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答根據(jù)您的表述是有很大希望可以退還的，1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。那么買房協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.06293人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：為了自己家庭有一個家，在婚前按揭買房，可是夫妻雙方感情不和，要離婚，如何處理婚前按揭買房。婚前按揭買房，購房合同上寫的是男方名字，婚后房產(chǎn)證上加了女方名字，房子該怎么分？舉了一個他辦過的案例：上城區(qū)一對80后小夫妻鬧離婚，爭議的一套房子在婚后按揭買的，女方父母出資24萬元首付，貸款44萬元，房產(chǎn)證是小夫妻兩人的名字，雙方?jīng)]有特別的約定。起訴離婚時，小夫妻已經(jīng)還貸30萬元。因此，假如女方父母全額付清房款，房產(chǎn)證上是小夫妻兩人的名字，父母沒有明確表示出資是給女兒還是給雙方，房子就是小夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前按揭買房離婚時常見的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.30144人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：本文介紹購房流程，購房有五大重要步驟，商品房交易程序不同于普通商品買賣，一般分現(xiàn)房買賣與期房買賣兩種，主要有以下五個步驟：(一)簽訂認(rèn)購書。簽訂認(rèn)購書前，售樓人員必須將房屋有關(guān)情況告知購房者，如樓書、預(yù)售許可證、何時交房等。簽訂認(rèn)購書時，購房者要向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。一般來說，預(yù)售合同或出售合同自簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，購房者應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的通知及時辦理交房手續(xù)，繳納物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等。2012年，80后買房結(jié)婚正逢時，80后買房，你應(yīng)該要懂得了。那么購房流程：買房一般有五個步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.07362人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答您好，《房屋買賣合同》的附隨義務(wù)包含交付與合同標(biāo)的物相關(guān)的文件
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內(nèi)容：現(xiàn)如今，提到買房，很多人的腦子里都是“一團(tuán)糟”，不知道該做什么，不該做什么，常常搞得自己身心疲憊，還是感嘆沒有滿足初衷。“價格”這個信息中包含的因素有很多，購房者須提防幾個誤區(qū)：誤區(qū)一：“起步價”買不到。即起步價只成為吸引注意的方式，待去購買時，就會被告知“低價房已經(jīng)賣完了”。”即廣告中說“每平方米只有若干元”，但購買時還要支付的更多附加費(fèi)用則一概不提。從以上幾點(diǎn)看來，懂得獲取信息，還要懂得“過濾”信息。那么手把手教你買房——購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.07182人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答你好，我們需要了解具體的情況才能作判斷，你可以電話咨詢我們
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內(nèi)容：根據(jù)民法典司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。根據(jù)民法典規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，不計(jì)入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。那么婚前男方出錢買房登記在女方名下,房子歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11584人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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婚前個人買房婚后登記在兩人名屬于共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚前個人買房婚后登記在兩人名屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11341人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權(quán)要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發(fā)商的原因?qū)е路抠J不能通過，可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據(jù)以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執(zhí)行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
周春花律師2023.11.06456人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答你好，請?jiān)敿?xì)描述你的情況
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內(nèi)容：原因是，《意見》中的某些規(guī)定對老百姓房屋理財有較大的影響：自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。上海發(fā)燒北京吃藥相關(guān)媒體以及業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,《意見》會對北京房價產(chǎn)生較大打壓作用，其實(shí)不然，因?yàn)槟壳靶枨笕匀粡?qiáng)勁，市場反應(yīng)還需有一個過程，不可能那么快就體現(xiàn)出來。那么買房怎樣才能避免全額征稅？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06386人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款，慎重簽合同當(dāng)選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。在此之后，開發(fā)商會根據(jù)認(rèn)購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會向購房者開據(jù)付清全部樓款的發(fā)票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。按照規(guī)定，購房者在接到通知書之日起若干天之內(nèi)若無異議，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費(fèi)用，需要提前準(zhǔn)備出來。那么買房要懂購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.01.07370人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內(nèi)容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購房者有權(quán)申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。
吳夢云律師
2023.11.29218人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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戀愛期間以女友名義購房，法院判決分手時女方需返還購房款
內(nèi)容：戀愛期間以女友名義購房，法院判決分手時女方需返還購房款雙方終止戀愛關(guān)系，喪失了談婚論嫁進(jìn)而締結(jié)婚姻的可能，理應(yīng)返還對方房屋的出資款，否則有違公平合理的民事法律行為準(zhǔn)則。由于李先生非本市戶籍屬限購范圍，因此兩人商議后決定由李先生出資，以小文的名義買下了這套房屋。此后，李先生分幾次向小文轉(zhuǎn)賬，并通過小文全額支付了購房款項(xiàng)。庭審中李先生表示，兩人相識后確立了戀愛關(guān)系，因談婚論嫁進(jìn)而由他出資買房，該房屋并非贈與。現(xiàn)雙方已終止戀愛關(guān)系，結(jié)婚目的已無法達(dá)成，故對李先生要求小文返還575萬元的訴請依法應(yīng)予支持，對其要求獲得該房屋升值款115萬元的訴請則不予支持。那么戀愛期間以女友名義購房，法院判決分手時女方需返還購房款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.02.11353人收看
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王熙律師
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答按揭買房開發(fā)商逾期購房者是可以退房的，但是構(gòu)成違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，購房者可以與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同進(jìn)行退房；當(dāng)事人在制定購房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，購房合同解除；購房合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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內(nèi)容：交納購房定金未簽買房合同法院終審認(rèn)定雙方不存在過錯不適用定金罰則近日，成都市中級人民法院對一起房屋買賣合同糾紛作出終審判決，《商品房買賣合同》未能訂立不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人，對于最終未能簽訂《商品房買賣合同》及附件雙方均不存在過錯，不適用定金罰則，成都某置地公司應(yīng)將收取的1.5萬元返還李某。李某請求撤銷一審判決，改判置地公司退還其購房定金1.5萬元;一、二審訴訟費(fèi)由融創(chuàng)公司承擔(dān)。那么交納購房定金未簽買房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.01707人收看
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于海明律師
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答有。新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百六十三條 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。
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買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題
內(nèi)容：買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
李楠楠律師2022.02.22454人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：最近，本報“房貸計(jì)算器”就接到了市民吳先生的電話，他用自己購買了兩套房子的貸款經(jīng)歷，講述了一些住房貸款方面的技巧和心得。無奈之下，吳先生打聽到可以從銀行貸款，于是變成了科室里第一個“吃螃蟹”的人。因?yàn)椴磺宄闆r，吳先生糊里糊涂地選擇了首付3成、8年按揭貸款，采用的是等本還貸法。時隔5年之后，吳先生已經(jīng)是個4歲女孩的爸爸，家里的房間也明顯不夠用了。吳先生說，一直堅(jiān)持到今年，股票解套后，他們將股市里的投資全部撤出，進(jìn)行提前還款，才覺得輕松不少。總結(jié)了自己這兩次貸款買房的得失，吳先生有了不少心得。此外，在制訂還款計(jì)劃時，不能將不穩(wěn)定的收入考慮在內(nèi)。那么購房支招：買房貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.0276人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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內(nèi)容：3、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,5、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,借名買房協(xié)議法律上是否有效1、當(dāng)然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除，該合同還是可以被認(rèn)定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。
郭銘芝律師2023.11.27230人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022.01.02 07:30:09
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