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美團上購買的商品跟收到貨不一樣，商家以發(fā)錯貨沒貨為理由，拒絕賠償，這屬于欺詐消費嗎
2024.03.26 16:12:20
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吳夢云精英律師
擅長領域：合同糾紛債權債務建設工程
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2024.03.26 16:12:20
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：可以向app平臺進行投訴，或者撥打315投訴。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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購買內銷住宅商品房中應承擔的費用
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
購買內銷住宅商品房中應承擔的費用
內容：個人在購買商品房中除應付的房款外，還需承擔如下費用：推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容1、預售合同登記備案費:100.00元2、出售合同交易手續(xù)費:房價×0.08%3、契稅:現(xiàn)行政策為：房價×0.75%4、印花稅:房價×0.03%5、他項權證抵押登記費組合貸款者200元純商業(yè)性貸款房價×0.1%6、房屋保險費：房價×貸款年限×保險費率7、權證登記費：100.00元說明:*5、6二項費用由需向銀行借款的購房者承擔。*保險費率根據(jù)貸款項目而定，0.07%。那么購買內銷住宅商品房中應承擔的費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.06637人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京自住商品房購買條件
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
北京自住商品房購買條件
內容：（一）本市戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房候家庭。自住型商品住房，是北京市2013年推出的為“自住”的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年11月12日，首批7個北京市自住型商品房項目規(guī)劃設計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。那么北京自住商品房購買條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06112人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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商品房需要什么手續(xù)才可以購買_購買商品房可以不按程序辦理嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
商品房需要什么手續(xù)才可以購買_購買商品房可以不按程序辦理嗎
內容：購買商品房可以不按程序辦理嗎購買商品房不可以不按程序辦理。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。雙方應當簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網(wǎng)簽；交付房款換領收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續(xù)。
張旭律師2022.05.067331人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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離婚訴訟時購買的商品房如何分割
楊一凡律師
北京天用律師事務所
離婚訴訟時購買的商品房如何分割
內容：1一方婚前付了全部房款并取得了房產證的一方婚前付清了全部房款并取得房產證的就是婚前財產婚前財產屬于夫妻個人財產離婚時另一方無權要求分割。5婚前貸款購房婚后雙方共同還款離婚時尚未領取房產證此種情況可協(xié)商解決如協(xié)商不成法院不就產權歸屬進行判決只對房屋使用權作判決。6婚前共同出資購房婚前領房產證只記載一人名字離婚時如果不能證明雙方共同出資購房法院一般不支持要求分割房產的請求。那么離婚訴訟時購買的商品房如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.02644人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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商品房交付必須取得竣工驗收備案表
王熙律師
北京天用律師事務所
商品房交付必須取得竣工驗收備案表
內容：交付商品房需開發(fā)商持一照五證，房屋具備住宅質量保證書和住宅使用說明書，基礎生活設施已經(jīng)具備交付使用條件。開發(fā)商修建商品房，必然就會涉及到交房這一環(huán)節(jié)，一般交房是向購房者交付房屋，無論是購買期房還是現(xiàn)房，其實都會需要交付。但開發(fā)商交付商品房，首先肯定要達到國家規(guī)定的標準，符合相應的條件，否則的話購房者是可以拒絕收房的，而由此造成的損失，自然也不應該由購房者來承擔。
王熙律師2022.04.081068人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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在二手交易平臺購買商品受到損害能否主張經(jīng)營者責任
崔玉君律師
北京天用律師事務所
在二手交易平臺購買商品受到損害能否主張經(jīng)營者責任
內容：消費者在二手商品網(wǎng)絡交易平臺購買商品受到損害，人民法院綜合銷售者出售商品的性質、來源、數(shù)量、價格、頻率、是否有其他銷售渠道、收入等情況，能夠認定銷售者系從事商業(yè)經(jīng)營活動，消費者主張銷售者依據(jù)消費者權益保護法承擔經(jīng)營者責任的，人民法院應予支持。(二)投訴調解消費者與經(jīng)營者之間發(fā)生消費者權益爭議后，請求消保委調解，即由第三方對爭議雙方當事人進行說服勸導、溝通調和，以促成雙方達成解決糾紛。消費者因其合法權益受到侵害而提起的訴訟屬于民事訴訟范疇。
崔玉君律師2022.04.182071人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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買了經(jīng)濟適用房,離異后還能買商品房嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
買了經(jīng)濟適用房,離異后還能買商品房嗎
內容：因為經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，購買經(jīng)濟適用房后又購買其他住房的，政府應當收回已購經(jīng)濟適用房產權。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。
李維律師2022.03.25283人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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商品房購買流程
段建國律師
北京天用律師事務所
商品房購買流程
內容：根據(jù)一些買房人的購房經(jīng)歷，下購買商品房一般的流程及應注意的問題：一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。以上基本上是每一位購房者都必須經(jīng)歷的購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對讀者購房有所幫助。那么商品房購買流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.07656人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
馮清琴律師
北京天用律師事務所
簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
內容：簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項一、注意審核土地使用權是否存在抵押購房者購買前可向當?shù)赝临Y源管理機構查核該開發(fā)土地使用權是否辦理抵押登記手續(xù)。
馮清琴律師2022.03.24191人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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安置房與商品房的區(qū)別是什么，是否可以購買安置房？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
安置房與商品房的區(qū)別是什么，是否可以購買安置房？
內容：2.如果是因房產開發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制,4、產權登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產權登記并取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行上市交易。
任冰峰律師2023.07.041013人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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商品房買賣合同和預售合同一樣嗎_簽了商品房預售合同是否可以轉讓
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
商品房買賣合同和預售合同一樣嗎_簽了商品房預售合同是否可以轉讓
內容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預售合同以后，將其預購的尚未竣工的預售商品房再行轉讓給第三人的行為。轉讓合同需經(jīng)開發(fā)企業(yè)認可、簽字蓋章讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經(jīng)審核轉讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當?shù)胤课葜鞴懿块T審查。第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規(guī)定。
張蕓律師2022.05.065481人收看 -
姚平律師
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商品買賣合同糾紛,商品買賣合同糾紛訴狀范本
張嘉娛律師
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商品買賣合同糾紛,商品買賣合同糾紛訴狀范本
內容：買賣合同糾紛訴狀怎么寫買賣合同糾紛起訴狀【篇一】 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號碼：,商品房買賣合同起訴狀怎么寫1、商品房買賣合同糾紛起訴狀范本(一) 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號碼：,房屋買賣糾紛起訴書范文買賣合同糾紛起訴狀【篇一】 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 ...,3、事實與理由：20xx年x月x日，原、被告在上海xxx房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市xx區(qū)xx路xx號xx幢xxx室房屋，房價款為人民幣4xx萬元整。
張嘉娛律師2023.12.11335人收看 -
李楠楠律師
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故意購買過期商品索賠屬于敲詐嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
故意購買過期商品索賠屬于敲詐嗎
內容：在現(xiàn)代社會中，消費者的權益保護日益重視，而其中一個熱門話題就是故意購買過期商品后索賠的行為是否屬于敲詐,如果消費者購買的商品存在過期等質量問題，索賠是其合法的權利，而不構成敲詐行為,從法律角度來看，故意購買過期商品并索賠是否構成敲詐行為是一個復雜的問題,故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，這是一直存在爭議的問題,綜上所述，故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，需要綜合法律、道德和實際情況來判斷,從道德角度來看，故意購買過期商品后索賠是否屬于敲詐也存在爭議。
姚平律師2023.10.071475人收看 -
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商品房抵工程款（商品房抵工程款怎么開票）
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
商品房抵工程款（商品房抵工程款怎么開票）
內容：要注意開發(fā)商是否取得商品房預售許可證，沒有預售許可證的房子是不能出售的，針對這類房子，要在與開發(fā)商簽訂購買協(xié)議時，約定開發(fā)商如果不能按期交付房屋所應承擔的違約責任，盡可能地加重違約責任，防止開發(fā)商逃避責任,以房抵工程款的最新規(guī)定最高院以房抵工程款的解釋為《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題規(guī)定》，第二十八條系一般性條款，對于所有類型的被執(zhí)行人均可適用，而第二十九條是特別條款，專門針對房地產開發(fā)企業(yè)為被執(zhí)行人的案件。
元甲交通律師律師2023.03.06934人收看 -
林艷英律師
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網(wǎng)上購物購買到假冒偽劣商品，怎么辦？ ?
許瑞林律師
網(wǎng)上購物購買到假冒偽劣商品，怎么辦？ ?
內容：1、與賣家協(xié)商溝通消費者網(wǎng)上購物購買到假冒偽劣商品的，一般都是先與賣家協(xié)商溝通，尋求解決方案，比如要求退貨退款、賠償損失等,2、請求第三方如購物交易平臺介入處理在消費者與賣家協(xié)商不成時，如賣家如果不同意退貨、不承認貨物是假冒偽劣或者存在質量問題的，消費者可以請求第三方如購物交易平臺介入處理,比如，你在某寶上面購買了一個手機，發(fā)現(xiàn)它是翻新機，要求賣家退款，如果賣家不同意退貨、不承認貨物是假冒偽劣等的，此時你可以請求某寶的投訴客服介入處理,【溫馨提醒】實踐中，由于異地的原因，大部分消費者在投訴時只能通過電話、網(wǎng)絡等方式進行聯(lián)系溝通，而這種情況下往往由于說不清楚投訴的內容等，導致處理效果較差,網(wǎng)購已經(jīng)成為新的購物方式，但同時因為摸不著實物或是網(wǎng)絡技術手段的影響，不少網(wǎng)友曾經(jīng)都有過購買到假冒偽劣商品的經(jīng)歷,值得注意的是，賣家同意退貨退款的，消費者應保證退貨的商品完好，否則會遭到賣家拒收，導致自身利益受損。
許瑞林律師2023.07.10453人收看 -
崔玉君律師
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未成年人超出其年齡智力程度購買游戲點卡，監(jiān)護人可依法追回充值款！
財產分割律師 912評論 -
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 801評論 -
再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執(zhí)一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據(jù)，幫助當事人獲得了北京朝陽區(qū)的房產，獲得當事人的贊譽與口碑！財產分割律師 689評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協(xié)議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協(xié)商一致。婚姻關系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產協(xié)議 31評論 -
為了離婚多爭財產，男方與其父母聯(lián)合，惡意串通起訴女方，稱購買房屋款項為借貸行為，經(jīng)過元甲律所婚姻家事團隊舉證質證，為女方全力爭取，法院駁回了對方全部訴訟請求！當事人后續(xù)的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬房屋折價款、京牌車輛以及相關存款。因為相信元甲的專業(yè)與口碑，兩個案件均獲得了令人滿意的結果！用我千方百計，解您千愁萬緒！元甲婚姻家事 955評論 -
當事人為父親購買保險后，保險公司卻以借口拒絕理賠。天用律師以談判調解的方式解決了保險理賠難題，幫助當事人拿到12萬元保險費。一份和解協(xié)議，安慰了當事人的孝心；一面錦旗的到來，溫暖了大雪紛飛的北京！
北京市元甲律師事務所 122評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 88評論
