房產證上只登記夫妻一方名字的，且如果房子是婚前財產，屬于個人所有的，那么就可以由一方進行買賣。但如果是夫妻共同財產的，則需要雙方同意才可以進行買賣。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十條 夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。 夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條 一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。