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2022-08-09 22:55:37
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：縱觀案件，合同已逐漸成為騙子青睞的“行騙工具”。近年來，合同詐騙案屢見不鮮，騙子們給自己的騙術(shù)穿上了“合同”這件看似合法的外衣，使他們的不法行為越來越趨向于復(fù)雜性和隱蔽性。七成以上高學(xué)歷在豐臺(tái)法院今年審理的合同詐騙犯中，70%以上為高學(xué)歷。而且每次詐騙數(shù)額都達(dá)到了司法解釋規(guī)定的“數(shù)額特別巨大”。因此，合同詐騙犯罪行為難以察覺，在處理時(shí)難以與一般的經(jīng)濟(jì)糾紛相區(qū)別。那么，到底是什么原因讓一紙合同成為掩蓋騙子長期詐騙的“屏障”呢?然而越是這樣的企業(yè)越容易成為合同詐騙犯罪的被害者。那么合同詐騙的社會(huì)趨勢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：建筑施工合同有其本身的風(fēng)險(xiǎn)，而我們需要做的就是對(duì)施工中存在的風(fēng)險(xiǎn)做好防范和控制，從而確保建筑施工的有序進(jìn)行,由于目前建筑市場處于買方市場的情況下，承發(fā)包交易中過度向發(fā)包人傾斜，承包人處于不利地位，承擔(dān)過多的風(fēng)險(xiǎn)，已嚴(yán)重制約施工企業(yè)的發(fā)展，因此，盡可能有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)面臨的問題,建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制,做好建筑施工合同的風(fēng)險(xiǎn)防范和控制，提升風(fēng)險(xiǎn)控制水平，也是現(xiàn)階段建筑單位需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容更。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)工程合同糾紛由誰管轄建設(shè)工程合同糾紛 由工程所在地的 人民法院管轄 《中華人民共和國 民事訴訟法 》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因 不動(dòng)產(chǎn)糾紛 提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,法院有管轄權(quán)的限制，對(duì)于建設(shè)工程合同的糾紛一般都由不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄，這就是說發(fā)生爭議只能向工程所在地的人民法院提請?jiān)V訟,更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標(biāo)書代寫制作，提升中標(biāo)率，您可以點(diǎn)擊底部官網(wǎng)客服免費(fèi)咨詢：如何確定建設(shè)工程合同糾紛管轄根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
陳明月律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：勞動(dòng)合同是可以簽訂電子版的。使用電子簽名簽署電子勞動(dòng)合同可以企業(yè)提升風(fēng)險(xiǎn)防范能力。解決紙質(zhì)勞動(dòng)合同簽署易丟失、易篡改、過程不可追溯等不足。簽署完成后的電子勞動(dòng)合同自動(dòng)歸檔，提升合同管理效力與電子化管理水平。勞動(dòng)者與用人單位就勞動(dòng)合同條款內(nèi)容達(dá)成一致意見，勞動(dòng)合同即成立。勞動(dòng)合同必須具備社會(huì)保險(xiǎn)條款，同時(shí)勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人也可以在勞動(dòng)合同中明確規(guī)定有關(guān)福利待遇條款，而這些條款往往涉及第三人物質(zhì)利益待遇。那么勞動(dòng)合同可以簽訂電子版嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：無論學(xué)歷、能力和年齡，小藍(lán)做公司會(huì)計(jì)再合適不過了。昨天，小藍(lán)向本報(bào)反映：她與公司簽訂的勞動(dòng)合同是五年期限，至明年5月底到期。”戴律師說：“從這一規(guī)定可以看出，勞動(dòng)合同生效與否與合同上加蓋公章有關(guān)系，但法定代表人簽訂同樣有效。從另一層面分析，小藍(lán)的合同上未加蓋公章是由公司的過錯(cuò)造成的，公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。在該合同有效的情況下，如果公司堅(jiān)持解除合同，小藍(lán)可以要求其依法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。如果公司既不履行合同又不進(jìn)行賠償，小藍(lán)可以通過仲裁、訴訟等司法途徑解決爭議。那么合同履行已三年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如何提升物業(yè)費(fèi)催繳效率1．收費(fèi)工作首先要有自信心，一是我們收費(fèi)人員自已要有自信心；二是團(tuán)隊(duì)的自信。業(yè)主也應(yīng)該配合物業(yè)，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，這樣才能良性循環(huán)。物業(yè)管理費(fèi)的法律依據(jù)法律《中華人民共和國民法通則》第一百零六條：公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。那么如何提升物業(yè)費(fèi)催繳效率。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：預(yù)付賬款改為合同資產(chǎn)不僅能夠提升企業(yè)的經(jīng)營效果，也有助于優(yōu)化供應(yīng)鏈管理,通過將預(yù)付賬款轉(zhuǎn)化為合同資產(chǎn)，企業(yè)可以提升自身的競爭力和市場地位，優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，提高決策的準(zhǔn)確性和科學(xué)性,通過將預(yù)付賬款轉(zhuǎn)化為合同資產(chǎn)，企業(yè)可以更好地管理供應(yīng)商的履約情況，并有效地控制供應(yīng)鏈中的各個(gè)環(huán)節(jié),目前，越來越多的企業(yè)開始關(guān)注和實(shí)踐預(yù)付賬款轉(zhuǎn)化為合同資產(chǎn)的模式,因此，將預(yù)付賬款轉(zhuǎn)化為合同資產(chǎn)已成為一種趨勢，它不僅能夠提升企業(yè)的自由度和靈活性，還能為企業(yè)帶來更多的機(jī)會(huì)和利益。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：委托培訓(xùn)服務(wù)合同為了保證雙方權(quán)益，委托培訓(xùn)服務(wù)合同應(yīng)包含以下重要條款：1. 合同背景和目的：明確雙方合作的背景和目的，例如企業(yè)需要培訓(xùn)員工提升技能或提供特定培訓(xùn)課程,二、雙方權(quán)利與義務(wù)委托方權(quán)利與義務(wù)：委托方有權(quán)要求受托方按照約定的培訓(xùn)內(nèi)容和方式進(jìn)行培訓(xùn)，同時(shí)有義務(wù)支付培訓(xùn)費(fèi)用、提供必要的培訓(xùn)資源和支持,在簽署合同前，務(wù)必認(rèn)真審查合同條款，確保明確約定了培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等細(xì)節(jié)，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)、培訓(xùn)質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo) ...。
孔孟廷律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：在合同履行6個(gè)月后，公司查實(shí)到劉某的學(xué)歷證明系偽造，遂通知?jiǎng)⒛沉⒓唇獬齽趧?dòng)合同。劉某不服向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)提出申訴，要求確定勞動(dòng)合同有效，并支付解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。公司未與核實(shí)其過錯(cuò)在公司，雙方簽訂的勞動(dòng)合同有效。現(xiàn)公司以假文憑為由，解除其合同顯然違反合同約定，因此，應(yīng)支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。根據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，無效勞動(dòng)合同，從訂立時(shí)起，就沒有法律約束力。那么勞動(dòng)者持假文憑與用人單位簽訂勞動(dòng)合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雖然我國法律條款中規(guī)定合同的雙方法律地位是平等的，但是在實(shí)際工作中二者是不平等的，在施工合同方面，施工方通常處在不利的地位。將合同簽約權(quán)分成合同洽談權(quán)以及批準(zhǔn)權(quán)等。作為建筑企業(yè)必須依據(jù)法律條例進(jìn)行施工，遵守法律規(guī)定，維護(hù)市場秩序，提升施工質(zhì)量。一旦在施工過中出現(xiàn)各種例如經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等問題，施工企業(yè)將承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)施工企業(yè)的正常發(fā)展帶來影響。(三)合同履行風(fēng)險(xiǎn)合同履行時(shí)間段和建筑工程施工工期成正比，所以該階段內(nèi)施工企業(yè)不僅要面臨環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，還要面臨技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。那么施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：4善于把控物業(yè)服務(wù)合同交底內(nèi)容，嚴(yán)格合同履約確保服務(wù)品質(zhì)提升。6善于運(yùn)用好物業(yè)服務(wù)品質(zhì)檢查手段，持續(xù)督促物業(yè)品質(zhì)管理提升。為確保服務(wù)品質(zhì)，一個(gè)物業(yè)公司管理體系中，品質(zhì)督察一般有日檢、周檢與月檢的形式。項(xiàng)目經(jīng)理只有依靠嚴(yán)格的監(jiān)督檢查制度，定時(shí)分區(qū)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)，不斷改進(jìn)并循序長期堅(jiān)持執(zhí)行，是確保物業(yè)品質(zhì)持續(xù)完善提升的重要手段。那么物業(yè)服務(wù)提升方案從哪幾方面入手。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簡歷造假高薪應(yīng)聘 導(dǎo)致勞動(dòng)合同無效一些求職者為了迎合用人單位的需求在簡歷上大做文章，豈不知這樣將會(huì)導(dǎo)致簽訂的勞動(dòng)合同無效從而使自己的權(quán)利無法保障。近日，**市*文區(qū)人民法院就審結(jié)了某制藥公司一副總簡歷造假導(dǎo)致勞動(dòng)合同無效的案件。隨后因合同履行問題起訴到人民法院，法院判決最終認(rèn)定勞動(dòng)合同無效。根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》第十八條規(guī)定，采用欺詐、威脅手段訂立的勞動(dòng)合同應(yīng)屬無效，自訂立勞動(dòng)合同時(shí)起，就沒有法律約束力。實(shí)質(zhì)上合同義務(wù)是雙方的，雙方都應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用的原則履行各自的義務(wù)，否則合同無效后將會(huì)產(chǎn)生對(duì)有過錯(cuò)方不利的后果。那么高管學(xué)歷造假,勞動(dòng)合同判無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：這是物業(yè)服務(wù)公司維護(hù)自身權(quán)益的前提條件。如雙方可以作以下約定：合同雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生爭議時(shí)通過聘請第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的方式對(duì)物業(yè)服務(wù)作出鑒定，評(píng)估費(fèi)用由首先對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出異議者承擔(dān)。催天下合和社區(qū)計(jì)劃應(yīng)用智能化大數(shù)據(jù)，通過系統(tǒng)平臺(tái)的催繳服務(wù)三部曲，有效提升物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)率。那么如何提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，更好的為小區(qū)服務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)公司在為社區(qū)提供服務(wù)的過程中，難免會(huì)碰到業(yè)主投訴的情況。本文介紹一下小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)業(yè)主投訴話術(shù)。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)做出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。雖然您未親自簽署《物業(yè)服務(wù)合同》，但是業(yè)委會(huì)已經(jīng)代表全體業(yè)主簽署了《物業(yè)服務(wù)合同》，所以，您有必要繼續(xù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那么小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)業(yè)主投訴話術(shù)，提升物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：催天下與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)合作，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。那么物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對(duì)賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
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