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施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些
林艷英律師2021.12.22263人閱讀
導(dǎo)讀：
雖然我國法律條款中規(guī)定合同的雙方法律地位是平等的，但是在實(shí)際工作中二者是不平等的，在施工合同方面，施工方通常處在不利的地位。將合同簽約權(quán)分成合同洽談權(quán)以及批準(zhǔn)權(quán)等。作為建筑企業(yè)必須依據(jù)法律條例進(jìn)行施工，遵守法律規(guī)定，維護(hù)市場秩序，提升施工質(zhì)量。一旦在施工過中出現(xiàn)各種例如經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等問題，施工企業(yè)將承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)施工企業(yè)的正常發(fā)展帶來影響。(三)合同履行風(fēng)險(xiǎn)合同履行時(shí)間段和建筑工程施工工期成正比，所以該階段內(nèi)施工企業(yè)不僅要面臨環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，還要面臨技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。那么施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
雖然我國法律條款中規(guī)定合同的雙方法律地位是平等的，但是在實(shí)際工作中二者是不平等的，在施工合同方面，施工方通常處在不利的地位。將合同簽約權(quán)分成合同洽談權(quán)以及批準(zhǔn)權(quán)等。作為建筑企業(yè)必須依據(jù)法律條例進(jìn)行施工，遵守法律規(guī)定，維護(hù)市場秩序，提升施工質(zhì)量。一旦在施工過中出現(xiàn)各種例如經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等問題，施工企業(yè)將承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)施工企業(yè)的正常發(fā)展帶來影響。(三)合同履行風(fēng)險(xiǎn)合同履行時(shí)間段和建筑工程施工工期成正比，所以該階段內(nèi)施工企業(yè)不僅要面臨環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，還要面臨技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
(一)提升合同簽訂管理效率
當(dāng)施工企業(yè)確定投標(biāo)以后，要先對(duì)該項(xiàng)目是否合法進(jìn)行考察，保證發(fā)包方工程是合法的。除此之外要了解發(fā)包方資信狀況以及工程項(xiàng)目款項(xiàng)到位情況。在獲取招標(biāo)文件以后，施工企業(yè)方面應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行深入化研究，掌握招標(biāo)文件及業(yè)主意圖，進(jìn)而研究投標(biāo)戰(zhàn)略。編制投標(biāo)法律文件，在滿足實(shí)質(zhì)性條款的基礎(chǔ)下，做出最優(yōu)選擇。雖然我國法律條款中規(guī)定合同的雙方法律地位是平等的，但是在實(shí)際工作中二者是不平等的，在施工合同方面，施工方通常處在不利的地位。所以要不斷完善施工合同簽約管理，在企業(yè)管理制度的層面上來落實(shí)合同的管理模式。將合同簽約權(quán)分成合同洽談權(quán)以及批準(zhǔn)權(quán)等。合同經(jīng)辦方可以掌握洽談權(quán)，而對(duì)方要對(duì)合同真實(shí)性以及合同的可行性負(fù)責(zé)。從企業(yè)管理機(jī)制角度保證合同從擬定到生效，經(jīng)過洽談、審查以及批準(zhǔn)這三個(gè)環(huán)節(jié)。
(二)通過法律方式轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險(xiǎn)
部分風(fēng)險(xiǎn)是可以提前預(yù)知的，所以在簽訂合同時(shí)可以通過雙方合理分配風(fēng)險(xiǎn)的方式來轉(zhuǎn)移這部分風(fēng)險(xiǎn)。但是在施工中依然會(huì)存在部分無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，并且合同始終是存在缺陷的，所以雙方權(quán)責(zé)必然不平衡。常見的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)方式包含開展工程索賠以及推動(dòng)工程承擔(dān)以及工程保險(xiǎn)等方式，實(shí)際使用效果良好。其中索賠是當(dāng)事人在合同履行的過程當(dāng)中，從法律條款以及合同規(guī)定的角度，向?qū)Ψ經(jīng)]有做到的環(huán)節(jié)提出一定的補(bǔ)償要求，也是最為常見的一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式。施工索賠是合同以及法律給與受害者的基本權(quán)利之一，建筑企業(yè)可以通過該方式來保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免不必要損失的產(chǎn)生。想要保證索賠正常開展，就必須要簽訂好合同。作為承包方在簽訂合同時(shí)，可以在條款中對(duì)工程簽證范圍、工程簽證人員以及詳細(xì)的簽證權(quán)限進(jìn)行明確，做出最為細(xì)致的解釋，同時(shí)這也是簽證以及索賠的主要依據(jù)之一。除此之外，承包方在合同條款履行的過程中要不斷的進(jìn)行資料記錄，構(gòu)建科學(xué)化保管制度，這些資料日后都將成為索賠的主要證據(jù)。如果因?yàn)楦鞣N原因?qū)е卤仨氁M(jìn)行索賠，施工企業(yè)方面要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出索賠要求。
通常情況下，建筑市場都是由承包商來提供擔(dān)保服務(wù)，比如在進(jìn)行招投標(biāo)的時(shí)候，要去銀行繳納一定量的投標(biāo)保證金，并且要在施工過程中去履行擔(dān)保，但是很少有在業(yè)主工程款支付擔(dān)保方面做出相關(guān)規(guī)定的。這種情況導(dǎo)致部分工程項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主經(jīng)常拖欠工程款，在非政府投資的項(xiàng)目中尤為明顯。在擔(dān)保險(xiǎn)方面，建筑法中對(duì)建筑施工企業(yè)進(jìn)行了規(guī)定，要求其必須要為危險(xiǎn)工作類型職工辦理保險(xiǎn)并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。
二、施工合同常見風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
(一)與法律規(guī)定相違背
工程施工合同會(huì)受到許多法律條款的影響，因?yàn)榻ㄖこ淌┕りP(guān)系百姓安危，所以國家在該方面的法律條款和規(guī)范都比較完善。作為建筑企業(yè)必須依據(jù)法律條例進(jìn)行施工，遵守法律規(guī)定，維護(hù)市場秩序，提升施工質(zhì)量。根據(jù)最高人民法院頒布的條款，如果承包人沒有施工資質(zhì)或者越級(jí)施工、無資質(zhì)施工團(tuán)體借用有資質(zhì)施工單位進(jìn)行施工、工程未經(jīng)招標(biāo)直接施工等，都是違法的，情況嚴(yán)重時(shí)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)不平等合同
建筑施工企業(yè)在合同條款方面始終處于弱勢方，因?yàn)槭┕ず贤谋静莞逋ǔＧ闆r下均為發(fā)包方提供，所以如果施工企業(yè)沒有對(duì)發(fā)包放提供的合同草稿進(jìn)行全方位審核，很容易忽略其中一些盲點(diǎn)，導(dǎo)致合同不完善、權(quán)益失衡。一旦在施工過中出現(xiàn)各種例如經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等問題，施工企業(yè)將承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)施工企業(yè)的正常發(fā)展帶來影響。
(三)合同履行風(fēng)險(xiǎn)
合同履行時(shí)間段和建筑工程施工工期成正比，所以該階段內(nèi)施工企業(yè)不僅要面臨環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，還要面臨技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
(責(zé)任編輯：小云)
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