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你好 首先我們小區(qū)不收取停車費(fèi)用 然后我今天停車不小心把一個(gè)車撞了一個(gè)大坑 然后我就走了 這算肇事逃逸嗎
2024.01.09 01:00:48
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王熙高級(jí)合伙人
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程民間借貸
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2024.01.09 01:00:48
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問(wèn)你好，我是小區(qū)業(yè)主，物業(yè)收取停車費(fèi)，拒繳，保安不讓出行，就堵門(mén)口了，后來(lái)物業(yè)公司起訴說(shuō)我妨礙公共交通，我該怎樣應(yīng)訴答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、如果不是免費(fèi)的公共，物業(yè)有權(quán)利收繳停車費(fèi)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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小區(qū)停車擬收費(fèi) 物業(yè)收費(fèi)新規(guī)征意見(jiàn)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)停車擬收費(fèi) 物業(yè)收費(fèi)新規(guī)征意見(jiàn)
內(nèi)容：物業(yè)收費(fèi)新規(guī)公開(kāi)征求意見(jiàn)為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，山東省物價(jià)局3日公布了《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，公開(kāi)向社會(huì)各界征求意見(jiàn)和建議。小區(qū)公共區(qū)域停車擬收使用費(fèi)外來(lái)車輛免費(fèi)停2小時(shí)相比2004年11月1日施行的《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，本次征求意見(jiàn)稿的條款，已經(jīng)從22條增加到36條。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和租賃費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。走親訪友的外來(lái)客人車輛，停放超過(guò)2個(gè)小時(shí)的，可根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位情況，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，適當(dāng)收取—定費(fèi)用。那么小區(qū)停車擬收費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28701人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答律師回復(fù)中...
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小區(qū)露天停車一晚收費(fèi)60 引發(fā)糾紛
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)露天停車一晚收費(fèi)60 引發(fā)糾紛
內(nèi)容：昨日，白云區(qū)山畔雍庭小區(qū)的一起停車亂收費(fèi)的投訴，引來(lái)了業(yè)委會(huì)、物管公司和業(yè)主三方大吐苦水。推薦閱讀：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理?xiàng)l例如何避免物業(yè)糾紛業(yè)主：停車太貴又沒(méi)發(fā)票家住山畔雍庭小區(qū)的岳先生昨日外出，當(dāng)他來(lái)到停放在小區(qū)內(nèi)露天停車位取車時(shí)，負(fù)責(zé)收停車費(fèi)的小區(qū)物管保安給他開(kāi)出一張60元的停車收據(jù)。岳先生經(jīng)常會(huì)把車停放在小區(qū)內(nèi)，之前一般停一晚都是被收30元左右，前天停放了15個(gè)小時(shí)左右，結(jié)果就被收了60元。物管：代業(yè)委會(huì)收取該小區(qū)物管一名員工稱，發(fā)生該收費(fèi)問(wèn)題的是山畔雍庭2期，總共有110多戶人家，但僅有40多個(gè)室內(nèi)停車庫(kù)。那么小區(qū)露天停車一晚收費(fèi)60。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.28793人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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小區(qū)停車位收費(fèi)合法嗎
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)停車位收費(fèi)合法嗎
內(nèi)容：因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購(gòu)買(mǎi)或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車場(chǎng)內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。也可以說(shuō)物業(yè)此時(shí)是沒(méi)有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費(fèi)。那么小區(qū)停車位收費(fèi)合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2021.12.30267人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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小區(qū)停車費(fèi)，收多少才合適?
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)停車費(fèi)，收多少才合適?
內(nèi)容：“小區(qū)停車該收多少錢(qián)？另外，對(duì)于臨時(shí)停車是否收費(fèi)以及收多少的問(wèn)題，這需要業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商決定，因?yàn)槲飿I(yè)公司也有義務(wù)管理這些車輛。” 專家意見(jiàn) 物業(yè)費(fèi)不等同于停車費(fèi) 陳冰梅律師表示，自從《物權(quán)法》頒布以來(lái)，圍繞著小區(qū)停車場(chǎng)發(fā)生了很多爭(zhēng)議和糾紛。有的業(yè)主以“停車場(chǎng)歸全體業(yè)主所有”為由，拒交停車費(fèi)。小區(qū)地上停車場(chǎng)的歸屬權(quán)歸全體業(yè)主所有，但停車和管理是有成本的，所以收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用是應(yīng)該的。“隔壁的小區(qū)停車收6元，我們這個(gè)小區(qū)，要發(fā)票收10元，不要票收5元。那么小區(qū)停車費(fèi)，收多少才合適?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.301044人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答不管小區(qū)有沒(méi)有完善，只要物業(yè)提供了相應(yīng)的服務(wù)，就有權(quán)收費(fèi)。
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業(yè)主在小區(qū)停車收費(fèi)合法嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
業(yè)主在小區(qū)停車收費(fèi)合法嗎
內(nèi)容：小區(qū)物業(yè)收取停車費(fèi)合法，目前大多物業(yè)是受開(kāi)發(fā)商或業(yè)委會(huì)、業(yè)主委托，或事實(shí)上存在管理、服務(wù)關(guān)系，因此物業(yè)對(duì)業(yè)主停車進(jìn)行收費(fèi)是合法的。實(shí)際上，物業(yè)收取的停車費(fèi)用應(yīng)該是管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的延伸，是履行合同的行為，收取的費(fèi)用為全體業(yè)主共享。小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主并沒(méi)有車輛，因此占用共有場(chǎng)地停車的業(yè)主需要為場(chǎng)地占用和增加的物業(yè)服務(wù)量交納一定費(fèi)用，否則對(duì)沒(méi)有在共有車位停車的業(yè)主來(lái)說(shuō)不公平。那么業(yè)主在小區(qū)停車收費(fèi)合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.31229人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答小區(qū)消防通道應(yīng)保持通暢，物業(yè)公司維護(hù)治安可以關(guān)閉消防通道，但不能將大門(mén)上鎖，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)禁消防通道上有車輛停放。小區(qū)鎖死北大門(mén)并對(duì)消防通道上的車輛不加管理是違反法律規(guī)定的，你可以向當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)投訴。
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小區(qū)停車費(fèi)如何收取
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)停車費(fèi)如何收取
內(nèi)容：物業(yè)提取不得超過(guò)30%小區(qū)車子日益增多，占用業(yè)主公共部位新劃車位的現(xiàn)象十分普遍，小區(qū)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)自然“水漲船高”。此次廈門(mén)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法新規(guī)對(duì)小區(qū)的“機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)”給予一一明確。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提取不超過(guò)30%的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)收入作為經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，其余收入按照規(guī)定存入專項(xiàng)維修資金專戶。第二十二條 對(duì)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)執(zhí)行公務(wù)的公安、消防、救護(hù)、市政搶險(xiǎn)等車輛臨時(shí)停放的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)。第二十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地施劃的停車位的，其機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)多數(shù)業(yè)主書(shū)面同意。那么小區(qū)停車費(fèi)如何收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.31241人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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因不滿物業(yè)收取停車費(fèi) 業(yè)主車堵小區(qū)門(mén)口一整天
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
因不滿物業(yè)收取停車費(fèi) 業(yè)主車堵小區(qū)門(mén)口一整天
內(nèi)容：今年6月初，負(fù)責(zé)該小區(qū)的百事物業(yè)公司宣布，公司要對(duì)小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車進(jìn)行統(tǒng)一管理，9月初正式實(shí)行，車主要向物業(yè)公司每年交納1000余元的停車費(fèi)，如果車主不愿一次交清，停在小區(qū)內(nèi)的每輛轎車每晚需交納停車費(fèi)5元。當(dāng)天堵在小區(qū)門(mén)口的兩輛車是因?yàn)檐囍鳑](méi)交納停車費(fèi)被保安攔在小區(qū)門(mén)口的，兩位車主索性將車停在門(mén)口。停車費(fèi)包括成本費(fèi)和車輛保險(xiǎn)費(fèi)等，是經(jīng)過(guò)豐臺(tái)區(qū)市政管委、北京市發(fā)改委等相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的。目前物業(yè)公司正在與業(yè)主協(xié)調(diào)停車費(fèi)問(wèn)題，預(yù)計(jì)幾天后就要重新收費(fèi)了。那么因不滿物業(yè)收取停車費(fèi) 業(yè)主車堵小區(qū)門(mén)口一整天。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28693人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答具體要看當(dāng)時(shí)和物業(yè)簽署合同收費(fèi)內(nèi)容包含什么，如果包含管理費(fèi)物業(yè)是需要承擔(dān)責(zé)任的
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小區(qū)停車位屬于誰(shuí)呢？物業(yè)收取停車費(fèi)有無(wú)法律依據(jù)？
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)停車位屬于誰(shuí)呢？物業(yè)收取停車費(fèi)有無(wú)法律依據(jù)？
內(nèi)容：而共有道路上的停車位，因共有道路系全體業(yè)主共有的公共區(qū)域面積而應(yīng)歸屬全體業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定，對(duì)于在共有道路上停車收取的停車費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項(xiàng)，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定，該決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力。那么小區(qū)停車位屬于誰(shuí)呢？物業(yè)收取停車費(fèi)有無(wú)法律依據(jù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.091066人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)小區(qū)車子未在停車位刮刮答律師回復(fù)中...
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小區(qū)收取停車費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)收取停車費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?
內(nèi)容：很多小區(qū)會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行管理，而大多數(shù)物業(yè)就會(huì)針對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主收取相應(yīng)的停車費(fèi)。下面為大家詳細(xì)介紹：小區(qū)收取停車費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場(chǎng)地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有，那么，由于這些公共場(chǎng)地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)對(duì)車主收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。但是，只能維持原有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自漲價(jià)，需要漲價(jià)要得到大部分業(yè)主同意。那么小區(qū)收取停車費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09262人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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小區(qū)停車位歸誰(shuí)所有？物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)嗎?
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)停車位歸誰(shuí)所有？物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)嗎?
內(nèi)容：小區(qū)停車位歸誰(shuí)所有1、地上、地下車庫(kù)內(nèi)的車位，符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專有部分。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可以依據(jù)《物權(quán)法》七十四條第二款通過(guò)約定的方式，對(duì)該車位予以出售、附贈(zèng)或出租。《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。這是因?yàn)樵摲ǖ谄呤龡l規(guī)定了小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外，屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場(chǎng)所屬于業(yè)主共有，而在其上設(shè)置的停車位，實(shí)質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式，是滿足小區(qū)業(yè)主停放汽車的一種管理措施。那么小區(qū)停車位歸誰(shuí)所有？物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09588人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答你好，我們需要了解具體的情況才能作判斷，你可以電話咨詢我們
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地下停車場(chǎng)怎么收取物業(yè)費(fèi)
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
地下停車場(chǎng)怎么收取物業(yè)費(fèi)
內(nèi)容：對(duì)進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行任務(wù)、搶修檢修、救護(hù)等特種車輛及業(yè)主搬家車、送貨車和臨時(shí)停車免收停車服務(wù)費(fèi)。那么地下停車場(chǎng)怎么收取物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.31688人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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業(yè)主狀告物業(yè)違法收取停車費(fèi)
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
業(yè)主狀告物業(yè)違法收取停車費(fèi)
內(nèi)容：蔡女士是豐臺(tái)鴻業(yè)興園的業(yè)主，她們小區(qū)的物業(yè)突然對(duì)停放在小區(qū)的車輛收取了停車費(fèi)。為此，蔡女士將小區(qū)物業(yè)告上法院，要求物業(yè)返還其1元停車費(fèi)。今天上午，北京市豐臺(tái)區(qū)法院一審認(rèn)定，蔡女士主張物業(yè)公司違法收費(fèi)，要求退還停車費(fèi)，理由不足，判決駁回了其訴訟請(qǐng)求。物業(yè)公司在法庭上答辯稱，第一，物業(yè)公司管理北京市豐臺(tái)區(qū)鴻業(yè)興園停車場(chǎng)是合法有效的。那么業(yè)主狀告物業(yè)違法收取停車費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28470人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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買(mǎi)了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
買(mǎi)了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?
內(nèi)容：生活中，好多業(yè)主對(duì)買(mǎi)了停車位還要收取管理費(fèi)，感到很困惑，明明買(mǎi)了停車位，怎么還要車位管理費(fèi)？下面為大家詳細(xì)介紹：買(mǎi)了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要有：一、是管理服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。車位和房子一樣需要服務(wù)和管理賣(mài)車位是開(kāi)發(fā)商決定的，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也是車主和開(kāi)發(fā)商簽訂，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。但停車管理費(fèi)確實(shí)是物業(yè)收取，收取的費(fèi)用用于停車場(chǎng)的日常管理，照明、監(jiān)控、通風(fēng)、排水等設(shè)施維護(hù)都需要費(fèi)用。物業(yè)公司表示，買(mǎi)的車位不停車，別人也不能用，就像交房后空置要交物業(yè)費(fèi)。那么買(mǎi)了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.09423人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎
內(nèi)容：收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。此外，還要看雙方是否有過(guò)錯(cuò)，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)由于沒(méi)有盡到合同約定的管理義務(wù)導(dǎo)致車輛被刮擦，應(yīng)負(fù)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.04.288251人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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不滿物業(yè)收取停車費(fèi) 業(yè)主堵小區(qū)大門(mén)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不滿物業(yè)收取停車費(fèi) 業(yè)主堵小區(qū)大門(mén)
內(nèi)容：因不滿意物業(yè)公司收取停車費(fèi)，前天，豐臺(tái)精圖小區(qū)56號(hào)院的兩位業(yè)主將汽車停在了小區(qū)大門(mén)口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的車輛無(wú)法出入。” 百事物業(yè)公司的彭經(jīng)理告訴記者，小區(qū)的車共有100余輛，需要統(tǒng)一管理。停車費(fèi)包括成本費(fèi)和車輛費(fèi)等，是經(jīng)過(guò)市政管委、北京市發(fā)改委等相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的。彭經(jīng)理還表示，小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車的停車位問(wèn)題已經(jīng)委托給實(shí)圣達(dá)停車管理有限公司代理，小區(qū)內(nèi)的大部分車主愿意接受統(tǒng)一管理，只有少部分因?yàn)槭召M(fèi)問(wèn)題持反對(duì)態(tài)度。那么不滿物業(yè)收取停車費(fèi) 業(yè)主堵小區(qū)大門(mén)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.28437人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜，先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬(wàn)，戶數(shù)繳費(fèi)率63%，促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì)，您值得信賴！
北京市元甲律師事務(wù)所 556評(píng)論 -
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題？ 10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京法律咨詢 89評(píng)論 -
感謝物業(yè)公司對(duì)團(tuán)隊(duì)的認(rèn)可與口碑！小區(qū)為回遷房，物業(yè)費(fèi)催收難度大，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、高效的解決方案，才能達(dá)到事半功倍的效果！
李維 403評(píng)論 -
【案例分析】約定利息超過(guò)法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過(guò)微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí)，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計(jì)27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過(guò)法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開(kāi)始計(jì)算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過(guò)高，應(yīng)當(dāng)按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍，即為15.4%計(jì)算，楊某科所收取的楊某利息，超過(guò)部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務(wù)所 252評(píng)論 -
想不想提高物業(yè)費(fèi)收繳率？想不想全額收取物業(yè)費(fèi)？物業(yè)公司如何實(shí)現(xiàn)高效管理？12月20日14:30《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座暨北京物業(yè)公司大數(shù)據(jù)報(bào)告發(fā)布會(huì)，2小時(shí)教你實(shí)現(xiàn)輕松管理、物業(yè)費(fèi)高效收繳！已幫助400+物業(yè)公司成功收繳物業(yè)費(fèi)近2億元！北京市元甲律師事務(wù)所 131評(píng)論 -
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 342評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 185評(píng)論
