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施工合同風險防范措施有哪些

陳明月律師2021.12.22214人閱讀
導讀:

雖然我國法律條款中規定合同的雙方法律地位是平等的,但是在實際工作中二者是不平等的,在施工合同方面,施工方通常處在不利的地位。將合同簽約權分成合同洽談權以及批準權等。作為建筑企業必須依據法律條例進行施工,遵守法律規定,維護市場秩序,提升施工質量。一旦在施工過中出現各種例如經濟損失、工期延誤等問題,施工企業將承擔風險,對施工企業的正常發展帶來影響。(三)合同履行風險合同履行時間段和建筑工程施工工期成正比,所以該階段內施工企業不僅要面臨環境風險,還要面臨技術風險。那么施工合同風險防范措施有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

雖然我國法律條款中規定合同的雙方法律地位是平等的,但是在實際工作中二者是不平等的,在施工合同方面,施工方通常處在不利的地位。將合同簽約權分成合同洽談權以及批準權等。作為建筑企業必須依據法律條例進行施工,遵守法律規定,維護市場秩序,提升施工質量。一旦在施工過中出現各種例如經濟損失、工期延誤等問題,施工企業將承擔風險,對施工企業的正常發展帶來影響。(三)合同履行風險合同履行時間段和建筑工程施工工期成正比,所以該階段內施工企業不僅要面臨環境風險,還要面臨技術風險。關于施工合同風險防范措施有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(一)提升合同簽訂管理效率

當施工企業確定投標以后,要先對該項目是否合法進行考察,保證發包方工程是合法的。除此之外要了解發包方資信狀況以及工程項目款項到位情況。在獲取招標文件以后,施工企業方面應當對其進行深入化研究,掌握招標文件及業主意圖,進而研究投標戰略。編制投標法律文件,在滿足實質性條款的基礎下,做出最優選擇。雖然我國法律條款中規定合同的雙方法律地位是平等的,但是在實際工作中二者是不平等的,在施工合同方面,施工方通常處在不利的地位。所以要不斷完善施工合同簽約管理,在企業管理制度的層面上來落實合同的管理模式。將合同簽約權分成合同洽談權以及批準權等。合同經辦方可以掌握洽談權,而對方要對合同真實性以及合同的可行性負責。從企業管理機制角度保證合同從擬定到生效,經過洽談、審查以及批準這三個環節。

(二)通過法律方式轉移合同風險

部分風險是可以提前預知的,所以在簽訂合同時可以通過雙方合理分配風險的方式來轉移這部分風險。但是在施工中依然會存在部分無法預知的風險,并且合同始終是存在缺陷的,所以雙方權責必然不平衡。常見的轉移風險方式包含開展工程索賠以及推動工程承擔以及工程保險等方式,實際使用效果良好。其中索賠是當事人在合同履行的過程當中,從法律條款以及合同規定的角度,向對方沒有做到的環節提出一定的補償要求,也是最為常見的一種風險轉移方式。施工索賠是合同以及法律給與受害者的基本權利之一,建筑企業可以通過該方式來保護自己的合法權益,避免不必要損失的產生。想要保證索賠正常開展,就必須要簽訂好合同。作為承包方在簽訂合同時,可以在條款中對工程簽證范圍、工程簽證人員以及詳細的簽證權限進行明確,做出最為細致的解釋,同時這也是簽證以及索賠的主要依據之一。除此之外,承包方在合同條款履行的過程中要不斷的進行資料記錄,構建科學化保管制度,這些資料日后都將成為索賠的主要證據。如果因為各種原因導致必須要進行索賠,施工企業方面要在規定時間內提出索賠要求。

通常情況下,建筑市場都是由承包商來提供擔保服務,比如在進行招投標的時候,要去銀行繳納一定量的投標保證金,并且要在施工過程中去履行擔保,但是很少有在業主工程款支付擔保方面做出相關規定的。這種情況導致部分工程項目建設業主經常拖欠工程款,在非政府投資的項目中尤為明顯。在擔保險方面,建筑法中對建筑施工企業進行了規定,要求其必須要為危險工作類型職工辦理保險并支付相應的保險費用。

二、施工合同常見風險有哪些?

(一)與法律規定相違背

工程施工合同會受到許多法律條款的影響,因為建筑工程施工關系百姓安危,所以國家在該方面的法律條款和規范都比較完善。作為建筑企業必須依據法律條例進行施工,遵守法律規定,維護市場秩序,提升施工質量。根據最高人民法院頒布的條款,如果承包人沒有施工資質或者越級施工、無資質施工團體借用有資質施工單位進行施工、工程未經招標直接施工等,都是違法的,情況嚴重時,需要承擔相應的法律責任。

(二)不平等合同

建筑施工企業在合同條款方面始終處于弱勢方,因為施工合同文本草稿通常情況下均為發包方提供,所以如果施工企業沒有對發包放提供的合同草稿進行全方位審核,很容易忽略其中一些盲點,導致合同不完善、權益失衡。一旦在施工過中出現各種例如經濟損失、工期延誤等問題,施工企業將承擔風險,對施工企業的正常發展帶來影響。

(三)合同履行風險

合同履行時間段和建筑工程施工工期成正比,所以該階段內施工企業不僅要面臨環境風險,還要面臨技術風險。

(責任編輯:小云)

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  • 施工合同風險防范措施有哪些

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    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    施工合同風險防范措施有哪些

    內容:雖然我國法律條款中規定合同的雙方法律地位是平等的,但是在實際工作中二者是不平等的,在施工合同方面,施工方通常處在不利的地位。將合同簽約權分成合同洽談權以及批準權等。作為建筑企業必須依據法律條例進行施工,遵守法律規定,維護市場秩序,提升施工質量。一旦在施工過中出現各種例如經濟損失、工期延誤等問題,施工企業將承擔風險,對施工企業的正常發展帶來影響。(三)合同履行風險合同履行時間段和建筑工程施工工期成正比,所以該階段內施工企業不僅要面臨環境風險,還要面臨技術風險。那么施工合同風險防范措施有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 施工合同的法律風險與防范

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    施工合同的法律風險與防范

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 工地施工合同,工地施工合同的簽訂要點

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    工地施工合同,工地施工合同的簽訂要點

    內容:防范措施:在簽訂合同時,要明確工期延誤的違約責任,并約定賠償方式,防范措施:在簽訂合同時,要明確質量標準和要求,并約定質量問題的違約責任和賠償方式,在合同履行過程中,我們應該注意防范工期延誤、質量問題、價款糾紛、違約責任等法律風險,三、工地施工合同的法律風險及防范工地施工合同的法律風險及防范如下:1. 工期延誤:施工過程中,可能會出現各種因素導致工期延誤,如天氣、疫情、業主方變更等,四、案例分析某建筑公司與某開發商簽訂了一份工地施工合同,約定由建筑公司承建開發商的一棟住宅樓。

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  • 如何防范施工合同無效的風險

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何防范施工合同無效的風險

    內容:損失大小無法確定,一方當事人請求參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內容確定損失大小的,人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。第二十四條,當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效,但建設工程質量合格,一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的,人民法院應予支持。合同風險中很重要的一項是價格風險。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 合同風險防范措施

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    合同風險防范措施

    內容:合同風險防范措施據中國企業家調查系統公布的其對全國4695位企業董事長、總經理、CEO、廠長有關企業信用的調查顯示:目前我國的企業信用狀況有所好轉,但信用依然不足,尤其是惡意拖欠款、違約和制售假冒偽劣產品等現象較為嚴重;近一年來,有90%以上的企業都或多或少發生了合同糾紛。利用緊缺暢銷商品,誘人簽訂購銷合同,騙取預付款或定金。事先精心設計并誘人簽訂根本無法履行的加工承攬合同。應嚴格審查合同內容,使權利、義務對等、條款規范、約定明確,以利履行。不法分子利用合同詐騙屢屢得手,加大了企業經營風險。那么合同風險防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.22519人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程承包合同風險的防范措施

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建筑工程承包合同風險的防范措施

    內容:風險的來源建筑工程合同風險屬于建筑工程風險,建筑工程周期較長,所涉及的風險因素多,風險較大。雖然參與工程的各方均有風險,但承擔風險的大小卻有所不同。具體來講,在一個工程中,在建設工程決策階段,業主承擔主要風險,投資決策失誤意味著整個項目的失敗。建筑工程風險識別有以下特點:第一,個別性。因此,在風險識別時,要收集一切有用的信息。在風險識別過程中要通過多種方法進行判斷。那么建筑工程承包合同風險的防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.10224人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 工程施工合同的風險防范措施

    吳夢云律師

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    吳夢云

    工程施工合同的風險防范措施

    內容:因此應該在這幾個階段加強防范和控制施工合同的風險。要注意質量標準及竣工驗收條款的風險防范。要注意工程款支付及結算條款的風險防范,約定結算款的支付時間盡量不要超過行使優先權的時間,爭取約定默認條款,保修金條款應明確約定分期扣回的時間和比例。合同中應體現出有效防范和化解風險措施的具體條款。那么工程施工合同的風險防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 運輸合同的法律風險及防范措施

    翁玉素律師

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    翁玉素

    運輸合同的法律風險及防范措施

    內容:在物流運輸工作中,合同是確定承運人與托運人之間權利義務關系的最重要的法律文本,是承運人按照托運人要求將貨物運送至目的地交付給托運人或者收貨人而收取費用的合同。因此,強化物流運輸業務合同管理,可以使我們在業務工作中由“事后救火”變為“事前防火”,省去了諸多的法律成本,物流企業應牢牢樹立起“亡羊補牢已晚,防患未然為先”的觀念。明確了合同的責任期間,一旦貨物發生滅失或損壞,責任期間則是判斷責任方的重要依據之一。一般來說,合同的承運日期,運到日期,裝卸責任條款可以明確合同的責任期間。那么運輸合同的法律風險及防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 合同風險防范措施有哪些

    李孟陽律師

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    李孟陽

    合同風險防范措施有哪些

    內容:合同管理是企業風險管理。社會上極個別不法分子往往就是利用私刻公章或合同專用章,騙取營業執照成立所謂的“假單位”,然后冒充某單位董事長或業務經理的名義與被欺詐方簽訂合同,待對方做出履行或預付款項后,攜帶錢財逃之夭夭。那么合同風險防范措施有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 沒有對施工合同備案有風險嗎?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    沒有對施工合同備案有風險嗎?

    內容:沒有對施工合同備案也是沒有風險的,因現在已經取消了施工合同備案的流程,但是還是需要到建設工程交易中心辦理信息登記的,還是需要再走合同備案流程的。《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項1、取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。決定了施工合同的履行期限具有長期性。那么沒有對施工合同備案有風險嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何進行施工合同的風險防范

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    如何進行施工合同的風險防范

    內容:根據發包人提出的要求,逐條進行研究,再做出是否能夠承諾。減少合同簽訂過程中的漏洞,可以采用施工合同洽談權、審查權、批準權三權相對獨立,相互制約的辦法。否則業主就有可以以缺乏法律和合同依據為借口,對承包人造成的損害拒絕補償,并引用免責條款推卸法律責任。因此對不可預測風險的發生,在合同履行過程中,推行索賠制度是轉移風險的有效方法,盡可能把風險降到最低程度。那么如何進行施工合同的風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 開發合同風險防范措施

    邢穎律師

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    邢穎

    開發合同風險防范措施

    內容:對于技術開發合同容易出現的風險,本站律師建議您可以采取以下的措施減少風險的產生:1、在簽訂技術開發合同前,對技術項目研究開發的可行性、合法性作研究,包括對國內外現有技術作深入了解,檢索國內外專利申請情況。那么開發合同風險防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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  • 建設工程的合同風險防范措施

    楊一凡律師

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    楊一凡

    建設工程的合同風險防范措施

    內容:建設工程合同又稱建設工程承包合同,是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程一般規模大、周期長、投資多,而且其質量的好壞往往直接關系到人民生命財產是否安全。因此訂立建設工程合同需格外謹慎。建議經驗不夠豐富的發包人可選擇一些各級工商部門評出的“重合同、守信用”建筑單位,因為這些單位的資質條件已經經過工商部門的嚴格審核,信譽程度較高。其次,建設工程應采取招投標方式確定承建人,并嚴格按照招投標的有關規定操作。那么建設工程的合同風險防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 采購合同風險防范措施有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    采購合同風險防范措施有哪些

    內容:當出現無法按照合同約定履行義務時,應當及時與對方進行溝通、協商。對方同意變通履行的,及時與對方簽訂書面補充協議。同時,及時與對方進行函件溝通,督促對方履行義務,并對溝通過程中的所有往來函件妥善保存。及時地維護權利,防止過了訴訟時效,喪失勝訴權。盡量收集對方的財產線索,及時申請財產保全。裁判文書生效后,在法定期限內申請執行。那么采購合同風險防范措施有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 建設工程施工合同糾紛

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    建設工程施工合同糾紛

    內容:4. 工程款支付的風險和防范措施:在建設工程施工過程中,應當注意及時支付工程款,避免因拖欠工程款而導致工期延誤、質量問題等風險,5. 工程驗收和結算的風險和防范措施:在建設工程施工完成后,應當注意及時辦理工程驗收和結算,確保工程質量和造價符合合同約定,3. 工程簽證和索賠的風險和防范措施:在建設工程施工過程中,應當注意及時辦理工程簽證和索賠,確保簽證和索賠的證據真實、合法、有效,二、建設工程施工合同糾紛的類型1. 工期糾紛:建設工程施工合同的工期通常是固定的,如果承包人未能在約定的工期內完成工程,將會面臨罰款、賠償等責任。

    劉曉紅律師
    2023.09.27656人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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陳明月律師

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