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房產違約金到期不給違約金

2025.05.10 10:11:55
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張旭精英律師
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擅長領域：房產糾紛建設工程
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  • 答房開怎么會拿不到錢不至于吧，你違約金才多少嘛

  • 逾期辦理房產證違約責任訴訟時效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    逾期辦理房產證違約責任訴訟時效

    內容：■ 逾期交房違約金怎么計算?■ 延期交房如何賠償■ 新居房產證延遲辦理如何解決■ 建筑質量缺陷，誰為責任“買單”那么逾期辦理房產證違約責任訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.31317人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答您好，按合同約定的來，在開發商違約之后就應該按照合同約定支付違約金。如果開發商不想支付的話，您可以與開發商進行協商，協商不成的，如合同中有仲裁條款的，你可以向約定的仲裁委員會提起仲裁。

  • 民法典房產買賣違約金是債務嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典房產買賣違約金是債務嗎

    內容：中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條預期違約責任當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。那么民法典房產買賣違約金是債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.30781人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 起訴開發商違約金起訴費是多少

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    起訴開發商違約金起訴費是多少

    內容：起訴開發商違約訴訟費怎么算法律分析：依照規定，對財產案件的受理費，是以訴訟標的額的大小，分段依一定的比例分別計算，然后將各段的數額相加即為案件的受理費的總額,5、延期交房違約金的標準如下：沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,4、起訴房屋過戶訴訟費因房產問題所產生的糾紛一般都屬于財產糾紛，法院以及仲裁機構對財產糾紛都有固定的收費標準，收費方式都是按照爭議財產的價值來計算，分段收費。

    吳夢云律師
    2023.12.05494人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 答房產合同違約金上限的法律規定主要有以下內容：1、一般是以不超過造成的損失的百分之三十為上限；2、若當事人約定的違約金數額超過該范圍的，法院或仲裁機構可以根據當事人的請求以該限制為準適當地降低。法律依據：《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

  • 開發商逾期辦理房產證如何向開發商主張違約責任？

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    開發商逾期辦理房產證如何向開發商主張違約責任？

    內容：”綜上所述，在本案中，雙方當事人對于逾期辦理房屋大產權應如何承擔違約責任未作出明確約定，二審法院根據上述司法解釋的規定，依法判決被告上海強某隆地產公司參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金是正確的，亦是符合法律規定的。那么開發商逾期辦理房產證如何向開發商主張違約責任？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31614人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 不滿逾期辦房產證 業主討千萬違約金

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    不滿逾期辦房產證 業主討千萬違約金

    內容：業主討千萬違約金業主們還表示，2棟樓內一共有約500戶居民，其中只有極少一部分辦理了房產證，未能辦理房產證的業主，按合同約定一般最少能拿到三至四萬元違約金。對于逾期辦理房產證的原因，朱先生表示有“雙方違約的問題”，但“具體情況不便多說”，稱最終以法院采納的雙方主張的證據和判決結果為準。那么不滿逾期辦房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31534人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答您好，購房者和中介公司之間的合同實際上是一個居間合同，中介為購房者提供居間服務，可以收取服務費用。出現了簽了中介合同又不想買了的情況，建議首先弄清楚是否構成違約，以及合同中是否有關于違約的條款，以決定下一步的措施。

  • 開發商遲辦產權證需付違約金

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    開發商遲辦產權證需付違約金

    內容：讀者夏女士問：去年我與某房地產開發公司簽訂了《商品房預售合同》，約定房地產開發公司于2008年12月31日交房，并于交房后90日之內為我辦理商品房的產權證，否則，需承擔違約金。我于今年年初入住，可到現在開發商也沒給我辦證，說我已經入住了，不辦產權證不影響我使用房屋，且不承擔違約金，這樣合理嗎？在限期內，如果開發商還是沒有辦理，律師建議就拖延辦理產權證的事實訴諸法律，要求法院判決開發商履行合同并賠償遲延辦證的違約金，違約金的計算從2009年4月1日至房產證實際辦理之日止。那么開發商遲辦產權證需付違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.31373人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 開發商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    開發商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?

    內容：以上兩條，分別規定了開發商沒有如約交付房屋和造成購房者沒有按期取得房產證時的違約責任。值得注意的是，以上司法解釋并沒有規定在開發商沒有按期辦出大產證時需要承擔違約責任，因此，購房者就此主張違約責任時，應當在事前簽約時就此約定違約金。業主雖然沒有因為開發商逾期履約而要求解除買房合同，卻訴諸法院要求追究開發商的違約責任。近日，上海一中院對這起業主拿著預售合同向開發商主張違約金的案件作出二審判決，判令開發商在承擔遲延交房違約責任之余仍需承擔遲延辦理產證的違約金。王女士認為，房產公司未能如約取得房屋權屬證書，已構成違約。那么開發商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31318人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 開發商遲延辦證購房人如何索賠違約金

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    開發商遲延辦證購房人如何索賠違約金

    內容：開發商遲延辦證購房人如何索賠違約金 本人主要辦理房地產方面的法律事務，在辦案過程中發現在開發商遲延辦理產權證的情況下，很多購房人獲賠的違約金數額比較少。現將本人代理的購房人與中國第一商城商品房預售合同糾紛仲裁案件介紹如下，希望對購房人在索賠遲延辦理產權證的違約金案件中有所幫助。作為申請人的代理人，我主張被申請人應當按照購房款總額日萬分之三的標準向申請人賠償損失。而本案申請人沒有因取得房產證而受到任何實際損失。那么開發商遲延辦證購房人如何索賠違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 逾期辦證違約金訴訟時效判例

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    逾期辦證違約金訴訟時效判例

    內容：北京市商品房預售合同逾期辦證違約金 訴訟時效 判例2003年11月24日年李某購買北京市A開發商的商品房，約定簽訂房屋買賣合同后三十日內，雙方持合同和有關證件到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續。最后北京市石景山區人民法院做出一審判決：A公司在30日內辦理房產證，A公司給付違約金一審判決后雙方均未上訴。那么逾期辦證違約金訴訟時效判例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 業主向開發商討違約金 不滿逾期辦房產證

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    業主向開發商討違約金 不滿逾期辦房產證

    內容：因不滿開發商逾期辦理房產證，11月6日上午，廣安門外西豪逸景小區67名業主聚集在開發商辦公區內，要求按合同約定支付違約金。業主們稱，按合同約定，如到期未取得房屋權屬證明的，開發商要從支付約定日期次日到實際取得日期，按日計算并支付買房人全部已付款萬分之一的違約金;合同還約定，如因開發商方責任，業主未能在商品房交付之日起540日內取得房產證且無權退房的，開發商應按已付房價款的百分之一向業主支付違約金。對于逾期辦理房產證的原因，朱先生表示有“雙方違約的問題”，但“具體情況不便多說”，稱最終以法院采納的雙方主張的證據和判決結果為準。那么業主向開發商討違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31945人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 交首付后退房違約金是多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    交首付后退房違約金是多少

    內容：付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發商約定的違約金為房款的1%。“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。那么交首付后退房違約金是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06268人收看

  • 趙金保律師

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  • 開發商拖延辦理產權證應賠償遲延交房違約金

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    開發商拖延辦理產權證應賠償遲延交房違約金

    內容：徐女士不認可開發商的這種解釋，多次找開發商要求盡快辦理產權證，否則將就拖延辦理產權證的事實訴諸法律，要求開發商賠償遲延交房的違約金。2007 年7月，徐女士將該房地產開發公司告到海淀法院，要求開發商立即辦理房屋產權證，支付自2006 年12月1日至產權證實際辦理之日止的延期交房違約金。法院審理后，判決開發商于判決生效后10日內辦理房產證，并承擔延期交房違約責任，違約金按合同約定的方法計算，從2006 年12月1日至房產證實際辦理之日止。那么開發商拖延辦理產權證應賠償遲延交房違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 任冰峰律師

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  • 延期交房的違約金怎么算

    陳明月律師

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    陳明月

    延期交房的違約金怎么算

    內容：延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。超過訴訟時效，仍然可以起訴要求違約金，但是可能房產公司抗辯后會減去超過訴訟時效部分的違約金。在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。當事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應當受理。受理后，如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。那么延期交房的違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 交了首付后退房違約金要多少

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    交了首付后退房違約金要多少

    內容：付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發商約定的違約金為房款的1%。“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。那么交了首付后退房違約金要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 房產證延期交付生糾紛 107名業主獲賠125萬違約金

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房產證延期交付生糾紛 107名業主獲賠125萬違約金

    內容：2008年4月21日，是黑龍江省大慶高新技術產業開發區人民法院，給107名購房的老百姓發放違約金的日子。法院集中利用一上午時間，將125萬元的違約金全部發到了老百姓的手里。因為一起百萬元違約金案庭前成功調解，在大慶乃至全省法院系統尚屬首例。如違約，將按購房款的萬分之五給付違約金。為此購房者多次聚眾到政府及有關部門上訪。2008年3月，有35名購房者到大慶高新技術產業開發區人民法院起訴，要求開發建筑公司按合同約定給付其違約金。那么房產證延期交付生糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31495人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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