去年六月份買的房子,露臺(tái)漏水把樓下泡了現(xiàn)在干了但是起皮了,樓下一直沒人住,現(xiàn)在回來才發(fā)現(xiàn),不知道是啥時(shí)候滲的水,這個(gè)情況怎么辦,



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內(nèi)容:天花板漏水該找樓上賠還是找開發(fā)商賠
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:業(yè)主不應(yīng)該因?yàn)殚_發(fā)商的房屋質(zhì)量問題而拒絕向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi),因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題與物業(yè)公司沒有任何關(guān)系,物業(yè)公司不承擔(dān)維修責(zé)任。因此,房屋質(zhì)量問題不能成為業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由。那么房屋漏水等質(zhì)量問題不能成為拒繳物業(yè)費(fèi)的理由。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:據(jù)市民政局相關(guān)部門日前的統(tǒng)計(jì)資料顯示,2006年我市結(jié)婚登記人數(shù)創(chuàng)下了歷史新高,達(dá)到了52660對(duì),比2005年的41133對(duì)增長(zhǎng)了11527對(duì),增長(zhǎng)率為28%,而2005年較之2004年的結(jié)婚登記人數(shù)卻是減少了3%。造成結(jié)婚扎堆的另一個(gè)主要原因是80后一代的年輕人迎來了結(jié)婚高峰期。統(tǒng)計(jì)顯示,2006年登記結(jié)婚的105320人當(dāng)中,2024歲的有36653人,2529歲的有40312人,分別占到總?cè)藬?shù)的35%和38%,80后一代的結(jié)婚人數(shù)幾乎占到總數(shù)的2/3。那么合肥去年結(jié)婚登記人數(shù)創(chuàng)歷史新高。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。樓上發(fā)生漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:上一期小編帶大家了解到物業(yè)如何處理好業(yè)主的投訴,這一期催天下小編帶大家了解下樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)。我們都知道自己家房屋漏水,是一件很糟糕的事情,天天像生活在下雨的天里,那么自己房屋漏水,是否是物業(yè)的管理范圍之內(nèi)呢,首先咱們先了解物業(yè)管理的范圍有哪些。通過以上的了解自己家房屋漏水屬于生活服務(wù),屬于物業(yè)維修管理范圍之內(nèi),所以生活上一些需要專業(yè)維修的各位小伙伴可以向物業(yè)反應(yīng)情況,及時(shí)得到專業(yè)的維修,讓生活變得更溫暖。那么樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:索賠方法如下:找樓上業(yè)主:如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,索賠方法如下:找樓上業(yè)主:如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水樓下怎么賠償索賠方法如下:找樓上業(yè)主:如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:也就是說,盡管是樓上的管道,但在樓下露出的部分,樓下住戶也有維修保養(yǎng)的責(zé)任,畢竟維護(hù)不好直接受害的是你自己。業(yè)主應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),并按照規(guī)定檢測(cè)和鑒定。(四)樓頂以上部位漏水應(yīng)該由樓上住戶負(fù)責(zé)。如果造成樓下住戶損失的,還應(yīng)適當(dāng)進(jìn)行賠償。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:法院審理后認(rèn)為,李某作為業(yè)主與物業(yè)公司是共存共榮的關(guān)系。李某應(yīng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區(qū)內(nèi),但一直沒有主動(dòng)交納物業(yè)費(fèi),到今年已結(jié)欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)2511元。李某某稱其房屋漏水,經(jīng)常向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修而未能解決,要求物業(yè)公司賠償損失,否則拒交物業(yè)費(fèi)。那么房屋漏水該交物業(yè)費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:自以為分居六月自動(dòng)離婚法盲女否認(rèn)重婚喊冤枉法盲女以為可以自動(dòng)離婚婦女名叫xx是長(zhǎng)沙市xx區(qū)的一名村民。法官說法我國(guó)并不存在自動(dòng)離婚在庭審現(xiàn)場(chǎng)xx數(shù)次向xx道歉并得到了他的諒解。那么所謂“分居6個(gè)月即能自動(dòng)離婚”源自何處xx區(qū)法院的一名法官解釋“依據(jù)婚姻法第三十二條的規(guī)定人民法院審理離婚案件如感情確已破裂調(diào)解無效應(yīng)準(zhǔn)予離婚。分居六個(gè)月能證明夫妻感情已經(jīng)破裂但不是離婚的法定條件。需要夫妻一方起訴到法院經(jīng)人民法院調(diào)解無效這樁婚姻才會(huì)被判離。說分居六個(gè)月即能自動(dòng)離婚完全是無稽之談。”我國(guó)婚姻法規(guī)定的離婚方式只有協(xié)議離婚和訴訟離婚根本不存在自動(dòng)離婚的方式。那么自以為分居六月自動(dòng)離婚,是否存在自動(dòng)離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:有不少朋友都會(huì)遇到房屋漏水的問題,例如說住了幾年的房子,如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下,應(yīng)該找樓上的住戶,還是找物業(yè)或者開發(fā)商解決呢?
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實(shí)際情況在新房收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水會(huì)按以下具體情況作出應(yīng)對(duì)措施1、如果是裝修時(shí)施工方導(dǎo)致房屋漏水的應(yīng)找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實(shí)收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水可能并不必然是開發(fā)商的問題實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。按照般的規(guī)定房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:若房屋原本就漏水,房主應(yīng)事先就對(duì)租客有所提醒,并且由于房子本身的問題漏水,房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的,由業(yè)主自己承擔(dān)維修責(zé)任;如果是當(dāng)初安裝時(shí)的遺留問題,且未過保修期的,則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水,樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:樓頂漏水誰負(fù)責(zé)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條之規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的,開發(fā)商確實(shí)沒有責(zé)任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實(shí)很難完全避免樓頂漏水責(zé)任誰負(fù)。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間,那么建筑單位(開發(fā)商)負(fù)責(zé)保修,聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:2、當(dāng)然,賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任,如果漏水比較嚴(yán)重,已經(jīng)影響到正常居住,法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任,如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的,買房可以主張解除合同。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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【成功案例】工程款拖欠10年、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人離職,還能要回錢嗎?要賬路漫漫、時(shí)間不等人,陸先生已將近70歲的年紀(jì),折騰了將近快10年了,依然沒有解決這個(gè)要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組,幫助陸先生收集有力證據(jù),因?yàn)楣こ叹嘟駮r(shí)間久遠(yuǎn),需要迅速啟動(dòng)立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對(duì)陸先生的實(shí)際施工人身份不予認(rèn)可,認(rèn)為工程是自己的項(xiàng)目部員工完成的。對(duì)此,天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會(huì)議紀(jì)要,證明陸先生是實(shí)際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對(duì)賬目,但其也沒對(duì)出來,因此對(duì)方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請(qǐng)求,全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計(jì)225萬余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時(shí)僅3個(gè)月,將十年之久的工程款成功收回!
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司,入職十多天便發(fā)生交通事故,單位還未與她簽訂勞動(dòng)合同也未繳納社保,在處理交通事故案件過程中,需要單位出具勞動(dòng)合同、誤工證明等材料,單位拒不配合,多次溝通無果后,單位將其從所有群聊中請(qǐng)出。審理過程中單位堅(jiān)稱劉女士為“臨時(shí)工”,雙方只是勞務(wù)關(guān)系,因入職時(shí)間并不長(zhǎng),元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認(rèn)上了勞動(dòng)關(guān)系。
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司,入職十多天便發(fā)生交通事故,單位還未與她簽訂勞動(dòng)合同也未繳納社保,在處理交通事故案件過程中,需要單位出具勞動(dòng)合同、誤工證明等材料,單位拒不配合,多次溝通無果后,單位將其從所有群聊中請(qǐng)出。審理過程中單位堅(jiān)稱劉女士為“臨時(shí)工”,雙方只是勞務(wù)關(guān)系,因入職時(shí)間并不長(zhǎng),元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認(rèn)上了勞動(dòng)關(guān)系。
趙先生去年在河北發(fā)生交通時(shí)候,委托元甲律所后律師幫助其與保險(xiǎn)公司進(jìn)行談判,保險(xiǎn)公司不愿意按照北京的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,我們幫其通過訴訟程序成功爭(zhēng)取到了近13萬的賠償。其家屬為表示感謝,特地送來了錦旗。
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