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買房是交完定金后不簽購房合同可以退嗎

2022-03-18 15:16:26
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:18:33
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除

    內(nèi)容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機構(gòu)核驗后屬不合格的，購房者有權(quán)申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。

    元甲交通律師律師
    2023.11.29218人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 答不算，簽訂購房合同，付款交房后進(jìn)行房產(chǎn)登記的才能算是自己的房產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  • 交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦

    內(nèi)容：交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦要求簽訂購房合同并且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金--付首付--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。那么交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07531人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 簽訂購房合同時需要我們注意什么問題

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    簽訂購房合同時需要我們注意什么問題

    內(nèi)容：綜上所述：對于購房者來說，買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房，因為一旦出現(xiàn)延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并且約定延期交房的賠償金額。

    吳夢云律師
    2022.03.31191人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同

    內(nèi)容：遲延辦理房屋所有權(quán)登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,15種情況下購房者可以單方面解除購房合同發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同,發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。

    陳宗瓊律師
    2023.11.14855人收看

  • 王學(xué)瑞律師

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  • 解除購房合同的告知函怎么寫

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    解除購房合同的告知函怎么寫

    內(nèi)容：商品房買賣合同訂立后賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的買房人有權(quán)解除合同,商品房買賣合同訂立后賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的買房人有權(quán)解除合同,賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實的買房人有權(quán)解除合同,賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的買房人有權(quán)解除合同,一、解除購房合同的告知函怎么寫解除購房合同告知函致XXXX開發(fā)有限公司先生/女士本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于2013年1月5日簽訂了兩份商品房買賣合同該合同第八條“交付期限”約定貴公司作為房屋出賣人應(yīng)當(dāng)在2014年4月30日前向本人交付合同項下的房屋XXXX中心2樓4層XX號和XX號房但截至2014年XX月XX日貴公司不能向我交付房屋。

    郭銘芝律師
    2022.02.22200人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 買房人受欺詐有權(quán)變更或撤銷購房合同

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    買房人受欺詐有權(quán)變更或撤銷購房合同

    內(nèi)容：同時，房屋的價值除了由建筑成本、交通、地理位置等因素決定外，還有居住環(huán)境、人文環(huán)境等多種綜合因素影響。如果是二手房，購房者通常都會考慮之前的主人、發(fā)生過的事件等問題。根據(jù)來信，張某明知道自己的房屋發(fā)生過非正常死亡事件，卻故意隱瞞這一直接影響你決定是否購買的重要信息，從而導(dǎo)致你作出違背你真實意思的決定而簽訂了購房合同，其行為已構(gòu)成欺詐。我國《合同法》第五十四條第二款規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。那么買房人受欺詐有權(quán)變更或撤銷購房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.28174人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 答有。新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百六十三條 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。

  • 女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理

    內(nèi)容：女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主的購房合同是屬于無效的購房者可以通過訴訟的方式維護(hù)自己的利益。何女士對此心存疑慮但房產(chǎn)中介表示以后會讓未到場的兩名產(chǎn)權(quán)人通過簽追認(rèn)函的形式確認(rèn)出售房屋。何女士買房時只與其中一名產(chǎn)權(quán)人簽合同為今后的交易糾紛埋下隱患。目前何女士已經(jīng)決定通過法律途徑解決此事。

    楊一凡律師
    2022.02.22519人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 買房人簽訂購房合同補充協(xié)議要注意哪些問題

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買房人簽訂購房合同補充協(xié)議要注意哪些問題

    內(nèi)容：買房人簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項?簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。

    郭銘芝律師
    2022.02.22454人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 網(wǎng)簽購房合同的流程是什么

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    網(wǎng)簽購房合同的流程是什么

    內(nèi)容：網(wǎng)簽購房合同的流程是什么1、第步購房者在確定了買房意向之后經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件進(jìn)行網(wǎng)上簽約上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。那么網(wǎng)簽購房合同的流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.10127人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的

    內(nèi)容：3、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,5、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,借名買房協(xié)議法律上是否有效1、當(dāng)然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除，該合同還是可以被認(rèn)定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。

    王熙律師
    2023.11.27230人收看

  • 黃東潔律師

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  • 買房簽訂合同后房主違約怎么處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    買房簽訂合同后房主違約怎么處理

    內(nèi)容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規(guī)定當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)也是非違約方享有的法定權(quán)利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。合同對方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給購房人造成損失的購房人有權(quán)提出索賠具體賠償金額可與合同對方協(xié)商確定。

    林艷英律師
    2022.02.22575人收看

  • 崔玉君律師

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  • 法院認(rèn)定購房合同有效 簽了買房協(xié)議后想解約怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    法院認(rèn)定購房合同有效 簽了買房協(xié)議后想解約怎么辦

    內(nèi)容：很多年輕人在購房的時候都首選二手房，但是低價買房子之后老是覺得有所不妥，就想著反悔。那么，簽了購房合同不想買了怎么辦?關(guān)于低價賣房多年后反悔的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.25916人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 買房簽合同要注意哪些問題事項

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    買房簽合同要注意哪些問題事項

    內(nèi)容：買房簽合同注意事項：1、使用規(guī)范的合同文本一定要使用規(guī)范的合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。所以購房者在簽定商品房買賣合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。

    馮清琴律師
    2022.02.22804人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個名字嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個名字嗎

    內(nèi)容：婚前購房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關(guān)于婚婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個名字嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11470人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 交納購房定金未簽買房合同

    許瑞林律師

    許瑞林

    交納購房定金未簽買房合同

    內(nèi)容：交納購房定金未簽買房合同法院終審認(rèn)定雙方不存在過錯不適用定金罰則近日，成都市中級人民法院對一起房屋買賣合同糾紛作出終審判決，《商品房買賣合同》未能訂立不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，對于最終未能簽訂《商品房買賣合同》及附件雙方均不存在過錯，不適用定金罰則，成都某置地公司應(yīng)將收取的1.5萬元返還李某。李某請求撤銷一審判決，改判置地公司退還其購房定金1.5萬元;一、二審訴訟費由融創(chuàng)公司承擔(dān)。那么交納購房定金未簽買房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.01707人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 765
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 0人 好評： 305
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 46人 好評： 983
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