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二手房要交房產(chǎn)稅嗎?

2022-01-05 15:56:09
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  • 買二手房是要交房產(chǎn)稅的,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    《中華人民共和國(guó)契稅法》

    第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

    第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:

    1、土地使用權(quán)出讓;

    2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換;

    3、房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

    前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。 以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

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律師介紹
2024-07-26 23:15:33
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  • 南京二手房要交哪些稅

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    南京二手房要交哪些稅

    內(nèi)容:3、土地增值稅4、個(gè)人所得稅印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件那么南京二手房要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04177人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 北侖二手房要交哪些稅

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    北侖二手房要交哪些稅

    內(nèi)容:但是如果賣方是唯一一套住房而且居住已經(jīng)滿五年,就可以免交個(gè)人所得稅。如果不符合這個(gè)條件,就要按照X20%進(jìn)行交稅。但是如果房子比較老,在2005年買的,系統(tǒng)中一般查不到原來(lái)的購(gòu)房?jī)r(jià),這樣就會(huì)按照出售價(jià)的1%交個(gè)稅。土地增值稅對(duì)普通住宅暫免征收。需要注意的是,不滿五年,經(jīng)濟(jì)適用房不能上市。那么北侖二手房要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅、房產(chǎn)證滿五年免征營(yíng)業(yè)稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 天津二手房要交哪些稅

    許瑞林律師

    許瑞林

    天津二手房要交哪些稅

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。那么天津二手房要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 購(gòu)買的二手房要交土地使用稅嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    購(gòu)買的二手房要交土地使用稅嗎

    內(nèi)容:購(gòu)買二手房一般需要繳納一定的房屋土地使用費(fèi),但是這里的房屋土地使用費(fèi)不同于土地使用稅,也就說(shuō),如果買方在購(gòu)買房屋時(shí)交納了土地使用費(fèi),在以后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,依然需要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納土地使用稅。那么購(gòu)買的二手房要交土地使用稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05635人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 深圳二手房要交哪些稅

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    深圳二手房要交哪些稅

    內(nèi)容:二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免;個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。那么深圳二手房要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04563人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 買二手房要交哪些稅

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買二手房要交哪些稅

    內(nèi)容:買賣房屋的稅收,國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn),購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi),賣房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi);按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定,個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產(chǎn)生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。實(shí)際上稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的,如果賣家交稅費(fèi),那么房?jī)r(jià)可能就高一些,買家交稅費(fèi),房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的,從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。那么買二手房要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05214人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 廣州二手房要交哪些稅

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    廣州二手房要交哪些稅

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)證滿2年:免征增值稅。6、交易手續(xù)費(fèi):按照房屋的面積來(lái)征收,住宅一般為4-6元/平方米不等。那么廣州二手房要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04493人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 上海二手房要交哪些稅

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    上海二手房要交哪些稅

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)證滿2年:免征增值稅。6、交易手續(xù)費(fèi):按照房屋的面積來(lái)征收,住宅一般為4-6元/平方米不等。那么上海二手房要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 吳夢(mèng)云律師

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  • 二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算,要交多少

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算,要交多少

    內(nèi)容:個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。二手房營(yíng)業(yè)稅,一般由賣方繳納,雙方另有約定除外,依據(jù)賣方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%。那么二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算,要交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 段建國(guó)律師

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  • 邛崍市二手房買賣要交哪些稅

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    邛崍市二手房買賣要交哪些稅

    內(nèi)容:二手房辦理過(guò)戶手續(xù),雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后,房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定:自受理登記申請(qǐng)之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi),將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個(gè)工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個(gè)工作日;預(yù)告登記、更正登記,10個(gè)工作日;異議登記,1個(gè)工作日。那么邛崍市二手房買賣要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 重慶二手房稅費(fèi)要交多少

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    重慶二手房稅費(fèi)要交多少

    內(nèi)容:個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅,具體如下:房產(chǎn)證未滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%;房產(chǎn)證未滿2年的,并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的,并且面積在140㎡以下的免交。那么重慶二手房稅費(fèi)要交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.05502人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 濟(jì)源二手房買賣要交哪些稅

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    濟(jì)源二手房買賣要交哪些稅

    內(nèi)容:二手房辦理過(guò)戶手續(xù),雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后,房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定:自受理登記申請(qǐng)之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi),將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個(gè)工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個(gè)工作日;預(yù)告登記、更正登記,10個(gè)工作日;異議登記,1個(gè)工作日。那么濟(jì)源二手房買賣要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 1、二手房在正常過(guò)戶情況下,首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出售購(gòu)買不足2年的住房,全額征收營(yíng)業(yè)稅,出售2年及以上的住房,免征營(yíng)業(yè)稅。2、其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅,新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年,可免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    內(nèi)容:上述二套房契稅政策,北上廣深除外。4、印花稅①非住宅:交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)*0.05%,權(quán)證印花稅5元/本。那么寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05983人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 買二手房是要交房產(chǎn)稅的,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換;3、房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。 以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 南京市二手房交易契稅要交多少

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    南京市二手房交易契稅要交多少

    內(nèi)容:即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅,合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。那么南京市二手房交易契稅要交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04368人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 北海二手房買賣要交哪些稅

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    北海二手房買賣要交哪些稅

    內(nèi)容:1、營(yíng)業(yè)稅——賣方繳納根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。那么北海二手房買賣要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 765
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 414
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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