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購房稅費(fèi)需要交納的稅費(fèi)
邢穎律師2022.01.0691人閱讀
導(dǎo)讀：
計費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。那么購房稅費(fèi)需要交納的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
計費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。關(guān)于購房稅費(fèi)需要交納的稅費(fèi)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
1、簽訂預(yù)售合同需繳納的稅費(fèi)
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;10000001元至20000000元，收取0.15%;20000001元至50000000元，收取0.1%;50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。
計費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
2、簽訂購房合同需繳納的稅費(fèi)
房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買普通住房(面積在144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn))，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收，個人購買非普通住房的按照5%征收。
3、申辦產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費(fèi)
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米(建筑面積)
土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米(占地面積)
房屋所有權(quán)證：4元/件
房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件
國有土地所有證：20元/件
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