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你好夫妻名字的房產(chǎn)一方去世
2022-12-01 21:22:08
26人收看
李維 律師
擅長領(lǐng)域：物業(yè)費(fèi)糾紛供暖費(fèi)用糾紛
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-12-01 21:22:08
26人收看
律師介紹
李維
2024-10-18 17:52:46
李維律師本科學(xué)歷法學(xué)專業(yè)；電話：13810521974；執(zhí)業(yè)證號：11101201611952832；目前就任于北京市元甲律師事務(wù)所；李維律師擅長合同、房產(chǎn)、公司方面等領(lǐng)域。
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答律師回復(fù)中...
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夫妻一方去世房產(chǎn)要怎么繼承？夫妻一方去世房產(chǎn)要怎么分配？
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻一方去世房產(chǎn)要怎么繼承？夫妻一方去世房產(chǎn)要怎么分配？
內(nèi)容：《繼承法》第二十六條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的。遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。下面大律網(wǎng)小編來說說夫妻一方去世房產(chǎn)要怎么繼承？夫妻一方去世房產(chǎn)要怎么分配？
林艷英律師2021.11.201111人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評價她：
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夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產(chǎn)怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產(chǎn)怎么辦
內(nèi)容：夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產(chǎn)怎么辦夫妻雙方在離婚期間如果一方私自賣房的要看房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一方私自賣房是不合法的另一方可以請求賠償。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。雖然是雙方共同出資但是以一方名字簽訂房屋買賣合同法律上就認(rèn)定是名義購買方一方的婚前財(cái)產(chǎn)另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對于他的債務(wù)。當(dāng)締結(jié)婚姻后夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時候才突然發(fā)現(xiàn)自己在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。那么夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.02357人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好！父親去世，母親確定房產(chǎn)一半份額。另外一半，所有人均分。
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婚前房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎
陳宗瓊律師
婚前房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.1180人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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問你好，我想咨詢一下，我爹有處房子，房子的房產(chǎn)證是是我爹的名字，他讓我爺爺奶奶住著呢，最近這個房子裝修，我爹和他四個兄弟都出錢裝修，如果老人去世了，分家產(chǎn)，這個房子還是我爹的嗎答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、您父親去世前房子是您父親的，去世后就涉及到繼承問題了2、法律規(guī)定如下：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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房產(chǎn)證只有夫妻一方名字可以提取公積金嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證只有夫妻一方名字可以提取公積金嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)證上就夫妻一方名字不一定能賣房，如果是該房子是一方個人所有的，另一方在未經(jīng)過其同意的情況下買賣的無效；如果該房子雖然登記的是一方的名字的，但是屬于夫妻共同所有的，能賣但是應(yīng)該經(jīng)過雙方的同意。那么房產(chǎn)證只有夫妻一方名字可以提取公積金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.01631人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答房產(chǎn)證上只登記夫妻一方名字的，且如果房子是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個人所有的，那么就可以由一方進(jìn)行買賣。但如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則需要雙方同意才可以進(jìn)行買賣。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十條 夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。 夫妻之間對一方可以實(shí)施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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再婚夫婦一方去世另一方可以繼承其房產(chǎn)嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
再婚夫婦一方去世另一方可以繼承其房產(chǎn)嗎
內(nèi)容：再婚夫妻一方去世另一方可以繼承其房產(chǎn)嗎依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，在法定繼承的情況下，配偶是屬于第一順序的繼承人，有權(quán)繼承配偶遺留下的房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。那么再婚夫婦一方去世另一方可以繼承其房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.31635人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您好，基于您與叔叔的個人關(guān)系，建議您報(bào)警，請求警察為您的家庭進(jìn)行調(diào)解協(xié)商處理。民警有義務(wù)進(jìn)行對鄰里矛盾調(diào)解。
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一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎通常上婚前買房后，會被認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，應(yīng)另一方的要求，或是出于自己的考慮，婚后加名后另一方的名字也出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，那么，這個房產(chǎn)可能會變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11577人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產(chǎn)嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產(chǎn)嗎
內(nèi)容：夫妻共同房產(chǎn)，一方去世，另一方為什么不能直接繼承?這三類人具有同等的繼承權(quán);只有在第一順序繼承人不存在的情況下，會涉及到第二順序繼承人，包括兄弟姐妹、祖父母外祖父母。如果所有繼承人都同意將房屋由妻子一人繼承，則可以采取繼承權(quán)公證形式，這種形式比較簡單。妻子持繼承權(quán)公證書原件以及其他材料，可以至房屋所在地的房屋登記管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。妻子也可以選擇將全部第一順位繼承人訴至法院，要求一人繼承該房屋。在其他人同意放棄繼承權(quán)的情況下，法官可以出具調(diào)解書，確認(rèn)該房屋由妻子一人繼承。
翁玉素律師2022.03.30510人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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夫妻一方將婚前房產(chǎn)加上另一方名字,另一方提離婚時房產(chǎn)應(yīng)怎樣處理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻一方將婚前房產(chǎn)加上另一方名字,另一方提離婚時房產(chǎn)應(yīng)怎樣處理
內(nèi)容：民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,關(guān)于夫妻一方將婚前房產(chǎn)加上另一方名字,另一方提離婚時房產(chǎn)應(yīng)怎樣處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家,夫妻一方將婚前房產(chǎn)加上另一方名字,另一方提離婚時房產(chǎn)應(yīng)怎樣處理夫妻一方將婚前房產(chǎn)加上另一方名字后就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚需要作為共同財(cái)產(chǎn)平均分割,夫妻一方將婚前房產(chǎn)加上另一方名字后就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚需要作為共同財(cái)產(chǎn)平均分割,第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。
李孟陽律師2022.01.13384人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間父母出資購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。同時，根據(jù)法律規(guī)定，此種情形下房產(chǎn)歸屬出資父母的子女個人所有。在離婚時，不能作為共同財(cái)產(chǎn)來分割。(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個人財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、 工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；2、 生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、 知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、 繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：1、 一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；3、 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；4、 一方專用的生活用品；5、 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。
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二婚老公去世他的婚前房產(chǎn)能分嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二婚老公去世他的婚前房產(chǎn)能分嗎
內(nèi)容：二婚老公去世他的婚前房產(chǎn)能分嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二婚后男方死亡的，男方婚前的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以是不能分的，但可以通過繼承的方式分割房屋。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻間的婚前房產(chǎn)如何界定房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。那么二婚老公去世他的婚前房產(chǎn)能分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11454人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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婚后一方通過遺囑繼承的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
婚后一方通過遺囑繼承的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：2000年金先生的爺爺在向律師咨詢后辦理了遺囑公證，將包括房產(chǎn)在內(nèi)的全部遺產(chǎn)指定由金先生個人繼承，并在遺囑中申明該房產(chǎn)不得作為金先生和蔣女士的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于此時金先生繼承的房產(chǎn)屬于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，按照我國《民法典》的規(guī)定，應(yīng)作為其與蔣女士的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而本案中，由于老人設(shè)立了遺囑且明確表示遺產(chǎn)只歸一方所有，故金先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)仍應(yīng)視為其個人財(cái)產(chǎn)。郭-輝提出離婚可以，但江-英繼承的其母親去世時遺留的房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同房產(chǎn)分割。在雙方離婚時該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。那么婚后一方通過遺囑繼承的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11306人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評價她：
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答屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子一方去世了不能買賣，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)歸夫妻雙方共有；其中有一半是死者的遺產(chǎn)，只能按照死者的遺囑或者按照法定繼承順序由死者的繼承人來繼承；而對于活著的一方只能處理屬于自己的那一部分。【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。您愛人和公公都是您婆婆遺產(chǎn)的第一順位繼承人，對于該部分房產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承進(jìn)行分割，所以如果您婆婆無父無母無其他子女，該房子的買賣您公公需要與您愛人進(jìn)行協(xié)商
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夫妻一方立遺囑把房產(chǎn)送情人有效嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻一方立遺囑把房產(chǎn)送情人有效嗎
內(nèi)容：夫妻一方立遺囑把房產(chǎn)送情人有效嗎無效。案例男子死前立遺囑將房產(chǎn)贈與“小三”家住廣西的歐先生與妻子陳女士結(jié)婚多年育有兩女因感情不和長期分居分居期間和雷女士以夫妻名義同居并且在生前立遺囑將房產(chǎn)歸雷女士宜人繼承。歐先生因病去世后雷女士便憑該遺囑訴至法院要求繼承房產(chǎn)。但是在庭審中陳女士提出房產(chǎn)是他們夫妻婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)與雷女士無關(guān)。而雷女士與歐先生長期以夫妻名義同居生活是違背社會道德的也已涉嫌重婚罪她保留追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。那么夫妻一方立遺囑把房產(chǎn)送情人有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10947人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答房產(chǎn)證上可以只寫夫妻一方的名字。按照規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.111021人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：房產(chǎn)證上只有一方的名字，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是看買房時的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)還是個人財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。那么房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11334人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答如果是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則需要雙方同意才可以?！吨腥A人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。
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房產(chǎn)證只有夫妻一方名字如何買房
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)證只有夫妻一方名字如何買房
內(nèi)容：夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋屬于共同共有財(cái)產(chǎn)，盡管只寫一方名字，也是屬于共同共有。但是，一方將房屋出賣給善意第三人時，善意第三人獲得房屋所有權(quán)，另一方有權(quán)要求出賣房屋的一方進(jìn)行賠償。
崔玉君律師2022.04.01553人收看 -
李孟陽律師
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答如果房屋是在夫妻雙方婚后購買，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橛匈彿亢贤头慨a(chǎn)證上的時間以及結(jié)婚證上的時間加以證明，不必?fù)?dān)心；相反，如果是婚前購買，就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)婚姻登記時間及房屋產(chǎn)權(quán)登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的，婚后購買即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。那么只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.1169人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
元甲婚姻家事 482評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女?；楹蠖速彽梅课?，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計(jì)虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計(jì)30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 734評論 -
????夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn)： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂：在財(cái)產(chǎn)約定之前，一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都?xì)w女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實(shí)價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實(shí)。大律云律師團(tuán) 153評論 -
????夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn)： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂：在財(cái)產(chǎn)約定之前，一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都?xì)w女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實(shí)價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實(shí)。
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夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn)： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂：在財(cái)產(chǎn)約定之前，一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都?xì)w女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實(shí)價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定，比如一方的個人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實(shí)。
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自書遺囑想有效，記住六點(diǎn)很重要。 父母年紀(jì)大了，為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛，可以提前做好財(cái)產(chǎn)的安排和規(guī)劃?？墒且鯓硬拍軐懗鲎詈唵畏奖阌钟行У倪z囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點(diǎn)： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關(guān)系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強(qiáng)調(diào)一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導(dǎo)致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財(cái)產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。也就是說不能處分別人的財(cái)產(chǎn)，包括屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，自己也無權(quán)處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣，也要每個人單獨(dú)寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)信息盡量寫詳細(xì)具體，比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn)，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財(cái)產(chǎn)都由某某某繼承。 關(guān)于自書遺囑的六點(diǎn)注意事項(xiàng)，您明白了嗎？當(dāng)然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據(jù)新出臺的民法典的規(guī)定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關(guān)系的見證人在場見證并簽名確認(rèn)，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點(diǎn)贊收藏，什么時候想用都能找得到。
姚平 189評論 -
??離婚時這7種情況，可以多分財(cái)產(chǎn)！ 對方出軌了，我能多分財(cái)產(chǎn)嗎？ 我要離婚了，財(cái)產(chǎn)能不一人一半嗎？ 1.隱藏財(cái)產(chǎn)。如將車輛、首飾等動產(chǎn)藏起來。由于法院尚未全面推行財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度，未主動申報(bào)的財(cái)產(chǎn)，是否可以視為隱藏財(cái)產(chǎn)，實(shí)務(wù)中處理不一。 2.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)是指改變財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，如將財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓他人。 3.變賣財(cái)產(chǎn)。如私自將房屋變賣，但變賣財(cái)產(chǎn)并不必然會對夫妻財(cái)產(chǎn)造成減損，只是改變財(cái)產(chǎn)形態(tài)。如果將變賣房子的錢存起來，并未進(jìn)行消費(fèi)，最終未必會少分。當(dāng)然，如果私自變賣房產(chǎn)后，房產(chǎn)漲價了，另一方可以要求賠償相應(yīng)的損失。 4.毀損財(cái)產(chǎn)。在實(shí)務(wù)中，夫妻矛盾激化時，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據(jù)證實(shí)，亦可主張多分財(cái)產(chǎn)。 5.偽造債務(wù)。在實(shí)務(wù)中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯，一方作為無過錯方可酌情多分財(cái)產(chǎn)。 7.對方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)。
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