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2022.01.21 09:59:04
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公司購買住宅需要繳納房產稅，只要用于經營的，都需要交納房產稅。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：在商品房交易中，購房者必須承擔契稅、印花稅、房屋所有權登記費、房屋買賣手續費、土地使用權登記費；此外還涉及其他費用，如公證費、律師費、中介服務費、物業管理費等，這些費用需視房屋買賣的具體交易情況并根據合同約定或有關的法律規定來確定。根據國家有關規定，進行房屋買賣要向國家繳納契稅。北京市規定在領取土地使用證及房屋所有權證時需繳納每件5元的印花稅。房屋所有權登記費。房屋買賣產權過戶手續辦理完后，買賣雙方應返照國家房屋買賣成交價最低保護價的2%，向房地產管理部門繳納手續費，費用由買賣雙方各繳納一半。那么購房應繳納什么稅費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：資產管理公司對債轉股企業股權回購事宜按財政部資產處理有關規定執行。國有企業脫困的目標艱巨，債務問題是其主要梗阻之一。債轉股后，企業不用還本付息，負擔隨之減輕；同時資產負債表也趨于健康，便于企業獲得新的融資。而且，債轉股觸及企業的產權制度，推動企業盡早建立新的經營機制4、社會震動小，容易得到各方支持。那么債轉股企業所得稅需要繳納多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：個人收入在超過一定的金額之后，是需要繳納個人所得稅的。企業個人所得稅是指企業職員應當繳納的個人所得稅，對于其計算方法，根據一定的計算公式計算。下面，大律網小編就整理了“企業個人所得稅如何計算和繳納”有關的內容，跟著小編一起來看看吧，希望對你有幫助。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：因此，企業應當認真履行繳納社會保險費用的義務，確保員工的權益得到保障，并且避免自身受到相應的法律風險和賠償責任,因此，如果企業未為員工繳納社會保險費用導致員工產生相關經濟損失，如醫療費用、失業補助金等，企業需要承擔相應的賠償責任,二、企業不給員工繳納社保的賠償責任除了受到法律處罰之外，企業未為員工繳納社會保險費用還需要承擔一定的賠償責任,3.企業一方面需要承擔較高的處罰和法律責任，另一方面還需要為員工補繳相關社保費用和承擔相應的經濟賠償責任，從而導致企業財務狀況惡化，甚至可能會給企業帶來破產甚至倒閉的風險。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：購房人需繳納的稅費1、簽訂預售合同時需繳納的稅費印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。契稅：購買房屋金額的2%-4%。那么購房人需繳納的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：勞動仲裁委員會根據該市有關失業保險的規定裁定，農民合同制工人不在失業保險制度的覆蓋范圍之內，企業不應為他們繳納失業保險費。法院根據有關法律和行政規定，判決企業應當將支付給農民合同制工人的工資納入繳納失業保險費的基數，即為農民合同制工人繳納失業保險費。在此，勞動者既包括為城鎮勞動者和農民合同制工人。由于該企業在農民合同制工人就業時沒有將支付給他們的工資納入失業保險費繳費基數，不符合有關法律和行政法規的規定，因此，應當補繳應繳納的失業保險費，以保證在該企業工作的農民合同制工人失業后，能享受一次性生活補助。那么企業支付給農民合同制工人的工資應納入繳納失業保險費的基數。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：工程勞務分包，小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅，需要繳納企業所得稅等相關稅費，通常來說，一般的企業都是按月申報的，就是說每月都需要報稅。那么，建筑企業勞務分包增值稅怎么繳納?下面大律網專業律師就來給大家介紹一下相關內容。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：3%=8.74萬②附加稅稅金：8.74×,個人獨資企業與一人有限公司最本質的差異，是個人承擔的是有限責任還是無限責任，是否有獨立法人資格,在稅收方面，個人獨資企業無需繳納企業所得稅，但需要繳納增值稅、增值稅附加和個人經營所得稅,在稅收方面，個人獨資企業無需繳納企業所得稅，但需要繳納增值稅、增值稅附加和個人經營所得稅,解決方法：假設高管成立了個人工作室，一年開票額是300萬元，按照核定征收稅率是10%，那么需要繳納：①增值稅稅金：300÷,來看個案例：以上海某軟件研發企業高管為例，通過設立個人獨資企業，將工資收入轉化為原企業與個人獨資企業之間的業務往來，變成個人經營所得。
馮清琴律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：購房稅費繳納做到心中有數本文介紹房地產交易稅費相關常識，房屋買賣稅費購房者應該做到心中有數，需要繳納哪些費用，要交多少，何時繳納呢?金貽國說，根據性質不同，消費者在購房時要繳的費分為三類。其中，印花稅和50%的契稅是在交付首期時繳納，另50%的契稅則在辦理產權證時交齊。另外，政府要收的費主要包括交易管理費、產權測繪費、房產、土地登記費。初始房產、土地登記費則是每宗收取90元。那么購房稅費繳納做到心中有數。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：案例一 改善型購房者王先生，私企老板，年收入100萬元左右。王太太任職某國有企業，單位予以繳納公積金和補充公積金。貸款方案：“賣舊換新”or“1+1置業升級”有財建議：像王先生這樣名下已有房產的人群，按照目前“認房又認貸”的標準，即使王先生出售名下房產也仍然會被列為“第二套購房”。王先生可選擇將名下房產出售，不申請任何商業貸款方式，全額購買新房。目前李先生計劃在上海再為兒子購買一套房子供結婚用，看中一套總價值200萬元左右的房子。但目前李先生家庭現金只有50萬元左右。那么三種購房者的貸款選擇：賣舊換新or1+1置業升級。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：國家規定對個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。從今年6月1日起，個人購房的契稅優惠政策也將按照統一的普通住房標準執行。那么購房流程：繳納稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：當然如果說你有工作單位也建立了全日制的勞動合同關系，企業單位沒有依法給你繳納社保，此時作為一個企業單位，它就違反了勞動合同法的規定，是屬于一種違法行為，我們作為員工可以要求企業單位按照勞動合同關系的存續時間，及時的為我們補交社保,當然對于這樣的問題有一個前提條件，那么就是企業單位和員工，如果建立全日制的勞動合同關系，就一定要給員工正常繳納社保，這個是毫無疑問的，這也是勞動合同法的明確規定,而還有一些用工，就是屬于非全日制的用工，也沒有建立相應的勞動合同關系，對于這樣的用工，主要是一些臨時性的用工，他的這個工作時長，工作時間相對都是比較短的，根據勞動合同法的規定，當你在每天的工作時長當中，不超過4個小時，并且每周的工作時長不超過24個小時，這樣的一個工作時長就是屬于非全日制的勞動關系，就無需建立勞動合同關系，也就無需為其繳納相應的社保了，我們也可以稱之為是靈活就業人員,而且如果說你的這個勞動合同三次以后續簽，那么最終，可能會簽訂無固定化的勞動合同關系，所以說這種用工形式都是屬于全日制的，用工都應當依法正常的為其繳納社保,如果企業單位明確拒絕，那么你也可以申請一個勞動監察舉報，要求企業單位正常的繳納社保，那么這樣的話我們就可以正常享受到社保的待遇了,在職職工實際上都是正常的，建立勞動合同，并且也是屬于長期勞動化的用工和單位，一旦建立勞動合同之后，一般情況下都至少要簽訂一年以上的勞動期限。
郭銘芝律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：貸款人與借款人簽訂借款合同后，就形成債權與債務的關系，在債務問題中，一些債權人會把債權轉讓給別人，這是法律允許的行為，但是債權轉讓必須符合一定的條件，還必須繳納一定的稅費，否則會構成非法轉讓債權。那么，企業債權轉讓需要繳納哪些稅?
龍珊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：企業可以將自己合法所有的債權，全部或部分轉讓給其他公司或個人。債權在全部讓與時，受讓人取代原債權人成為合同關系的新債權人，那么，企業債權轉讓如何繳納所得稅?大律網小編為您介紹。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
每年收費2萬與張三“假結婚”，幫忙落戶北京！后突發意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個孩子出現要求分割賠償款及繼承遺產，法院未認可孩子是繼承人。 法律沒有假結婚一說，領了結婚證就是真夫妻，有權利按法律規定繼承遺產。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲蓄，法官給開了調查令，大家猜猜能查出哪些信息？
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
很多建工企業老板問我們：對方是政府的案件你們處理過嗎？對方有關系你怎么辦？從訴訟費承擔的金額回答大家的問題，專業的事情交給專業的人來處理就對了！幾乎全部支持我方的訴訟請求，大獲全勝，很開心又幫助一家企業解決工程欠款問題??
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