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內(nèi)容：3、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,5、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,借名買房協(xié)議法律上是否有效1、當(dāng)然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除，該合同還是可以被認(rèn)定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。
楊一凡律師2023.11.27230人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答您好，《房屋買賣合同》的附隨義務(wù)包含交付與合同標(biāo)的物相關(guān)的文件
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法院認(rèn)定購房合同有效 簽了買房協(xié)議后想解約怎么辦
內(nèi)容：很多年輕人在購房的時候都首選二手房，但是低價(jià)買房子之后老是覺得有所不妥，就想著反悔。那么，簽了購房合同不想買了怎么辦?關(guān)于低價(jià)賣房多年后反悔的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.25916人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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內(nèi)容：本文介紹購房流程，購房有五大重要步驟，商品房交易程序不同于普通商品買賣，一般分現(xiàn)房買賣與期房買賣兩種，主要有以下五個步驟：(一)簽訂認(rèn)購書。簽訂認(rèn)購書前，售樓人員必須將房屋有關(guān)情況告知購房者，如樓書、預(yù)售許可證、何時交房等。簽訂認(rèn)購書時，購房者要向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。一般來說，預(yù)售合同或出售合同自簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，購房者應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的通知及時辦理交房手續(xù)，繳納物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等。2012年，80后買房結(jié)婚正逢時，80后買房，你應(yīng)該要懂得了。那么購房流程：買房一般有五個步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.07362人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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借名買房不簽協(xié)議房子是誰的(借名買房沒簽協(xié)議官司怎么打)
內(nèi)容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權(quán)人，其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權(quán)利人，而請求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人3、認(rèn)定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有：房屋產(chǎn)權(quán)證書保管情況、房屋購房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實(shí)等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉(zhuǎn)移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關(guān)系。
黃東潔律師2024.01.03157人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答你好，請?jiān)敿?xì)描述你的情況
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內(nèi)容：現(xiàn)如今，提到買房，很多人的腦子里都是“一團(tuán)糟”，不知道該做什么，不該做什么，常常搞得自己身心疲憊，還是感嘆沒有滿足初衷。“價(jià)格”這個信息中包含的因素有很多，購房者須提防幾個誤區(qū)：誤區(qū)一：“起步價(jià)”買不到。即起步價(jià)只成為吸引注意的方式，待去購買時，就會被告知“低價(jià)房已經(jīng)賣完了”。”即廣告中說“每平方米只有若干元”，但購買時還要支付的更多附加費(fèi)用則一概不提。從以上幾點(diǎn)看來，懂得獲取信息，還要懂得“過濾”信息。那么手把手教你買房——購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.07182人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答按揭買房開發(fā)商逾期購房者是可以退房的，但是構(gòu)成違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，購房者可以與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同進(jìn)行退房；當(dāng)事人在制定購房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，購房合同解除；購房合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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內(nèi)容：最近，本報(bào)“房貸計(jì)算器”就接到了市民吳先生的電話，他用自己購買了兩套房子的貸款經(jīng)歷，講述了一些住房貸款方面的技巧和心得。無奈之下，吳先生打聽到可以從銀行貸款，于是變成了科室里第一個“吃螃蟹”的人。因?yàn)椴磺宄闆r，吳先生糊里糊涂地選擇了首付3成、8年按揭貸款，采用的是等本還貸法。時隔5年之后，吳先生已經(jīng)是個4歲女孩的爸爸，家里的房間也明顯不夠用了。吳先生說，一直堅(jiān)持到今年，股票解套后，他們將股市里的投資全部撤出，進(jìn)行提前還款，才覺得輕松不少。總結(jié)了自己這兩次貸款買房的得失，吳先生有了不少心得。此外，在制訂還款計(jì)劃時，不能將不穩(wěn)定的收入考慮在內(nèi)。那么購房支招：買房貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.0276人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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買房支招:購房后如何快速領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證
內(nèi)容：只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時，才能真正享有對自己所購房屋的所有權(quán)，即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。多數(shù)購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證，可事實(shí)常常是“千呼萬喚辦不來”。要避免這種情況出現(xiàn)，律師提醒購房者應(yīng)認(rèn)真簽訂購房合同。慎簽不合理的委托書目前，開發(fā)商可能會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證、并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。因此，無論購房者是否委托房地產(chǎn)商代辦房產(chǎn)證，開發(fā)商都有責(zé)任同購房者一起辦理產(chǎn)權(quán)過戶并協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證。那么買房支招:購房后如何快速領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.25137人收看
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吳夢云律師
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答根據(jù)您的表述是有很大希望可以退還的，1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款，慎重簽合同當(dāng)選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。在此之后，開發(fā)商會根據(jù)認(rèn)購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會向購房者開據(jù)付清全部樓款的發(fā)票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。按照規(guī)定，購房者在接到通知書之日起若干天之內(nèi)若無異議，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費(fèi)用，需要提前準(zhǔn)備出來。那么買房要懂購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.07370人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有，根據(jù)出資和貢獻(xiàn)確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個人共同買房，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，按雙方出資比例進(jìn)行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進(jìn)行權(quán)屬登記時雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規(guī)定，雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，且沒有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個人共同買房，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個人財(cái)產(chǎn)，未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。
陳宗瓊律師2024.03.14870人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：交納購房定金未簽買房合同法院終審認(rèn)定雙方不存在過錯不適用定金罰則近日，成都市中級人民法院對一起房屋買賣合同糾紛作出終審判決，《商品房買賣合同》未能訂立不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，對于最終未能簽訂《商品房買賣合同》及附件雙方均不存在過錯，不適用定金罰則，成都某置地公司應(yīng)將收取的1.5萬元返還李某。李某請求撤銷一審判決，改判置地公司退還其購房定金1.5萬元;一、二審訴訟費(fèi)由融創(chuàng)公司承擔(dān)。那么交納購房定金未簽買房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.01707人收看
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郭銘芝律師
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答你好，我們需要了解具體的情況才能作判斷，你可以電話咨詢我們
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男方婚前向父母借款購房是否屬于夫妻共同債務(wù),婚前男方借錢買房婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：杭州市拱墅區(qū)×,杭州市拱墅區(qū)×,2016年8月23日，杭州市拱墅區(qū)×,單元502室房屋的《商品房買賣合同》，以許某淵作為買受人與開發(fā)商訂立了購買杭州市拱墅區(qū)×,2010年12月27日，以許某芝夫妻作為買受人與開發(fā)商訂立了購買杭州市拱墅區(qū)×,法院裁判一審判決：法院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)可以認(rèn)定，杭州市拱墅區(qū)501室房屋的購房款由許某芝出資，由許某淵作為買受人訂立購房合同購買并登記在其名下。
林艷英律師2024.02.27232人收看
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孔孟廷律師
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情侶合伙買房要注意的地方有什么，情侶合伙買房需要律師見證嗎
內(nèi)容：合伙買房有哪些注意事項(xiàng)注意隱形共有權(quán)人，合伙人中如果有一方或者雙方是已婚的，那么其配偶也會對該房屋享有一定的權(quán)利,5、比如說很多人是在婚前買房，那么此時也可以以夫妻兩個人合伙買房，一般在買房時需要注意以下這些：①要注意房子的位置，比如說城市立交橋旁邊的房子就不要購買，因?yàn)檫@種房子周邊的噪音是比較大的，灰塵也是非常的大,3、合伙買房注意事項(xiàng)“購房的兩個人需要確定協(xié)議，并到公證處進(jìn)行公證,4、是可以合伙買房的，合伙買房之后要在產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字，如果缺少了其中一個人的名字，那么會影響到后期財(cái)產(chǎn)的判定。
張蕓律師2023.12.1272人收看
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王學(xué)瑞律師
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買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題
內(nèi)容：買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
任冰峰律師2022.02.22454人收看
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段建國律師
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內(nèi)容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購房者有權(quán)申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。
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陳明月律師
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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內(nèi)容：同時，房屋的價(jià)值除了由建筑成本、交通、地理位置等因素決定外，還有居住環(huán)境、人文環(huán)境等多種綜合因素影響。如果是二手房，購房者通常都會考慮之前的主人、發(fā)生過的事件等問題。根據(jù)來信，張某明知道自己的房屋發(fā)生過非正常死亡事件，卻故意隱瞞這一直接影響你決定是否購買的重要信息，從而導(dǎo)致你作出違背你真實(shí)意思的決定而簽訂了購房合同，其行為已構(gòu)成欺詐。我國《合同法》第五十四條第二款規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。那么買房人受欺詐有權(quán)變更或撤銷購房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
2021.12.28174人收看
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姚平律師
主任律師
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- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022-01-30 22:15:17
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