照相關規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。
  • 抵押借款合同書(標準版)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    抵押借款合同書(標準版)

    內容:在貸款期限內,甲方擁有抵押物的使用權,在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。那么抵押借款合同書(標準版)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01408人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    黃東潔律師
    2023.06.12466人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 非法低價出讓國有土地使用權罪量刑標準是什么

    李孟陽律師

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    李孟陽

    非法低價出讓國有土地使用權罪量刑標準是什么

    內容:(二)客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規,徇私舞弊、濫用職權,非法低價出讓國有土地使用權,情節嚴重的行為。以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于協議出讓最低價。非法低價出讓國有土地使用權的行為必須情節嚴重才能構成本罪。任何國家機關工作人員,只要違法低價出讓國有土地使用權,情節達到了嚴重的程度,即可構成本罪。那么非法低價出讓國有土地使用權罪量刑標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29633人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 土地使用權年限屆滿到期未續期的可以收回,也可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權,再次申請的期限應當不超過30年;住宅用地土地使用權到期的,自動續期。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。   非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 公司貨款欠條標準格式

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    公司貨款欠條標準格式

    內容:借條,是我們生活交往中最簡單、最常見的一個合同,在我們的日常生活中,經常會使用打欠條這種既簡單又方便的方式來證明借款人和債權人之間的債務關系,其中,貨款款欠條是欠條中比較常見的一種。若收回的所有代銷產品不足以抵扣貨款,甲方有權繼續向乙方追討回剩下的貨款直至最后一分錢.2.乙方在本欠條上的簽名將被視為乙方對本欠條上所有內容的確認.2013年___月___日_________________(店)欠款人簽名:_____________欠款人身份證號:__________________________________條據最好一式兩份,雙方各執一份。相反,如果存在兩張完全一樣的條據,雙方作手腳不但是徒勞的,而且還會因此傷了感情。那么公司貨款欠條標準格式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.0959人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設用地使用權提前收回及其補償

    于海明律師

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    于海明

    建設用地使用權提前收回及其補償

    內容:以出讓方式設立的建設用地使用權都有期限。建設用地使用權期間屆滿前,出讓人能否能收回建設用地使用權,是建設用地使用權人非常關注的一個問題。在實踐中,當事人一般也在建設用地使用權出讓合同中對提前收回的情況作出規定。我國城市的土地屬于國家所有,建設用地使用權人取得的是對土地使用的權利,國家收回本來就屬于自己的建設用地,不適用有關征收的規定。但是,為了公共利益的需要,國家可以提前收回建設用地使用權。那么建設用地使用權提前收回及其補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.15553人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    內容:拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算,土地使用權存在異議的,由受讓人委托土地估價機構評估,而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見,房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金,拆遷土地出讓金也有其補償規定的,土地出讓金繳納規定包括,個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定,那么,拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。

    王學瑞律師
    2023.07.171077人收看
  • 李孟陽律師

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  • 非法變賣土地使用權罪既遂的最新量刑標準如下:1、犯本罪既遂的,一般處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;2、具有特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。法律依據:《刑法》第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  • 如何取得臨時建設用地的使用權

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    如何取得臨時建設用地的使用權

    內容:依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。);2、縣國土資源局依據申請實地審查擬用地是否符合規劃及申請人是否符合條件;3、審查符合要求的,縣國土資源局對申請予以受理,并報縣人民政府審批;4、依法批準后,縣級土地行政主管部門向土地使用者核發《臨時用地批準書》。那么如何取得臨時建設用地的使用權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.04.272582人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 有權。村委會有權收回村集體土地。對集體土地使用權進行出租是農村集體增加收入的重要途徑,而集體土地的使用權是有年限的,土地使用權到期后,使用人可以續租,村集體也可以回收。村委會是接到上一級組織通知下來的任務才進行回收集體土地,要回收集體土地就要按照規定做好有關的手續后才能進行回收,否則就會引起矛盾。《中華人民共和國土地管理法》第六十五條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
  • 拖欠貨款的利息該如何計算,如何收回

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    拖欠貨款的利息該如何計算,如何收回

    內容:拖欠貨款的利息該如何計算,如何收回一、拖欠貨款利息如何計算拖欠貨款利息計算涉及到兩個方面的內容,其一是起算時間上的確定,其二是計算標準上的確定。被執行人遲延履行的,遲延履行金自執行名義指定的履行期限屆滿之次日起計算。遲延履行非金錢給付義務,已造成損失的,雙倍補償申請執行人已經受到的損失:沒有損失的,遲延履行金可以由人民法院根據具體案情決定。如果收集證據確有困難的,必要時也可以向法院申請證據保全。那么拖欠貨款的利息該如何計算,如何收回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.06354人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 2014年5月1日起陜西交通事故死亡賠償金按照城鎮居民標準計算

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    2014年5月1日起陜西交通事故死亡賠償金按照城鎮居民標準計算

    內容:第三條省人民政府制定全省道路交通安全管理規劃。第四條縣級以上人民政府公安機關交通管理部門負責本行政區域內的道路交通安全管理工作。第六條單位和個人對于違反道路交通安全法律、法規的行為,有權勸阻或者向公安機關交通管理部門舉報。第二章車輛和駕駛人第一節機動車和駕駛人第七條縣級以上公安機關交通管理部門按照國家有關規定辦理機動車登記。縣級以上公安機關交通管理部門自受理申請之日起一日內確認機動車,審查相關證明文件,收回原行駛證,核發新行駛證。城市公交車按有關規定執行。機動車維修企業發現承修機動車有交通肇事逃逸嫌疑的,應當即時報告公安機關交通管理部門。那么2014年5月1日起陜西交通事故死亡賠償金按照城鎮居民標準計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.03594人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 國有土地使用權可以抵押嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    國有土地使用權可以抵押嗎

    內容:目前,中國的貸款制度正在走向成熟,銀行有貸款業務,貸款需要有擔保,那么對于國有土地使用權是否可以抵押呢?國有土地使用權可以抵押1、國有土地使用權是可以抵押的。國有土地使用權的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。有償取得的國有土地使用權,可以依法轉讓,因此,國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。那么國有土地使用權可以抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 收回土地使用權需要按照被征收土地的原用途給予補償,依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。法律依據:《土地管理法》第四十八條  征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
  • 承包期內村上能收回農民的承包地嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    承包期內村上能收回農民的承包地嗎

    內容:當村委會需要用到農民的承包地時,村委會(發包方)無權因此收回農戶的承包地。依法保護農民的土地承包經營權,切實維護農民的土地承包權益。依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。第十四條規定,在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。那么承包期內村上能收回農民的承包地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案

    內容:原由各原告申請登記的住宅國有土地使用權予以注銷,并請在簽訂拆遷補償協議時將土地證交回。宣懿成等18名原告不服國土局的決定,于2003年4月4日向浙江省衢州市柯城區人民法院提起行政訴訟。該收回土地行政行為事實清楚,適用法律正確,符合法定程序。那么宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 趙金保律師

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