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婚前買房算是個人財產嗎
陳宗瓊律師2021.12.16715人閱讀
導讀：
婚前買房的情況多種多樣，法律后果也不同，這里我給大家說兩種最常見的情況：1、婚前自己出資或者家人出資購房，付全款的，寫在自己名下，那無論房產證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房屋都是自己的婚前個人財產，離婚時不會進行分割。《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產。《婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么婚前買房算是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
婚前買房的情況多種多樣，法律后果也不同，這里我給大家說兩種最常見的情況：1、婚前自己出資或者家人出資購房，付全款的，寫在自己名下，那無論房產證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房屋都是自己的婚前個人財產，離婚時不會進行分割。《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產。《婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。關于婚前買房算是個人財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前買房的情況多種多樣，法律后果也不同，這里我給大家說兩種最常見的情況：
1、婚前自己出資或者家人出資購房，付全款的，寫在自己名下，那無論房產證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房屋都是自己的婚前個人財產，離婚時不會進行分割。
2、如果是婚前貸款購房，自己或者父母幫著付的首付，登記在自己名下，無論結婚以后自己還的貸款，還是對方還的貸款，離婚的時候，房子還會判歸婚前購房這一方，但對于婚后償還的貸款本金和增值，這部分則屬于夫妻共同財產，折算下來后給對方一半的補償款。
3、這樣就能看得出來，婚前購房，如果不想以后和對方有任何關系，那最安全的方式就是婚前全款購房。如果沒有這個能力，那婚后還貸部分，可以讓父母出資幫你還，并且約定這是對你個人的贈與，如此一來呢，貸款的房屋，婚內沒有使用到夫妻共同財產，那離婚時，也就不必給對方補償款了。
（一）工資、獎金。
（二）生產、經營的收益。
（三）知識產權的收益。
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外。
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產。
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
（四）一方專用的生活用品。
（五）其他應當歸一方的財產。
《婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
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