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2022.04.21 18:28:44
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、購房合同的內(nèi)容包括哪些購房合同的內(nèi)容包括以下這些一當事人名稱或者姓名和住所二商品房基本狀況三商品房的銷售方式四商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間五交付使用條件及日期六裝飾、設(shè)備標準承諾七供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任八公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬九面積差異的處理方式十辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜十一解決爭議的方法十二違約責任十三雙方約定的其他事項。那么臨時購房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：不交物業(yè)費物業(yè)公司可以停水停電嗎1、業(yè)主沒有繳納物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。那么不交物業(yè)費物業(yè)公司可以停水停電嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：消防工程質(zhì)量保修期是多久保修期是2年施工的消防設(shè)施管道原理控制方式等是終身制的責任。()基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限()屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年()供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期()電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。國務(wù)院的建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第條規(guī)定建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的施工單位應當履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔賠償責任。那么消防工程質(zhì)量保修期是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些房屋買賣合同的內(nèi)容有以下這些()當事人名稱或者姓名和住所()商品房基本狀況()商品房的銷售方式()商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間()交付使用條件及日期()裝飾、設(shè)備標準承諾()供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任()公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬()面積差異的處理方式()辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜()解決爭議的方法()違約責任()雙方約定的其他事項。那么房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。可見，物業(yè)公司只是接受委托收取水電等費用。但僅限于業(yè)主未繳水電費的情況，于物業(yè)費繳納與否無關(guān)。
黃東潔律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：北京市高級人民法院辦公室關(guān)于發(fā)布審理供熱費案件的若干意見的通知二、訴訟時效 供熱單位屬社會公用企業(yè)，履行供熱義務(wù)不僅是基于合同的約定，而且是基于有關(guān)行政規(guī)章和國家政策的規(guī)定，政府每年冬季也均要求并檢查供熱方是否保證正常供熱,鑒于以上情況，在訴訟時效問題上應適用以下原則： 審理追索供熱費案件，一般應遵守《民法通則》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定,就業(yè)主疑惑問題，讓元甲律所的律師給業(yè)主進行解釋，元甲律師耐心地從法律層面講解北京市發(fā)改委發(fā)布的關(guān)于供暖費用的文件，又從事實上將同一小區(qū)已經(jīng)生效的類似判決書提供給業(yè)主看，并進行講解、進行了類比，若判決，很有可能會支持我方訴求，業(yè)主承擔敗訴的風險。
李孟陽律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：以政府購買服務(wù)進行的土儲項目，根據(jù)財政部文件規(guī)定，土地整理部分應為工程采購，其余部分采用政府購買服務(wù)是合規(guī)的，不應認定為隱性債務(wù)，但在實踐中往往出現(xiàn)墊資、拖欠工程款、政府回購等情況，涉嫌隱性債務(wù)，此外拆遷款是否屬于政府購買服務(wù)范疇尚存在爭議，因拆遷款數(shù)額大，土儲項目的回款時間長，實踐中很少有金融機構(gòu)愿意介入,供水、供電、供熱、供氣有收入但政府定價，需要財政補貼的準公益性項目，補貼部分為隱性債務(wù),2、從項目特征甄別，以下為主要基建項目類型的甄別標準：(1)交通運輸項目經(jīng)營性高速公路、機場能夠自主定價，收入覆蓋本息，投資方有社會資本，不屬于隱性債務(wù)。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：”根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二條規(guī)定：“條例第一條所稱修理修配，是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業(yè)務(wù)。其中，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這并不是不動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動產(chǎn)。２、在法律上區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的定義在于：得失變更上，動產(chǎn)是交付主義，不動產(chǎn)需登記。那么供熱管網(wǎng)是否是動產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。前款規(guī)定不適用下列文書(一)涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的(二)涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業(yè)服務(wù)的(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形。民法典第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。那么電子遺囑是否有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買手房合同怎么簽訂1、買賣手房時由買賣雙方簽訂房屋買賣合同并且要以書面的形式簽訂手房買賣合同內(nèi)容如下當事人名稱或者姓名和住所商品房基本狀況商品房的銷售方式商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間交付使用條件及日期裝飾、設(shè)備標準承諾供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬面積差異的處理方式辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜解決爭議的方法違約責任雙方約定的其他事項。那么買手房合同怎么簽訂。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：。（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第人強拆是否要出租人賠償?shù)谌诉`法對房屋進行強拆的由第人承擔賠償責任出租人不需要賠償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷造成損失的依法承擔賠償責任對直接負責的主管人員和其他直接責任人員構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任尚不構(gòu)成犯罪的依法給予處分構(gòu)成違反治安管理行為的依法給予治安管理處罰。那么第人強拆是否要出租人賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：結(jié)語：市政三級資質(zhì)可承接的工程范圍包括市政道路、給排水、燃氣、熱力、垃圾處理和綠化工程等,市政三級資質(zhì)可承接工程范圍包括以下方面：1、城市道路工程(不含快速路),市政三級資質(zhì)可承接工程范圍1、市政道路工程：包括城市道路、公路、橋梁、隧道等工程,4、市政熱力工程：包括城市供熱、蒸汽、熱水等工程,在進行市政工程建設(shè)時，應當仔細核查承接方的資質(zhì)，確保其具備承接相應工程的能力和資質(zhì),5、市政垃圾處理工程：包括城市垃圾收集、運輸、處理等工程。
林艷英律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：民法典關(guān)于物業(yè)費繳納的規(guī)定1、業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費,2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費,關(guān)于物業(yè)費征收的最新規(guī)定具體體現(xiàn)為：一級收費標準是1.00元/月每平方米,綜上所述，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,業(yè)主應當按照與小區(qū)物業(yè)約定的時間，交納相應的物業(yè)費,不住的房子也要交物業(yè)費嗎房子不住繳納物業(yè)費情況如下：1、房子不住的話物業(yè)費也是需要繳納，根據(jù)相關(guān)規(guī)定只要業(yè)主在收了房以后，就是需要繳納物業(yè)費。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、法律主觀：民法典中關(guān)于物業(yè)費的規(guī)定有：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費，這是業(yè)主的義務(wù),民法典關(guān)于物業(yè)管理費方面的最新規(guī)定：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費,關(guān)于物業(yè)費征收的最新規(guī)定1、關(guān)于物業(yè)費的最新規(guī)定是：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費,業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權(quán)，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調(diào)解。
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進入強制執(zhí)行，需要法院出具一個調(diào)解書，法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權(quán)異議的問題，還要經(jīng)歷管轄權(quán)異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經(jīng)和解的案子有上午結(jié)案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調(diào)解工作的，那還有就是我們調(diào)解法院的訴調(diào)對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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