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房產合同違約金上限法律規定是什么

2022-03-25 14:53:36
62人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:19:08
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 法律規定質押率上限是多少

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    法律規定質押率上限是多少

    內容：股票質押貸款業務的關鍵在于質押物資質的認定及質押率水平的評定。相關規定里規定了股票質押貸款的質押率上限為60%，最終的質押率水平由貸款銀行根據質押股票的資質來確定。按照法律規定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。那么法律規定質押率上限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.07318人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 合同法關于違約金上限的規定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    合同法關于違約金上限的規定

    內容：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。那么合同法關于違約金上限的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29150人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同違約金有沒有上限？

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    合同違約金有沒有上限？

    內容：合同本身是當事人意思自治的產物，而對于其中的違約情況以及違約金的約定，法律也是允許當事人之間在法律的范圍內自行協商后確定。那么對于合同當中的違約金是否有上限限制呢？根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。違約避免在違約金交付問題上發生爭議，合同當事人還應在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。那么合同違約金有沒有上限？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29958人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 買賣合同逾期付款違約金上限

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買賣合同逾期付款違約金上限

    內容：一般來說，在法律規定中，沒有明確強調逾期付款違約金的上限。通常按照當事人雙方簽訂的合同來看違約金的賠付多少。不得超過違約造成另一方損失的130%，覺得違約金過高的，可以向法院上訴申請下調。根據《民法典》第585條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。根據《民法典》第585條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。那么買賣合同逾期付款違約金上限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29798人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 廠房租賃合同違約金的法律規定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    廠房租賃合同違約金的法律規定

    內容：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過標的的20%。約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。那么廠房租賃合同違約金的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.31357人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣合同違約金最高上限是多少

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋買賣合同違約金最高上限是多少

    內容：一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。”售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金;由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。那么房屋買賣合同違約金最高上限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29854人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租賃合同違約金上限是怎么規定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    租賃合同違約金上限是怎么規定

    內容：關于這個問題我國法律規定，一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。也就是說違約金的上限是不超過損失的百分之三十。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。那么租賃合同違約金上限是怎么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29443人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答房產合同違約金上限的法律規定主要有以下內容：1、一般是以不超過造成的損失的百分之三十為上限；2、若當事人約定的違約金數額超過該范圍的，法院或仲裁機構可以根據當事人的請求以該限制為準適當地降低。法律依據：《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

  • 2022年合同違約金的上限是多少

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2022年合同違約金的上限是多少

    內容：法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。看來合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。那么2022年合同違約金的上限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29653人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 合同違約金的上限

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    合同違約金的上限

    內容：中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。那么合同違約金的上限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29688人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋買賣解除合同違約金上限是多少

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋買賣解除合同違約金上限是多少

    內容：根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。所謂根本違約，是指因當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的之違約形態。特別法定解除條件，是指適用于特定合同的法定解除條件。買賣合同的違約金最多不能超過實際損失的30%，超過30%的，一般認為過高，可以請求法院予以適當減少。那么房屋買賣解除合同違約金上限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 姚平律師

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  • 合同違約金上限是怎樣規定的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    合同違約金上限是怎樣規定的

    內容：如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。我國《合同法》對違約金的規定強調違約金補償性的理念，同時有限地承認違約金的懲罰性。那么合同違約金上限是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29707人收看

  • 張嘉娛律師

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  • 建筑合同逾期違約金上限

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    建筑合同逾期違約金上限

    內容：約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。違約金的標的物是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其它財產。由法律直接規定的違約金為法定違約金。約定違約金是一種合同關系，有的稱違約金合同。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金可以看成為一種附條件合同，只有在違約行為發生的情況下，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。當事人約定了違約金的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金。那么建筑合同逾期違約金上限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.27199人收看

  • 許瑞林律師

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  • 借款合同逾期違約金上限

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    借款合同逾期違約金上限

    內容：一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。合同法第114條第3款就遲延履行作出了懲罰性的特殊規定，即當事人支付違約金后還應當履行債務。合同法在違約金設計方面就遲延履行這一違約形態作出了懲罰性的賠償制度即特殊規則，而其它違約形態卻采取補償性質的賠償制度。那么借款合同逾期違約金上限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29797人收看

  • 吳夢云律師

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  • 借款合同的違約金限額在什么范圍下是受法律支持的？

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    借款合同的違約金限額在什么范圍下是受法律支持的？

    內容：借款人在借款合同期限屆滿不能歸還借款的，應當承擔違約責任。可見現行《合同法》總則并沒有對違約金責任形式所適用的合同范圍作出限制。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過分高于造成的損失。根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。為了避免在違約金交付問題上發生爭議，合同當事人還應在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。那么借款合同的違約金限額在什么范圍下是受法律支持的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09237人收看

  • 馮清琴律師

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  • 關于違約金的上限有什么法律規定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    關于違約金的上限有什么法律規定

    內容：如果約定的違約金超過法定上限的，違約方可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

    陳明月律師
    2022.03.261052人收看

  • 邢穎律師

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