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我們小區是開放式小區，旁邊小學學生都是經過小區內上下學。但是街道在樓下設置收費停車場這個是否合理合法 ？
2021-09-17 16:35:59
133人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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不可以的
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2021-09-17 16:35:59
133人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:51:54
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答您好，感謝您對我的信任，針不違反勞動法就對您咨詢的問題，有如下建議： 1、需積極應訴，私建停車場和不交物業費是兩個不同的法律關系 2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑
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私人停車場和小區停車場該由誰定價？
王熙律師
北京天用律師事務所
私人停車場和小區停車場該由誰定價？
內容：私人停車場收費漲幅高是否合理？私人停車場產權人可自主定價。某景點旁的私人停車場收費從5塊漲到20塊合理嗎？一般來說，商業配套停車場和露天停車場，其所有權容易明確，由經營者自主定價，無須報發改部門審批或備案，但只要在收費場所、出入口處等醒目地方做好了明碼標價就可以了。屬于業主共有的公共停車場收費由業主大會決定，屬于自有產權的停車場，由停車場經營者按產權人委托決定。對于住宅小區的室內停車場，除人防車位外，產權人有權決定租還是售。對于已經銷售出去的車位，由車位所有人處理，對于出租的車位，產權人有權委托物業公司實行市場調節價。那么私人停車場和小區停車場該由誰定價？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.30473人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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用戶這樣評價她：
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答律師回復中...
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住宅小區公共性服務收費的費用
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
住宅小區公共性服務收費的費用
內容：住宅小區公共性服務收費項目以及收費標準介紹。住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費;2.公共設施、設備日常運行、維修及保養費;3.綠化管理費;4.清潔衛生費;5.保安費;6.辦公費;7.物業管理單位固定資產折舊費;8.法定稅費。物業管理服務收費的利潤率暫由各省、自治區、直轄市政府物價主管部門根據本地區實際情況確定。那么住宅小區公共性服務收費的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.30481人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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2022住宅小區的物業管理收費標準是什么
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
2022住宅小區的物業管理收費標準是什么
內容：2022住宅小區的物業管理收費標準一級收費標準：1.00元/月/平方米一、基礎條件：1、小區封閉；2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房3、綠化率35%以上；4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；5、固定活動館所300平方米以上；6、專用固定停車泊位1個/3戶；7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；8、固定體育活動場館不少于二項設施。那么2022住宅小區的物業管理收費標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31816人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答小區消防通道應保持通暢，物業公司維護治安可以關閉消防通道，但不能將大門上鎖，同時應嚴禁消防通道上有車輛停放。小區鎖死北大門并對消防通道上的車輛不加管理是違反法律規定的，你可以向當地消防部門投訴。
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小區停車位收費合法嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
小區停車位收費合法嗎
內容：因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬于所有擁有車位所有權的業主共有。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費。那么小區停車位收費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.30261人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答具體要看當時和物業簽署合同收費內容包含什么，如果包含管理費物業是需要承擔責任的
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開發商物業高收費是否合理 小區高不高檔誰說了算
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
開發商物業高收費是否合理 小區高不高檔誰說了算
內容：家住河北省正定縣的張女士沒有想到，自己還沒有拿到新房的鑰匙，卻接到了一封律師函，要求其向開發商賠禮道歉并賠償損失，否則，開發商將有可能將其告上法庭。而在張女士看來，明明是開發商違約在先。從今年6月底以來，張女士所購買的“華府名邸”開發商與數百名業主糾紛不斷。業主：開發商不履約 華府名邸占地125畝，建筑面積21.09萬平方米，整個小區均為高層，最高的達到33層。然而，當接到開發商通知收房時，已經約定交房日期半年之后。張女士拒絕收房。對物業費，之前并沒有任何約定。那么開發商物業高收費是否合理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.30370人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答不可以的
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小區停車場交通事故責任劃分是怎么樣的
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
小區停車場交通事故責任劃分是怎么樣的
內容：停車場也是屬于道路交通范圍內。一方當事人故意造成道路交通事故的他方無責任。不過此時保險公司是否需要理賠可以根據具體情況分析處理1、被保險機動車發生道路交通事故造成本車人員、被保險人以外的受害人人身傷亡、財產損失的由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。當然道路交通事故的損失是由受害人故意造成的保險公司不予賠償。那么小區停車場交通事故責任劃分是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.30650人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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小區收費停車場被盜無監控如何維權
任冰峰律師
北京天用律師事務所
小區收費停車場被盜無監控如何維權
內容：在現實生活中物業公司為住宅小區提供物業服務時，物業公司可以收取業主的物業服務費，而車主將車停在小區的，小區還會收取停車費或者管理費，那么小區收費停車場被盜無監控怎樣維權?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
任冰峰律師2021.09.17651人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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停車場被刮擦如何處理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
停車場被刮擦如何處理
內容：停車場被刮擦如何處理在小區有物管費、停車場有停車費在這些地方車子被刮傷了，先向停車場方索賠。他們收費了應該承擔看管責任，一般正規停車場都會投保責任險。最后停車場方再自行通過監控等手段，找到肇事的車輛并索賠而如果停車場沒有投保責任險，也應該先行賠付給車主。有些停車場有免責聲明，但這種免責聲明并不被法律保護，車主有時候要據理力爭。法律規定根據保險條款第八條規定，車輛損失應當由第三方負責賠償，無法找到第三方的，保險公司有權扣除30%的免賠率，因此只需向車主賠償70%的損失。那么停車場被刮擦如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.04690人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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小區停車場的車輛被砸物業公司該不該賠
于海明律師
北京市元甲律師事務所
小區停車場的車輛被砸物業公司該不該賠
內容：小區停車場的車輛被砸物業公司該不該賠車輛停放在小區里，車窗被砸、財物被盜，物業公司到底該不該賠怎么賠對此，**瑞陽律師事務所律師鄭*琴認為，類似的情況得具體問題具體分析，要看物業公司是否已經履行了物業管理的職責。小區業主與小區物業之間實際構成物業服務合同關系。如為車輛停放管理為小區物業的服務內容，如遇上述情況，提醒業主可以根據《北京市居住小區機動車停車管理辦法》等相關規定，以小區物業未履行制止損害停放車輛義務為由，要求物業賠償。那么小區停車場的車輛被砸物業公司該不該賠。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.04772人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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業主在小區停車收費合法嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
業主在小區停車收費合法嗎
內容：小區物業收取停車費合法，目前大多物業是受開發商或業委會、業主委托，或事實上存在管理、服務關系，因此物業對業主停車進行收費是合法的。實際上，物業收取的停車費用應該是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業主共享。小區內一些業主并沒有車輛，因此占用共有場地停車的業主需要為場地占用和增加的物業服務量交納一定費用，否則對沒有在共有車位停車的業主來說不公平。那么業主在小區停車收費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.31222人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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湖南省交通事故停車場收費標準
邢穎律師
北京天用律師事務所
湖南省交通事故停車場收費標準
內容：湖南停車收費標準第一章總則第一條為了加強停車場的規劃、建設和使用管理規范車輛停放維護交通秩序根據國家有關法律、法規的規定結合本市實際制定本條例。停車場專業規劃批準后不得擅自變更。第十一條市人民政府應當按照國家有關規定和本市實際情況制定停車位配建標準并根據經濟社會和交通發展的需要及時調整。因特殊情況確需改動的應當由原設計單位出具變更設計通知書及相應圖紙并報原審批部門批準后方可改動但停車位的數量不得低于配建標準。第十五條本條例第十三條規定的建設工程竣工驗收時建設單位應當提交公安交通管理部門出具的停車場驗收合格證明。那么湖南省交通事故停車場收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.26645人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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在小區停車場內撞傷他人屬不屬于交通事故
王熙律師
北京天用律師事務所
在小區停車場內撞傷他人屬不屬于交通事故
內容：在小區停車場內撞傷他人屬不屬于交通事故小區的停車場是比較封閉的生活區域一般是不允許社會機動車輛通行的所以在小區范圍內被車輛撞傷不能構成交通事故。相關法律可參考中華人民共和國道路交通安全法第一百一十九條本法中下列用語的含義(一)“道路”是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。(三)“機動車”是指以動力裝置驅動或者牽引上道路行駛的供人員乘用或者用于運送物品以及進行工程專項作業的輪式車輛。(五)“交通事故”是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產損失的事件。那么在小區停車場內撞傷他人屬不屬于交通事故。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.30778人收看 -
張蕓律師
主任律師
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小區里的車庫是否要交物業費以及物業收費規定
楊一凡律師
北京天用律師事務所
小區里的車庫是否要交物業費以及物業收費規定
內容：如果自己的小區有物業公司的涉及的話是需要交物業費的。物業收費規定第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。那么小區里的車庫是否要交物業費以及物業收費規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09590人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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肇事停車場應該收費嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
肇事停車場應該收費嗎
內容：二、肇事停車場應該收費嗎的法律規定根據行政強制法第二十六條規定“對查封、扣押的場所、設施或者財物行政機關應當妥善保管不得使用或者損毀造成損失的應當承擔賠償責任。對查封的場所、設施或者財物行政機關可以委托第三人保管第三人不得損毀或者擅自轉移、處置。因第三人的原因造成的損失行政機關先行賠付后有權向第三人追償。那么肇事停車場應該收費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.27117人收看 -
許瑞林律師
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交通事故停車場收費嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
交通事故停車場收費嗎
內容：公安交通管理部門接到當事人或其他人的報案之后按照管轄范圍予以立案。公安交通管理部門受理案件后立即派員趕赴現場搶救傷者和財產勘查現場收集證據。在查清交通事故事實的基礎上公安交通管理部門根據事故當事人的違章行為與交通事故的因果關系、作用大小等對當事人的交通事故責任作出認定。對交通事故造成的人員傷、亡及經濟損失的賠償按照有關規定和賠償標準根據事故責任劃分相應的賠償比例由公安交通管理部門召集雙方當事人進行調解。那么交通事故停車場收費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.26114人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 697評論 -
感謝物業公司對團隊的認可與口碑！小區為回遷房，物業費催收難度大，專業的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！
李維 818評論 -
每年收費2萬與張三“假結婚”，幫忙落戶北京！后突發意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個孩子出現要求分割賠償款及繼承遺產，法院未認可孩子是繼承人。 法律沒有假結婚一說，領了結婚證就是真夫妻，有權利按法律規定繼承遺產。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲蓄，法官給開了調查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 293評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 351評論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 416評論 -
一、可以申請支付令，需要符合下面條件： 1.債權債務關系明確、合法、有效。 2.債權人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉入訴訟程序，債權人只需補交案件受理費，不會出現二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件，不受債權金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都比較遠，也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內容：① 原告、被告基本情況，原告明知被告下落不明的，應當在訴狀中注明該情況，并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地；② 訴訟請求，內容應當具體明確，如系給付物的，應寫明種類和數量；如系給付行為的，應寫明為何行為或不為何行為；③ 事實和理由，是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持；④ 署名和時間，由原告簽名或蓋章，并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 3.整理證據 這一步需要我們當事人準備證據資料，制作證據清單。對于欠錢不還這類案件，我們一般要提供借條、轉賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據主要證明兩點：一是借款合意，二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據。法立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內就對方在法院判決的規定時間內還款。 6.申請強制執行 在判決生效后，判決書確定的履行期限屆滿，對方仍然沒把錢全給的，就可以向法院申請強制執行。和立案一樣去法院走流程。
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宋官騏｜元甲律所 545評論
