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2022-01-27 19:33:58
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不算，簽訂購房合同，付款交房后進行房產登記的才能算是自己的房產。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：如果涉及到離婚，因為雙方共同出資購房，無論登記的是一方名下還是雙方的名字，除非有其它協議存在，該房產均屬于夫妻共同財產，一般法院也會按照均分的原則進行處理。婚后購買的房產屬于夫妻共同財產，如何分配，雙方可以協商處理，協商不成的，可以起訴分割。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。那么登記后買房算是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：相關知識婚后買房怎樣才算是個人財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議，并且經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執行，但是這個很多人是沒有的。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財產，而是女方的個人財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。那么婚前買房怎樣才算是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：買房人簽訂購房合同補充協議的注意事項?簽訂購房合同補充協議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：最近，本報“房貸計算器”就接到了市民吳先生的電話，他用自己購買了兩套房子的貸款經歷，講述了一些住房貸款方面的技巧和心得。無奈之下，吳先生打聽到可以從銀行貸款，于是變成了科室里第一個“吃螃蟹”的人。因為不清楚情況，吳先生糊里糊涂地選擇了首付3成、8年按揭貸款，采用的是等本還貸法。時隔5年之后，吳先生已經是個4歲女孩的爸爸，家里的房間也明顯不夠用了。吳先生說，一直堅持到今年，股票解套后，他們將股市里的投資全部撤出，進行提前還款，才覺得輕松不少。總結了自己這兩次貸款買房的得失，吳先生有了不少心得。此外，在制訂還款計劃時，不能將不穩定的收入考慮在內。那么購房支招：買房貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：交納購房定金未簽買房合同法院終審認定雙方不存在過錯不適用定金罰則近日，成都市中級人民法院對一起房屋買賣合同糾紛作出終審判決，《商品房買賣合同》未能訂立不可歸責于雙方當事人，對于最終未能簽訂《商品房買賣合同》及附件雙方均不存在過錯，不適用定金罰則，成都某置地公司應將收取的1.5萬元返還李某。李某請求撤銷一審判決，改判置地公司退還其購房定金1.5萬元;一、二審訴訟費由融創公司承擔。那么交納購房定金未簽買房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：莞城的徐女士目前正與丈夫處于婚姻糾紛狀態。5年前，徐女士與丈夫婚姻登記之后，其公婆支付40萬元的首期款幫助徐女士夫妻購房，按揭款由徐女士夫妻償還，公婆當時表示這筆錢屬于贈予性質，無須歸還。但是現在面臨兒媳鬧離婚，公婆又改口說當年的購房款是出借給小兩口的，需要歸還，徐女士至少歸還其中一半即20萬元以及利息。按照公序良俗，父母給子女買房，一般不會與子女簽訂書面房屋贈予合同。綜合來看，徐女士不應該償還公婆當初的購房款項。那么婚后公婆出資購房算是借錢還是贈與。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：同時，房屋的價值除了由建筑成本、交通、地理位置等因素決定外，還有居住環境、人文環境等多種綜合因素影響。如果是二手房，購房者通常都會考慮之前的主人、發生過的事件等問題。根據來信，張某明知道自己的房屋發生過非正常死亡事件，卻故意隱瞞這一直接影響你決定是否購買的重要信息，從而導致你作出違背你真實意思的決定而簽訂了購房合同，其行為已構成欺詐。我國《合同法》第五十四條第二款規定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。那么買房人受欺詐有權變更或撤銷購房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：3、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,5、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,借名買房協議法律上是否有效1、當然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態在事后已經消除，該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。
黃東潔律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：婚前買房的情況多種多樣，法律后果也不同，這里我給大家說兩種最常見的情況：1、婚前自己出資或者家人出資購房，付全款的，寫在自己名下，那無論房產證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房屋都是自己的婚前個人財產，離婚時不會進行分割。《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產。《婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么婚前買房算是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款，慎重簽合同當選好了開發商和房子后，購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后，開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款，開發商會向購房者開據付清全部樓款的發票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產買賣合同。按照規定，購房者在接到通知書之日起若干天之內若無異議，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費用，需要提前準備出來。那么買房要懂購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。那么登記后買房算是夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：現如今，提到買房，很多人的腦子里都是“一團糟”，不知道該做什么，不該做什么，常常搞得自己身心疲憊，還是感嘆沒有滿足初衷。“價格”這個信息中包含的因素有很多，購房者須提防幾個誤區：誤區一：“起步價”買不到。即起步價只成為吸引注意的方式，待去購買時，就會被告知“低價房已經賣完了”。”即廣告中說“每平方米只有若干元”，但購買時還要支付的更多附加費用則一概不提。從以上幾點看來，懂得獲取信息，還要懂得“過濾”信息。那么手把手教你買房——購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：很多年輕人在購房的時候都首選二手房，但是低價買房子之后老是覺得有所不妥，就想著反悔。那么，簽了購房合同不想買了怎么辦?關于低價賣房多年后反悔的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：本文介紹購房流程，購房有五大重要步驟，商品房交易程序不同于普通商品買賣，一般分現房買賣與期房買賣兩種，主要有以下五個步驟：(一)簽訂認購書。簽訂認購書前，售樓人員必須將房屋有關情況告知購房者，如樓書、預售許可證、何時交房等。簽訂認購書時，購房者要向開發商支付一定數額的訂金。一般來說，預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向房地產交易中心辦理登記備案手續。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，購房者應根據開發商的通知及時辦理交房手續，繳納物業管理費和維修基金等。2012年，80后買房結婚正逢時，80后買房，你應該要懂得了。那么購房流程：買房一般有五個步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張。婚雖。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。
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