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深圳二手房要交哪些稅

黃東潔律師2022.01.04569人閱讀
導讀:

二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。那么深圳二手房要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。關于深圳二手房要交哪些稅的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。

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  • 深圳二手房屋買賣合同

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    深圳二手房屋買賣合同

    內容:第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為面積。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方補辦土地使用權出讓手續。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。那么深圳二手房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06593人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 北海二手房買賣要交哪些稅

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    北海二手房買賣要交哪些稅

    內容:1、營業稅——賣方繳納根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。那么北海二手房買賣要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05742人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 深圳二手房交易稅費是多少

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    深圳二手房交易稅費是多少

    內容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。注意了,中介費是可以砍價的,具體砍價多少,就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產證滿了五年,則可以免征個稅。那么深圳二手房交易稅費是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 寧波市二手房交易要交哪些稅費

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    寧波市二手房交易要交哪些稅費

    內容:上述二套房契稅政策,北上廣深除外。4、印花稅①非住宅:交易印花稅=地稅局評估價或網簽價*0.05%,權證印花稅5元/本。那么寧波市二手房交易要交哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 購買的二手房要交土地使用稅嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    購買的二手房要交土地使用稅嗎

    內容:購買二手房一般需要繳納一定的房屋土地使用費,但是這里的房屋土地使用費不同于土地使用稅,也就說,如果買方在購買房屋時交納了土地使用費,在以后的生產經營過程中,依然需要向當地的稅務部門繳納土地使用稅。那么購買的二手房要交土地使用稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 深圳二手房交易流程及注意事項有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    深圳二手房交易流程及注意事項有哪些

    內容:1先查檔,確認產權清晰2簽約落定3首期款監管并拿到銀行的貸款承諾書4公證贖樓注銷抵押5遞件過戶6繳稅領證7拿房產證到銀行做抵押8銀行放首期款9銀行放按揭款(尾款)10交接物業那么深圳二手房交易流程及注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05439人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 1、二手房在正常過戶情況下,首先賣方需要繳納營業稅。個人出售購買不足2年的住房,全額征收營業稅,出售2年及以上的住房,免征營業稅。2、其次賣方還要繳納個人所得稅,新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年,可免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 深圳二手房買賣合同怎么打印

    李維律師

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    李維

    深圳二手房買賣合同怎么打印

    內容:按照深圳國土委的指導如下:自2013年10月28日起,當事人可通過深圳市規劃和國土資源委員會門戶網站自助打印二手房買賣合同。對于通過房地產經紀機構促成的二手房交易,房地產經紀機構應為業主免費提供合同打印服務。另,為更好服務于市民,深圳市不動產登記中心在各登記點設立二手房自助交易區,以方便業主打印合同。那么深圳二手房買賣合同怎么打印。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05546人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 重慶二手房稅費要交多少

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    重慶二手房稅費要交多少

    內容:個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免征營業稅,具體如下:房產證未滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;房產證未滿2年的,并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;房產證滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;房產證滿2年的,并且面積在140㎡以下的免交。那么重慶二手房稅費要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05512人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、房產證滿五年免征營業稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 2022深圳二手房交易流程怎么走

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    2022深圳二手房交易流程怎么走

    內容:熟知二手房交易流程不僅可以知道房屋買賣的具體操作方式,預防陷阱,也可以規避大部分的法律風險,依照二手房交易流程進行買賣時出現糾紛我們也可以更好的主張權利得到法院的支持,下面我們就來看看2022深圳二手房交深易流程怎么走。那么2022深圳二手房交易流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.18193人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房營業稅怎么算,要交多少

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房營業稅怎么算,要交多少

    內容:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。二手房營業稅,一般由賣方繳納,雙方另有約定除外,依據賣方的不同情況,具體稅費明細如下:1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%。那么二手房營業稅怎么算,要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.06393人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 深圳二手房要交哪些稅

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    深圳二手房要交哪些稅

    內容:二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。那么深圳二手房要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04569人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 深圳二手房交易稅費要交多少

    周春花律師

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    周春花

    深圳二手房交易稅費要交多少

    內容:一般深圳二手房交易需要交納的稅費:1、 買房人應繳納稅費:契稅:房款的1、5% 印花稅:房款的0、05%交易費:3元/平方米測繪費:按各區具體規定權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。那么深圳二手房交易稅費要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04631人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買二手房是要交房產稅的,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:1、土地使用權出讓;2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
  • 深圳二手房的交易流程

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    深圳二手房的交易流程

    內容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有那么深圳二手房的交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 深圳二手房交易流程是怎樣

    楊一凡律師

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    楊一凡

    深圳二手房交易流程是怎樣

    內容:)做全權委托公證、申請按揭、做首期監管2、擔保公司出保函給銀行銀行收到保函再放款給擔保公司贖樓擔保公司贖樓(注:跨行贖樓需在業主原借款銀行提前一個月申請,30天后方可還款,中行需提前兩個月,平安銀行贖樓后需兩周拿房產證,建行當天還款當天拿證,特殊情況需預存一個星期扣款。)3、過戶領新業主房產證,抵押放款過水電煤汽4、申請結單。那么深圳二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 李楠楠律師

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  • 買深圳二手房如何簽合同

    許瑞林律師

    許瑞林

    買深圳二手房如何簽合同

    內容:而二手房“歷史比較復雜”,涉及各種權利、單據的移交,有大量的前期準備工作要做;如果房屋維修基金不予退還,可由物業公司出具《商品住宅維修基金結算交割單》,向下家收取。戶口不及時遷出常常會引發糾紛,故要約定房東遷出戶口的具體時間,并說好要在《房屋買賣合同》中固定,這對房東也是個有效的約束。同時,可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》,回家好好研究。等協議約定的事項一一完成,簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。于是他放心地與房東簽了買賣合同。房東、房客、林先生及中介的四方會談中,房客答應將租約減少到3個月。那么買深圳二手房如何簽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05578人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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