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北侖二手房要交哪些稅
孔孟廷律師2022.01.05594人閱讀
導讀：
但是如果賣方是唯一一套住房而且居住已經滿五年，就可以免交個人所得稅。如果不符合這個條件，就要按照X20%進行交稅。但是如果房子比較老，在2005年買的，系統中一般查不到原來的購房價，這樣就會按照出售價的1%交個稅。土地增值稅對普通住宅暫免征收。需要注意的是，不滿五年，經濟適用房不能上市。那么北侖二手房要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
但是如果賣方是唯一一套住房而且居住已經滿五年，就可以免交個人所得稅。如果不符合這個條件，就要按照X20%進行交稅。但是如果房子比較老，在2005年買的，系統中一般查不到原來的購房價，這樣就會按照出售價的1%交個稅。土地增值稅對普通住宅暫免征收。需要注意的是，不滿五年，經濟適用房不能上市。關于北侖二手房要交哪些稅的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、個人所得稅
稅率是20%。但是如果賣方是唯一一套住房而且居住已經滿五年，就可以免交個人所得稅。如果不符合這個條件，就要按照（出售價-原購房價-裝修成本）X20%進行交稅。但是如果房子比較老，在2005年買的，系統中一般查不到原來的購房價，這樣就會按照出售價的1%交個稅。
2、契稅
個人購買90平米以下首套住房，按照1%繳納；如果是90平米以上，按照1.5%繳納，如果是二套，按照3%繳納。
3、營業稅
按照（售出價-原購房價）x5.6%繳納，但是如果已經滿兩年，就免征收營業稅。
4、印花稅和土地增值稅
印花稅按照0.05%進行征收，但是現在一般也都免征。土地增值稅對普通住宅暫免征收。
5、經濟適用房
以2008年4月8日為界限，在這之前簽訂的購房合同，按照合同價的10%繳納綜合地價款；如果是在這之后簽訂的購房合同，按照出售價與原購房價差額的70%繳納綜合地價款。需要注意的是，不滿五年，經濟適用房不能上市。
6、中介費
二 手房因為涉及的因素比較多，所以一般都會通過中介機構購買，現在中介費一般是按照購房價的1個點到2.7個點進行征收。但一般來說，點低的不一定就交的 少，因為有一些費用他們算到別的錢里面，說不是中介費，但實際上，還是要交那個錢。而且錢的多少真的跟服務的質量掛鉤，所以在有限的范圍內，可以該省則 省，但不要僅僅因為省幾百塊錢的中介費，給自己添了很多不必要的麻煩。
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