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小區(qū)露天停車一晚收費60 引發(fā)糾紛
林艷英律師2021.12.28850人閱讀
導(dǎo)讀：
昨日，白云區(qū)山畔雍庭小區(qū)的一起停車亂收費的投訴，引來了業(yè)委會、物管公司和業(yè)主三方大吐苦水。推薦閱讀：物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛業(yè)主：停車太貴又沒發(fā)票家住山畔雍庭小區(qū)的岳先生昨日外出，當他來到停放在小區(qū)內(nèi)露天停車位取車時，負責(zé)收停車費的小區(qū)物管保安給他開出一張60元的停車收據(jù)。岳先生經(jīng)常會把車停放在小區(qū)內(nèi)，之前一般停一晚都是被收30元左右，前天停放了15個小時左右，結(jié)果就被收了60元。物管：代業(yè)委會收取該小區(qū)物管一名員工稱，發(fā)生該收費問題的是山畔雍庭2期，總共有110多戶人家，但僅有40多個室內(nèi)停車庫。那么小區(qū)露天停車一晚收費60。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
昨日，白云區(qū)山畔雍庭小區(qū)的一起停車亂收費的投訴，引來了業(yè)委會、物管公司和業(yè)主三方大吐苦水。推薦閱讀：物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛業(yè)主：停車太貴又沒發(fā)票家住山畔雍庭小區(qū)的岳先生昨日外出，當他來到停放在小區(qū)內(nèi)露天停車位取車時，負責(zé)收停車費的小區(qū)物管保安給他開出一張60元的停車收據(jù)。岳先生經(jīng)常會把車停放在小區(qū)內(nèi)，之前一般停一晚都是被收30元左右，前天停放了15個小時左右，結(jié)果就被收了60元。物管：代業(yè)委會收取該小區(qū)物管一名員工稱，發(fā)生該收費問題的是山畔雍庭2期，總共有110多戶人家，但僅有40多個室內(nèi)停車庫。關(guān)于小區(qū)露天停車一晚收費60的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
停車開出的60元收據(jù)。
信息時報訊 (記者李冬)在自己居住的小區(qū)露天停車位上停了一晚，岳先生就被物管開出一張60元的收費單。昨日，白云區(qū)山畔雍庭小區(qū)的一起停車亂收費的投訴，引來了業(yè)委會、物管公司和業(yè)主三方大吐苦水。
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業(yè)主：停車太貴又沒發(fā)票
家住山畔雍庭小區(qū)的岳先生昨日外出，當他來到停放在小區(qū)內(nèi)露天停車位取車時，負責(zé)收停車費的小區(qū)物管保安給他開出一張60元的停車收據(jù)。岳先生對此感到十分氣憤，但也無可奈何。
原來，這個小區(qū)早從2年前開始，就設(shè)定了一個相當高昂的露天停車收費標準：4小時內(nèi)10元，超過4小時則每小時加收5元，且不封頂。岳先生經(jīng)常會把車停放在小區(qū)內(nèi)，之前一般停一晚都是被收30元左右，前天停放了15個小時左右，結(jié)果就被收了60元。
岳先生說，按相關(guān)規(guī)定1小時最多也就收2.5元，這樣亂收費怎么行。岳先生還稱，物管保安收費時稱是替業(yè)委會代收，出具的也是該小區(qū)業(yè)委會印章的收據(jù)，并沒有按照有關(guān)規(guī)定開出發(fā)票。
物管：代業(yè)委會收取
該小區(qū)物管一名員工稱，發(fā)生該收費問題的是山畔雍庭2期，總共有110多戶人家，但僅有40多個室內(nèi)停車庫。而該小區(qū)屬于高檔住宅，業(yè)主幾乎每家每戶都有一部以上的私家車。之前由于沒有車庫的業(yè)主們都把車開到小區(qū)里面來停，結(jié)果把路都堵住了，環(huán)境也搞得很差。考慮到小區(qū)內(nèi)的小孩子很多，路面又很窄，亂停車影響了業(yè)主的生活和安全，后來業(yè)主委員會才定出了這個收費標準。
“我們只是代業(yè)主委員會收取這些停車費，具體是怎么定價的，還要問業(yè)委會的人”，該女員工還稱，高額收費“目的是不想讓車停進來，不是為了要收多少錢。”
業(yè)委會：為小區(qū)只能如此
該小區(qū)業(yè)委會主任劉玉表示，2年前在該小區(qū)內(nèi)停車是免費的，因此大量業(yè)主的車都長期停放在小區(qū)內(nèi)，由于阻擋了通道，甚至還因此收到過消防部門發(fā)出的整改通知。后來，業(yè)委會經(jīng)過和業(yè)主商議，決定通過高收費來減少停放的車輛。隨后業(yè)委會貼出了公告，在公示15天內(nèi)，僅收到了一名業(yè)主的反對意見，因此就認為多數(shù)業(yè)主同意，開始實行這個收費標準。
劉玉稱，所收的停車費，30%撥給物管公司作為勞務(wù)費，剩下的70%就計入小區(qū)的業(yè)主基金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維護等用途。至于沒有發(fā)票，劉玉解釋說，如果按照有關(guān)部門的規(guī)定，該小區(qū)內(nèi)根本就沒有設(shè)露天停車場的條件，無法申請到經(jīng)營權(quán)和發(fā)票。
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