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購房應(yīng)繳納什么稅費(fèi)？
許瑞林律師2022.01.06711人閱讀
導(dǎo)讀：
在商品房交易中，購房者必須承擔(dān)契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、土地使用權(quán)登記費(fèi)；此外還涉及其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、律師費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用需視房屋買賣的具體交易情況并根據(jù)合同約定或有關(guān)的法律規(guī)定來確定。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣要向國家繳納契稅。北京市規(guī)定在領(lǐng)取土地使用證及房屋所有權(quán)證時需繳納每件5元的印花稅。房屋所有權(quán)登記費(fèi)。房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完后，買賣雙方應(yīng)返照國家房屋買賣成交價最低保護(hù)價的2%，向房地產(chǎn)管理部門繳納手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用由買賣雙方各繳納一半。那么購房應(yīng)繳納什么稅費(fèi)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
在商品房交易中，購房者必須承擔(dān)契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、土地使用權(quán)登記費(fèi)；此外還涉及其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、律師費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用需視房屋買賣的具體交易情況并根據(jù)合同約定或有關(guān)的法律規(guī)定來確定。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣要向國家繳納契稅。北京市規(guī)定在領(lǐng)取土地使用證及房屋所有權(quán)證時需繳納每件5元的印花稅。房屋所有權(quán)登記費(fèi)。房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完后，買賣雙方應(yīng)返照國家房屋買賣成交價最低保護(hù)價的2%，向房地產(chǎn)管理部門繳納手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用由買賣雙方各繳納一半。關(guān)于購房應(yīng)繳納什么稅費(fèi)？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
在商品房交易中，購房者（或出賣者）必須承擔(dān)契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、土地使用權(quán)登記費(fèi)；此外還涉及其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、律師費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用需視房屋買賣的具體交易情況并根據(jù)合同約定或有關(guān)的法律規(guī)定來確定。
（1）契稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣要向國家繳納契稅。征收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買賣價格的3%~5%計算，具體的征收由各地區(qū)在此額度內(nèi)規(guī)定。該費(fèi)用全部由買方承擔(dān)。
（2）印花稅。買方在辦理房屋買賣合同登記時需繳納房屋買賣成交價0.05%的印花稅。北京市規(guī)定在領(lǐng)取土地使用證及房屋所有權(quán)證時需繳納每件5元的印花稅。
（3）房屋所有權(quán)登記費(fèi)。在辦理房屋所有權(quán)登記時，還應(yīng)繳納登記費(fèi)，收取標(biāo)準(zhǔn)為0.03元/平方米，由買方繳納。
（4）房屋買賣手續(xù)費(fèi)。房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完后，買賣雙方應(yīng)返照國家房屋買賣成交價最低保護(hù)價的2%，向房地產(chǎn)管理部門繳納手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用由買賣雙方各繳納一半。
（5）土地使用權(quán)登記費(fèi)。買方在辦理土地使用權(quán)登記時，按照使用面積繳納0.1元/平方米的土地使用權(quán)登記費(fèi)。
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