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二手房滿2年交多少稅
吳夢云律師2022.01.05387人閱讀
導讀：
房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：*稅率5.55%.2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：*稅率5.55%.個人所得稅：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5%繳納。那么二手房滿2年交多少稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：*稅率5.55%.2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：*稅率5.55%.個人所得稅：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5%繳納。關于二手房滿2年交多少稅的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、買方第一次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方第一次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅。房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）*稅率5.55%.
2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）*稅率5.55%.個人所得稅：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）*稅率20%.
3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：一個證件80元；二個證件90,評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
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