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轉讓私產房要多少錢?

2022.01.10 20:32:16
37人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;

4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免; 

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 私產房贈與子女的稅費標準

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    私產房贈與子女的稅費標準

    內容:父母私產房贈與子女 稅費標準有六規定 根據《城市房地產轉讓管理規定》,房地產權利人通過贈與將其房地產轉移給他人的行為,屬于房地產轉讓。贈與申請辦理房地產轉移登記的,稅費標準有以下規定:推薦閱讀:房產轉讓手續是怎樣的土地使用權轉讓的涉及哪些稅 一、住房所有權登記費:權利人按每套房屋80元繳納。六、屬于國有劃撥土地上住宅房屋贈與,承讓方為自然人的,贈與方或受贈方應按照私房評估價值的1%繳納土地出讓金。那么私產房贈與子女的稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.31624人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 股權轉讓合同糾紛起訴狀

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    股權轉讓合同糾紛起訴狀

    內容:股權轉讓糾紛是指股權轉讓過程中發生的所有糾紛的總稱。股權轉讓糾紛可以分為不同的類型,不同的類型應該以不同的方式處理。

    黃東潔律師
    2024.03.28432人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 車子被債權公司轉讓了(公司車子轉讓給其他公司)

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    車子被債權公司轉讓了(公司車子轉讓給其他公司)

    內容:抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

    王學瑞律師
    2024.01.16401人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免; 5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免?!恫粍赢a登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 股權轉讓糾紛應怎么處理(股權轉讓糾紛屬于什么案由)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    股權轉讓糾紛應怎么處理(股權轉讓糾紛屬于什么案由)

    內容:有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓股權,未就其股權轉讓事項征求其他股東意見,或者以欺詐、惡意串通等手段,損害其他股東優先購買權,其他股東主張按照同等條件購買該轉讓股權的,人民法院應當予以支持,但其他股東自知道或者應當知道行使優先購買權的同等條件之日起三十日內沒有主張,或者自股權變更登記之日起超過一年的除外,同等條件&rdquo,3、其他侵害情形比如:(1)第三人委托公司股東代持股份,隱名收購其他股東股權(2)通過控股目標公司股東的母公司,間接收購目標公司股權(二)受侵害股東提起股權轉讓糾紛常見法律問題1、訴訟時效自知道或者應當知道行使優先購買權的同等條件之日起三十日內,或者自股權變更登記之日起超過一年。

    翁玉素律師
    2024.01.23338人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 債權轉讓對債務人是否發生效力

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    債權轉讓對債務人是否發生效力

    內容:權轉讓未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。對債務人而言,債權轉讓生效的時間點以通知為準,未經通知債務人,債權受讓人無權請求債務人履行義務。

    于海明律師
    2024.03.28238人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 股權轉讓協議不履行如何起訴(股權轉讓協議無效的認定)

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    股權轉讓協議不履行如何起訴(股權轉讓協議無效的認定)

    內容:天用律師接受被告劉先生的委托后,詳細地分析了案件情況,由于原告的訴請與當事人劉先生講述的事實有很大出入,所以首要任務是將我方證據予以整理完善,以利于揭開事實真相,維護當事人權益,在庭審中,天用律師向對方專業發問,在回答了幾個問題后,原告憤然離場,被書記員攔下,2022年9月,劉先生收到法院傳票,公司的顯名股東張某作為原告,將劉先生及另一名股東同列為被告訴至法院,要求被告劉先生及另一名股東兩人支付原告張某股權轉讓金600萬元。

    李維律師
    2024.02.28234人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 股權轉讓協議糾紛案由,小股東股權被轉讓如何選擇案由?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    股權轉讓協議糾紛案由,小股東股權被轉讓如何選擇案由?

    內容:實踐中,股權轉讓糾紛日益增多,尤其是有限責任公司的股權對外轉讓,因為《公司法》對其作出了較多的限制性規定,如轉讓時需經其他股東過半數同意、其他股東的優先購買權等,造成實踐中關于股權轉讓合同的效力、優先購買權等引發的糾紛不斷增多,此外,《公司法》還規定了公司在特定情形下應收購股東的股權,這類糾紛也有不斷增多的趨勢,因此,《民事案件案由規定》將股權轉讓糾紛列為第三級案由,股權轉讓糾紛是指股東之間、股東與非股東之間進行股權轉讓而發生的糾紛,包括有限責任公司的股權轉讓糾紛和股份有限公司的股權轉讓糾紛(即股份轉讓糾紛)兩種情況。

    劉曉紅律師
    2024.04.28695人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 債權轉讓協議無效怎么處理呢?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    債權轉讓協議無效怎么處理呢?

    內容:債權轉讓協議無效的情況是:轉讓的債權屬于當事人約定不得轉讓的債權,屬于根據債權性質不得轉讓的債權,屬于根據法律規定不得轉讓的債權,債權人轉讓債權沒有通知債務人,根據相關法律規定,債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根據合同性質不得轉讓,第四類是依法律規定不得轉讓的債權,由于債權自身的特殊性,法律規定不得轉讓,債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外,二、合同的轉讓分為哪幾類合同轉讓,是指合同權利、義務的轉讓,亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象,也就是說由新的債權人代替原債權人,由新的債務人代替原債務人,不過債的內容保持同一性的一種法律現象。

    王熙律師
    2024.03.06458人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 原合同無效轉讓合同的效力(合同無效合同條款效力)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    原合同無效轉讓合同的效力(合同無效合同條款效力)

    內容:第四類是依法律規定不得轉讓的債權,由于債權自身的特殊性,法律規定不得轉讓,第三類是依合同當事人約定不得轉讓的債權,當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人,,《民法典》第五百四十五條規定,債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:,1、根據債權性質不得轉讓,,當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。

    元甲交通律師律師
    2024.01.08166人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 股權轉讓糾紛的管轄權

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    股權轉讓糾紛的管轄權

    內容:具體到股權轉讓糾紛,股權轉讓這一義務屬于反映此類合同本質特征的義務,則以履行股權轉讓義務一方所在地或轉讓股權的行為地(即公司住所地)作為合同履行地,如上所述,在適用《民事訴訟法》第二十四條關于合同糾紛的規則確認股權轉讓糾紛地域管轄的基礎上,仍需根據訴爭議標的的種類進而確定合同履行地,故股權轉讓糾紛應依據被告住所地或者合同履行地來確定管轄法院,第72條規定:人民法院依照法律規定的強制執行程序轉讓股東的股權時,應當通知公司及全體股東,其他股東在同等條件下有優先購買權。

    林艷英律師
    2024.03.14383人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權轉讓后原債權人還有責任嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    債權轉讓后原債權人還有責任嗎

    內容:債權轉讓后債務人仍向原債權人履行法律分析:債權轉讓后,原債務人仍向原債權人清償的,對債權受讓人而言,不發生清償的法律效力,受讓人仍可以要求債務人償還債務,法律主觀:債權轉移原債權人可否追討 債權轉讓 后,債權就由受讓人取得,原債權人不再是債權人,所以原債權人不能向債務人追討債權,債權轉讓不免除原債權人責任法律分析:債權轉讓只要是雙方真實意思表示,沒有無效、可撤銷情形,則原債權人不再承擔債務責任,不行的,債權轉讓后應該通知債務人,通知后債務人扔向原債權人履行義務,不能免除其債務。

    陳明月律師
    2024.01.29592人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公司不良債權轉讓(金融不良債權轉讓)

    張蕓律師

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    張蕓

    公司不良債權轉讓(金融不良債權轉讓)

    內容:審判實踐中,不良金融資產轉讓合同的效力認定,主要涉及以下幾種類型:1.債權轉讓時評估不真實,即在不良金融債權處置的評估過程中,漏估、低估債務人的資產,對債務人償債能力低值評估的情形,當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人,當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人,【法律依據】《民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓。

    張蕓律師
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  • 協議糾紛案件怎么處理(店鋪轉讓協議糾紛如何處理)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    協議糾紛案件怎么處理(店鋪轉讓協議糾紛如何處理)

    內容:在與其溝通及查看初步材料的基礎上,律師有了重大發現:2021年12月31日,原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協議,第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票,劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解,本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決,可以安安穩穩地做生意了,沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍:甲方將經營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。

    李孟陽律師
    2024.03.01776人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 買賣合同債權轉讓如何追討

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買賣合同債權轉讓如何追討

    內容:從合法性的角度出發,債權轉讓必須符合相關法律規定,并得到原債務人的同意或者根據合同條款允許無需同意。否則,即使雙方達成債權轉讓協議,也可能因違反法律或合同約定而無效。

    翁玉素律師
    2024.03.28851人收看
  • 李楠楠律師

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  • 建設工程債權轉讓有哪些注意事項

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程債權轉讓有哪些注意事項

    內容:在建設工程領域,債權轉讓是一項常見的法律行為,它直接關系到項目資金的流動性和風險的分配。然而,由于建設工程的特殊性,債權轉讓過程中存在諸多需注意的法律問題。

    吳夢云律師
    2024.04.19680人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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