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供暖暖氣涼但屋內室溫達標
2022.10.17 15:04:58
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王熙高級合伙人
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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2022.10.17 15:04:58
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非機動車庫應歸全體業主所有
崔玉君律師
北京天用律師事務所
非機動車庫應歸全體業主所有
內容：非機動車庫應歸全體業主所有《辦法》指出，開發建設單位應當按照標準建設物業管理服務用房，比如，房屋內墻面應當涂刷內墻涂料，頂棚應當吊頂或者涂刷涂料，地面鋪設瓷磚，衛生間墻地面應當鋪貼瓷磚并安裝衛生潔具；上下水、供電、供暖等應當具備正常使用功能；小區內配置通訊、有線電視、寬帶設施的，應當在物業管理服務用房內預留端口，具備正常實用功能。物業區域內共用配套的門衛房、電話間、監控室、道路、場地、非機動車庫、綠化、配電房、照明路燈、文體設施等，移交業主大會，歸全體業主所有，建設單位以房屋銷售合同或者其他形式承諾的物業，歸全體業主所有。那么非機動車庫應歸全體業主所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.30633人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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小區物業不按時交暖氣怎么辦
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
小區物業不按時交暖氣怎么辦
內容：小區不給供暖的話，小區業主首先要確定自己暖氣費是否已經繳納，還有就是要確認自己小區的入住率是否已經達到開通供暖的標準。假如是無故不供暖氣的話，那么小區業主可以向相關的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區物業和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。那么小區物業不按時交暖氣怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.27908人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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分戶供暖改造有戶型之分
于海明律師
北京市元甲律師事務所
分戶供暖改造有戶型之分
內容：分戶供暖改造有戶型之分45平方米以上算“大戶型”應采用“1寸管”，陰面房每平方米應安1片暖氣片道里區建國南三道街一居民樓里安裝分戶供暖管線時,鄰居家都已正常安裝,張先生家卻被擱置下來。有關部門說，因為分戶供暖管線安裝有戶型之分。據該公司有關負責人介紹，張先生的要求沒錯，按分戶供暖的相應施工細則規定，使用面積在45平方米以上的算“大戶型”，應當采用“1寸管”;另外，底層住戶應該采用“1寸管”，頂層帶冷山、使用面積在45平方米以上的，應安裝“1寸管”;其他使用面積在45平方米以下的住宅，都采用“6分管”。那么分戶供暖改造有戶型之分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28444人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
內容：下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。那么業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09303人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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網約車證合法車不達標如何處罰
任冰峰律師
北京天用律師事務所
網約車證合法車不達標如何處罰
內容：出租汽車經營服務管理規定對其有相應的規定第四十七條違反本規定有下列行為之一的由縣級以上道路運輸管理機構責令改正并處以5000元以上20000元以下罰款。那么網約車證合法車不達標如何處罰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.29170人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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業主家漏水淹沒電梯需要賠償嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
業主家漏水淹沒電梯需要賠償嗎
內容：后來賀某家中暖氣跑水，雖三靈物業及時進行了搶修，但因漏水部位難以修理，無法及時控制，后水漏至電梯間，造成該樓兩部電梯受損，導致高層住戶無法乘坐電梯。三靈物業與賀某對賠償事宜無法達成一致意見，遂起訴至法院。故判決賀某賠償電梯修理費19140元，交通費312元，駁回三靈物業其他訴訟請求。本案中，業主拆改供暖管道和設施，導致暖氣設備在夜間突然漏水，其行為應當經過供暖單位批準，否則給其他業主造成損失，應當承擔賠償責任。正是由于三靈物業未及時將電梯升起，導致損失進一步擴大，故法院認定三靈物業與賀某應共同承擔由此造成的損失。那么業主家漏水淹沒電梯需要賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.30216人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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暖氣片壞漏水誰負責
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
暖氣片壞漏水誰負責
內容：室內暖氣片漏水的話是要業主自己負責的，現在很多大廠家都是有很完善的售后處理，跟保險公司合作。如果是在質保期內，損失是由廠家和保險公司來負責的，如果出了質保，則是由自己來負責損失。那么暖氣片壞漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.30488人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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小區空調供暖系統出現物業糾紛
姚平律師
北京市元甲律師事務所
小區空調供暖系統出現物業糾紛
內容：近日，面對業主們針對物業執行供暖收費新規的質疑，原崇文區供暖辦回應稱，這個小區屬于特例，他們已將情況上報，正在等待批示。據小區業委會籌備組統計，目前至少有近200戶居民還未交納供暖費。很多業主因不滿物業執行“98號文”，便將此事上報到原崇文區供暖辦。物業回應小區實為集中供暖符合規定面對居民的質疑，物業表示中央空調運行成本大，按以往的計量方法，每天損失過萬元，小區雖然是分戶供暖，但整個小區用一個爐子燒燃氣，所以符合“98號文”的規定。同時，物業人員表示，為了維護小區美觀，不允許業主私安空調。那么小區空調供暖系統出現物業糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.28594人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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如何打物業合同糾紛的官司
元甲交通律師律師
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如何打物業合同糾紛的官司
內容：業主需要準備與訴訟相關的證據材料，比如物業服務合同、物業費繳納證明、投訴記錄等，以及聘請律師進行法律咨詢和代理,4、假如是無故不供暖氣的話，那么小區業主可以向相關的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區物業和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭,在業主和物業打官司時，首先需要收集相關證據，包括物業管理合同、收費標準、交易記錄等，以便為自己辯護并提供支持,5、起訴物業公司的流程如下：先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄,怎么打物業合同糾紛的官司如何起訴物業公司 起訴物業公司的流程：先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄,有關物業的糾紛問題1、物業費糾紛的案由要根據實際導致糾紛的原因而定，包括物業費糾紛、物業服務糾紛、物業賠償糾紛等，業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
元甲交通律師律師2023.12.18372人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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不繳納供暖費會怎樣,不交供暖費會被起訴嗎
陳宗瓊律師
不繳納供暖費會怎樣,不交供暖費會被起訴嗎
內容：就成了大家關心的話題，今天我們就來聊一聊元甲律師參與的一起庭審紀實：金秋十月，元甲律師如約來到了北京大美延慶，在延慶法院某法庭，元甲律所物業部的律師參加了某供暖公司起訴某業主供暖費案件的庭審,在司法實踐中，靈活地運用法律法規，辦理過千余起物業糾紛各類案件，積累了豐富的實戰經驗，并參與編著了《物業輕松管理》等專業著作，舉辦&ldquo,個人榮譽參與編著《物業輕松管理》等專業著作多次被評為&ldquo,經過律師的深入講解，業主終于理解了供暖費用收取的標準與身份無關，也非供暖公司亂收費。
陳宗瓊律師2024.03.05184人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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業務達標簽合同約定是否有效
崔玉君律師
北京天用律師事務所
業務達標簽合同約定是否有效
內容：業務達標簽合同約定是否有效只要滿足合同生效的條件就有效。即它是合同中的任意條款而非法定條款。當事人不得以有損社會公共利益和公共秩序的事實或有損他人合法權益的事實作為合同的附條件。一般說來合同解除后尚未履行的應終止履行已經履行的根據履行情況和合同性質當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施并要求賠償損失。履行情況是指合同解除之后合同的履行狀態當事人雙方的具體情況。
崔玉君律師2022.02.221004人收看 -
陳明月律師
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物業費暖氣費“捆綁式收費”非個例
吳夢云律師
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物業費暖氣費“捆綁式收費”非個例
內容：11月5日，本報刊登了《不交物業費 拒收取暖費》一文，報道了石化家園小區17戶居民，因為拒交物業費而導致物業拒收取暖費事件。“我們小區的物業費和取暖費也是捆綁在一起交的，這種做法太不合理，也不合規定。”物業和業主因費用問題產生矛盾的事情屢見不鮮，其中原因也很復雜。每年供暖前期，多個物業公司都會采用“捆綁式收費”催繳費用，這似乎已經成了物業公司的“慣用方法”，也成了這個階段物業和業主的矛盾焦點。采訪中，一些物業經理也承認，在相關物業管理條例和法律條文中，這種做法不合要求。那么物業費暖氣費“捆綁式收費”非個例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.301038人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答你好，你可以請求賠償，具體需要看當地的規定，具體錢數可以平均算一下，訴訟費用是有多種方式的
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物業公司服務質量不達標，業主應該如何處理？
陳明月律師
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物業公司服務質量不達標，業主應該如何處理？
內容：那么物業公司服務質量不達標，業主應該如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.091054人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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小區地暖不熱怎么解決
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
小區地暖不熱怎么解決
內容：（一）排出管道的空氣對于暖氣管來說，由于經過夏季的空置，可能里面存在許多氣體，從而出現循環不通暢的現象，建議打開分水器的放氣水閥進行排氣，直到能正常放出熱水為止。（四）整個樓道都不熱的話打電話叫熱力公司如果是整個小區地暖都不熱，這時就應該是電力公司的問題了，可能是管道內存在氣體，也可能是管道堵塞，或者是某個業主家裝了加壓泵，導致整個小區平衡被打破，從而影響了整個樓道的供暖。那么小區地暖不熱怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.30454人收看 -
于海明律師
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暖氣不熱可以拒交物業費嗎(物業供暖不達標怎么投訴)
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
暖氣不熱可以拒交物業費嗎(物業供暖不達標怎么投訴)
內容：2020年，元甲律所物業團隊代理物業公司與業主劉先生租賃合同糾紛一案，劉先生一邊享受著物業企業提供的服務，一邊以&ldquo,因為物業服務是針對全體業主和整體區域的各個方面提供的，具有公共性和整體性，涉及全體業主和整個小區的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性，業主若認為物業服務企業提供的物業服務存在局部瑕疵而拒交物業費(如部分垃圾沒有及時清理、公共區域照明燈損壞等)，這樣的做法會導致業主的個人收益遠遠小于給物業公司和多數業主造成的損害，因此不能以物業服務存在局部瑕疵為由拒交物業費。
龍珊律師2024.02.28827人收看 -
邢穎律師
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供暖費遲遲收不上來，物業公司頭疼不已......元甲律所物業專業團隊以和解與訴訟多種解決策略相結合，成功幫助物業公司收回供暖費，獲得物業公司的好評與口碑！北京法律咨詢 213評論 -
供暖費遲遲收不上來，物業公司頭疼不已......元甲律所物業專業團隊以和解與訴訟多種解決策略相結合，成功幫助物業公司收回供暖費，獲得物業公司的好評與口碑！李維 804評論
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海淀供暖項目 和解期就送錦旗了 領導反饋由于元甲的介入讓業主養成了日后繳費的習慣，剩余的數據陸續出了全額判決
李維 120評論 -
窗外漂泊大雨?屋內硝煙四起
王熙 390評論 -
我們元甲的催收不僅僅限于小區居民物業費和供暖費 還有其他商業物業和個人及企業的債務糾紛都可以幫您處理的明明白白。 維護合法權益，元甲永遠做你堅強的后盾！??
宋官騏｜元甲律所 332評論 -
無論是物業費還是供暖費的拖欠，事實證明，欠費年限越久，打折的可能性越大。 統計圖如下???? 元甲物業團隊，隨時幫您解決快速回款問題！?
北京市元甲律師事務所 633評論 -
無論是物業費還是供暖費的拖欠，事實證明，欠費年限越久，打折的可能性越大。 統計圖如下???? 元甲物業團隊，隨時幫您解決快速回款問題！?
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