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2022-01-04 08:09:06
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二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、房產證滿五年免征營業稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：若要公證：買賣合同公證0．3％以下×總房價。非普通住宅，滿五年買進賣出差額的5．55％未滿五年5．55％×房屋總價；交易手續費：2．5元×建筑面積；合同印花稅：0．05％×總房價；個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價×2％；土地增值稅未滿三年總房價×0．5％滿三年未滿五年總房價×0．25％；中介費1％×房屋總價。那么二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內容：同時，轉讓、銷售普通住宅超過兩年的，免征增值稅。因此，二手房兩年以上五年以下免征增值稅，轉讓、買賣時間在兩年以上。同時，規定買受人首次購買面積在90平方米以下的普通住房，買受人首次購買面積在90平方米以上的普通住房，支付總成交額的1.5%。這取決于買方的情況。那么沒滿兩年的二手房稅要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：*稅率5.55%.2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：*稅率5.55%.個人所得稅：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5%繳納。那么二手房滿2年交多少稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：過戶費用：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔；營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；房屋產權登記費：80元。買方承擔；房屋評估費：按評估額0.5%。那么最新二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：賣方承擔;契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔;房屋評估費：按評估額0.5%。房屋產權登記費：80元。那么二手房交易稅費怎么算呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：買方支付定金給賣方，賣方交付房產證給經紀方。15、交接物業:買賣雙方交接物業，賣方結清相關費用。那么二手房交易流程及費用滿五年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。那么深圳二手房交易稅費是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：那么二手房交易稅費滿五年是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：主要的是交易房產和地產，包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費并不常見，主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內。這種主要是針對國家建設的經濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費，超過五年可以免除稅費。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。二手房交易的費用中，如果是通過中介購買房屋的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。那么二手房交易費用有哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：1.賣方：不滿兩年5.6%滿兩年不滿五年1%滿五年唯一住房免稅滿五年不唯一住房1%2.買方：購買90平以下房產的1%購買90平以上房產的1.5%購買90平以上房產的2%商業房或公司產權：3%。那么二手房交易稅費多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。過戶費用：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔；營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；房屋產權登記費：80元。買方承擔；房屋評估費：按評估額0.5%。那么二手房買賣稅費是多少，包括哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：１、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。２、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷×5.6％３、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。５、個人所得稅一般征收房屋價款的１％，或者兩次交易差額的20％。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。７、印花稅住宅免征。那么深圳二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：賣方：1、不滿兩年5.6%；2、滿兩年不滿五年1%；3、滿五年唯一住房免稅；4、滿五年不唯一住房1%。買方：1、購買90平以下房產的1%；3、購買90平以上房產的1.5%；3、購買90平以上房產的2%；4、商業房或公司產權：3%。個人所得稅：1、普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－}×20%；2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：×20%；3、出售公房：5年之內，×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。那么寧德二手房交易稅費多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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內容：房產證還是購房合同？華邦地產專家答：對轉讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個人所得稅，五年以內按出售價扣除原價和合理費用后的20%繳個人所得稅。五年的計算以交契稅時間或房產證登記時間為準，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費用。已購公房和經濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發商的。華邦地產專家答：房改房公攤面積的計算以國家規定的測繪政策為準，一般公攤系數不超過1.333。那么二手房在線答疑：五年免稅是看房產證還是合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：但是如果賣方是唯一一套住房而且居住已經滿五年，就可以免交個人所得稅。如果不符合這個條件，就要按照X20%進行交稅。但是如果房子比較老，在2005年買的，系統中一般查不到原來的購房價，這樣就會按照出售價的1%交個稅。土地增值稅對普通住宅暫免征收。需要注意的是，不滿五年，經濟適用房不能上市。那么北侖二手房要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
【五年沉浮，正義終至】 曾經因故身陷囹圄，五年水產生意擱淺。 親侄趁勢收其債權，連金飾也據為己有。 出獄后百般抵賴，矢口否認。 幸而天理昭昭，法律明鑒—— 法院一錘定音：必須全部返還！ 感謝所有信任與支持，公道雖遲必到。
??【五年討債馬拉松??♂？→律所天團一鍵通關！】 錦旗閃閃?，感恩拉滿?? 感謝團隊伙伴和客戶全員開大，用法律魔法??把“要不回”變成“秒到賬”！ 客戶：錦旗已送達，建議直接焊在律所墻上！
十五年前父母自愿將房屋過戶到當事人名下，家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后，家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認十幾年前的合同無效，當事人特別心寒，在此境地委托元甲律師事務所，通過整理材料，確定訴訟策略，準備應訴證據，庭后整理代理意見，最終駁回原告的全部訴訟請求。
34萬元的貨款，當事人要了四五年都要不回來，都準備放棄了，在朋友推薦下委托天用律所，僅用1個多月和解，要回全部貨款！這就是專業的效率與口碑！
客戶的工程款自己要了四五年要不上，已經準備放棄了 在調解員的努力下24年年底成功解決了??????
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