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律師你好，我的問題是關(guān)于宅基證的事情：我兄弟三個(gè)，老大有宅基證寫的本人名字，老二寫的他妻子的名字，老三的是寫的父親的名字，但是房子是老三蓋的，如果老人去世后房子的繼承是誰呢
2024.05.15 12:56:48
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龍珊
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2024.05.15 12:56:48
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房產(chǎn)證寫女方名字離婚怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證寫女方名字離婚怎么辦
內(nèi)容：房產(chǎn)證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產(chǎn)，則仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議分割,男方將女方名字添加至房產(chǎn)證上的，應(yīng)當(dāng)視為對女方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)有雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,(1)婚后房產(chǎn)證加上女方名字的，則一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對于該房產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理,法律分析：房產(chǎn)證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。
李維律師2023.10.25843人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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怎樣開一家小兒推拿店，開個(gè)推拿店起什么名字好
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
怎樣開一家小兒推拿店，開個(gè)推拿店起什么名字好
內(nèi)容：童，寶，幼，佑，元、愛&rdquo,對于創(chuàng)業(yè)的伙伴來說，門店就是自己的孩子，所以開小兒推拿店，如何取一個(gè)好名字，能容易讓顧客記住，還能夠讓顧客看了之后就明白能提供什么樣的價(jià)值與服務(wù)，從而給店面帶來源源不斷的顧客，讓店面生意興隆是十分重要的哦,等字3、好聽上口，容易記住，可以以小朋友喜愛的瓜果命名，如：番茄、火龍果，向日葵等4、人名相關(guān)：人名+小兒推拿5、流派相關(guān)：流派+小兒推拿除了上面的五點(diǎn)需要注意，還有一點(diǎn):名字自己喜歡、合財(cái)，工商注冊能下來才可以用,帶來好生意小兒推拿店起名的五個(gè)原則，希望能給你帶去思路：1、兒推是中醫(yī)的一個(gè)細(xì)分，起名可與中醫(yī)關(guān)聯(lián)，所以，可以取名為：XX堂，xx世家等,2、和寶寶健康相關(guān)，可在名字當(dāng)中嵌入：&ldquo,古人云:&ldquo。
于海明律師2023.01.0649人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評價(jià)她：
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夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個(gè)人名字
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個(gè)人名字
內(nèi)容：實(shí)際上這只是辦理二手交易時(shí)需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因?yàn)閷懛艞壏课莸臇|西而煩惱，法律規(guī)定在夫妻關(guān)系期間，所購買的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，與是誰的名字無關(guān),，不動產(chǎn)登記人員說這房子寫誰名字默認(rèn)就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續(xù)時(shí)才這樣，寫一個(gè)人賣房子一個(gè)人辦理手續(xù)就可以，寫兩個(gè)人賣房子就必須雙方同時(shí)到場,前幾天在幫客戶辦理預(yù)告抵押登記的時(shí)候，出現(xiàn)了這樣的一個(gè)問題，辦理預(yù)告抵押登記的時(shí)候和辦理房產(chǎn)證有個(gè)共同的手續(xù)，叫做詢問記錄,好多客戶因?yàn)椴粍赢a(chǎn)登記的詢問記錄貳發(fā)生了爭執(zhí)，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現(xiàn)房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產(chǎn)歸***單獨(dú)所有&rdquo。
周春花律師2023.01.1398人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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婚前的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚前的房子，婚后加名字的，算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前的房子，應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，直接歸一方所有，該方愿意在房子上加對方名字的，屬于對個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自由處分，視為將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈與對方，愿意和對方共同享有房子的所有權(quán)。因此夫妻一方婚前的房子，愿意在婚后加名字的，這種行為視為贈與，房子可以算作共同財(cái)產(chǎn)。
任冰峰律師2023.05.0853人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價(jià)她：
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有房貸如何加老婆名字
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
有房貸如何加老婆名字
內(nèi)容：婚前房產(chǎn)證加名字：這種情況，相當(dāng)于在房產(chǎn)證上添加沒有直系血緣關(guān)系的名字，需要按照贈與或者買賣的方式辦理，一般需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅（房子不足兩年的需要交一個(gè)5%的增值稅，2年以上含2年的不需要繳納），附加稅,2、如果房子是婚前購買的，后期想要加上另一方的名字，若沒有貸款的話就簡單了，直接到房管局辦理，手續(xù)費(fèi)在100元左右，若有貸款的，加名字屬于部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移，需要再收契稅和其他稅收,案例：張三于2019年12月在濟(jì)南買了一套房子，首付30萬，按揭還貸，2021年2月張三經(jīng)人介紹談了個(gè)對象，女方父母彩禮可以不要，但需要在房產(chǎn)證上加上自己閨女的名字，當(dāng)時(shí)這套100平的房子市值是300萬，而且兩人都是首套房子，進(jìn)行買賣50%的份額給到女方的話，需要多少費(fèi)用。
黃東潔律師2023.01.1067人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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房產(chǎn)證上有名字，房子不一定有份？
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)證上有名字，房子不一定有份？
內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題：一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財(cái)產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財(cái)產(chǎn)贈與情景②：為啥說，結(jié)婚前，A貸款買了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著兩個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財(cái)產(chǎn)③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財(cái)產(chǎn)情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
張嘉娛律師2023.07.07499人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評價(jià)她：
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房產(chǎn)證可以寫三個(gè)人的名字嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證可以寫三個(gè)人的名字嗎
內(nèi)容：需要注意的是，三個(gè)人共有的房產(chǎn)涉及到權(quán)益分配、稅費(fèi)問題等，因此在房產(chǎn)購買時(shí)需要謹(jǐn)慎考慮，并在確保自身權(quán)益的前提下，合法地辦理相關(guān)手續(xù),公證完成后需要到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)，將第三個(gè)人名字加入房產(chǎn)證上,此外，三個(gè)人共有房產(chǎn)，也需要仔細(xì)考慮房產(chǎn)的權(quán)益分配和相關(guān)稅收問題,總的來說，房產(chǎn)證上可以寫三個(gè)人的名字，但在實(shí)際操作過程中需要考慮到相關(guān)法律法規(guī)，謹(jǐn)慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個(gè)人名字寫在房產(chǎn)證上，也是依據(jù)公證處進(jìn)行公證才能辦理的，公證處對權(quán)屬進(jìn)行審查保證了三人的合法權(quán)益，因此在法律上無可厚非。
張旭律師2023.06.25327人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前房產(chǎn)在婚后加上對方名字，離婚后該怎么分割呢？
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)在婚后加上對方名字，離婚后該怎么分割呢？
內(nèi)容：喬女士上訴時(shí)認(rèn)為，就算三套房產(chǎn)都是男方一人出資全款購買，但是婚后加上了女方的名字，那就是&ldquo,法院考量最終庭審的時(shí)候，法院認(rèn)為既然房本上加入了喬女士的名字，登記為雙方共有，那么房產(chǎn)的確為夫妻共有,喬女士認(rèn)為：房本上已經(jīng)加了自己的名字，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)對半分，但如果女兒以后跟自己過，她需要照顧女兒，也為了能給女兒更多的保障，那依法應(yīng)該多分，所以喬女士應(yīng)當(dāng)分得六成房產(chǎn)，且女兒應(yīng)該判給她,一審法院判決時(shí)，已充分考慮雙方對三套房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，并兼顧照顧女方權(quán)益的原則，屬合理范疇，所以二審維持原判。
楊一凡律師2023.04.1837人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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婚前買房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
許瑞林律師
婚前買房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：陳先生認(rèn)為，姜女士利用自己想維系夫妻感情的心理，欺騙自己向其贈與房屋產(chǎn)權(quán)，但沒有履行房屋贈與所附的維護(hù)婚姻關(guān)系的義務(wù)，構(gòu)成欺詐,婚后，姜女士多次向陳先生提出要將自己的名字加到房屋的房產(chǎn)證上，但由于陳先生的父母極力反對，陳先生始終沒有同意，夫妻兩人經(jīng)常為此爭吵,姜女士則認(rèn)為，自己不構(gòu)成欺詐，陳先生對自己的贈與是真實(shí)意思表示，也不存在附義務(wù)一說，房產(chǎn)證加名后，自己也一直努力與陳先生修復(fù)感情，因此不同意陳先生的訴訟請求。
許瑞林律師2024.01.19237人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評價(jià)她：
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車是老公名字離婚怎么分,車是老婆的名字離婚了怎么判
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
車是老公名字離婚怎么分,車是老婆的名字離婚了怎么判
內(nèi)容：3、法律分析：婚后購買的車，屬于婚姻存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，即使只有一方名字也是夫妻共有，離婚時(shí)雙方協(xié)議或者法院判決分割,因此，如果車輛是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割,如果車是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割,3. 車輛登記在老婆名下也不一定屬于老婆如果車輛登記在老婆名下，但實(shí)際上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍然應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割,2. 車輛登記在老公名下不影響分割如果車輛登記在老公名下，但實(shí)際上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍然應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。
崔玉君律師2023.09.18501人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)證上沒有自己名字，如何證明業(yè)主身份？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證上沒有自己名字，如何證明業(yè)主身份？
內(nèi)容：雖然房產(chǎn)證上只有丈夫的名字，但根據(jù)婚姻法和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，徐女士仍然可以被認(rèn)定為該房子的共有權(quán)人和小區(qū)的業(yè)主,盡管房產(chǎn)證上只有丈夫的名字，但該房產(chǎn)是徐女士與其丈夫在婚姻期間內(nèi)所購買，根據(jù)婚姻法，除非有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，否則房屋將被推定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，各占50％的權(quán)益,三、從法律角度來看房產(chǎn)證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據(jù)主張自己作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人和小區(qū)的業(yè)主,盡管徐女士認(rèn)為她作為婚后購買的房屋應(yīng)享有一半產(chǎn)權(quán)，社區(qū)工作人員卻認(rèn)為只有房產(chǎn)證上有名字的人才算是業(yè)主。
李楠楠律師2023.07.07515人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？
內(nèi)容：房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用婚后有房無貸的房子加名110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,房產(chǎn)證上加名字新政策房產(chǎn)權(quán)贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
吳夢云律師2023.06.08187人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
內(nèi)容：主要有以下幾個(gè)原因：房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字會面臨財(cái)產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù),現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產(chǎn)分割的麻煩，房產(chǎn)證上還是不要寫上女方的名字。
陳明月律師2023.07.11284人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評價(jià)她：
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劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個(gè)人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個(gè)人贈與公證，把這筆首付贈與給你個(gè)人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應(yīng)的房屋價(jià)值是個(gè)人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉(zhuǎn)不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現(xiàn)在推定是借款。
宋官騏｜元甲律所 530評論 -
你為委托人全力以赴 據(jù)理力爭 你在法庭上義正言辭 言簡意賅 你讓審判者肅然起敬 你讓被告人聞風(fēng)喪膽 你讓委托人感動萬分 你的名字叫元甲律師宋官騏｜元甲律所 91評論 -
你為委托人全力以赴 據(jù)理力爭 你在法庭上義正言辭 言簡意賅 你讓審判者肅然起敬 你讓被告人聞風(fēng)喪膽 你讓委托人感動萬分 你的名字叫元甲律師
黃虹 | 元甲律所 6評論 -
改過名字，寫的借條還有用嗎？
張嘉娛 478評論 -
改過名字，寫的借條還有用嗎？
郭銘芝 742評論 -
孩子撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 833評論 -
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
姚平 712評論
