婚前過戶房子協(xié)議是否有效果



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內(nèi)容:6、法律主觀:房屋未過戶買賣協(xié)議有效,2、法律主觀:房屋未過戶買賣協(xié)議有效,法律主觀:房屋未過戶買賣協(xié)議有效,房屋未過戶導致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,房屋未過戶導致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題,不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀:房子未過戶時,簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認定為有效的。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:辦理好離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)之后,就正式進入了離婚房產(chǎn)過戶的程序中,離婚的時候房產(chǎn)過戶的具體流程第一步就是經(jīng)過協(xié)議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù),同時還需要到房管局辦理免征契稅申請,最后就是辦理析產(chǎn)登記手續(xù)以及繳納登記所需要的費用,這個費用一般不會超過一百元,然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協(xié)議離婚,才采取這樣的方式。這是協(xié)議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產(chǎn)過戶需要離婚判決書以及復印件,除此以外還有房產(chǎn)證。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:一民法典中有離婚協(xié)議能否直接辦房產(chǎn)過戶房屋過戶登記時不能僅憑離婚協(xié)議過戶申請登記時應該提交離婚協(xié)議書房產(chǎn)證離婚證等材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。二離婚共同財產(chǎn)分割方法有哪些妻協(xié)議離婚或起訴離婚后往往對共同財產(chǎn)的分割爭議不下沒有好的處理意見。一般地夫妻離婚時對于共同財產(chǎn)的分割在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有1實物分割這是最常用的方法。一些財物不能分割一方取得該共同財產(chǎn)后需補償另一方相當于一半的價格。那么民法典中有離婚協(xié)議能否直接辦房產(chǎn)過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:一夫妻協(xié)議離婚汽車如何過戶手續(xù)夫妻協(xié)議離婚約定汽車歸一方所有的當事人可以持離婚協(xié)議書現(xiàn)機動車所有人的身份證明機動車登記證書等材料辦理過戶登記。機動車登記規(guī)定第十八條已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的現(xiàn)機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。現(xiàn)機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)的車輛管理所應當按照本規(guī)定第十三條的規(guī)定辦理。二協(xié)議離婚的實質(zhì)要件1主體要件依法辦理了結(jié)婚登記的合法配偶。“適當處理”是指協(xié)議離婚雙方當事人就子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)問題處理達成協(xié)議。那么夫妻協(xié)議離婚汽車如何過戶手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:本案中,A、B雖然達成了附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議,且已將A的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至B名下,但因雙方至今未能協(xié)議離婚,故系爭房屋中現(xiàn)登記在B名下的三分之二產(chǎn)權(quán)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)應予分割。法院觀點本院認為,本案中A、B的最大爭議在于雙方在婚姻關系存續(xù)期間將系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后,系爭房屋是否仍應作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。對此,雙方達成的上述協(xié)議性質(zhì)上屬于附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議,該協(xié)議系以解除婚姻關系為先決條件,不能完全由當事人的合意來完成,還必須履行一定的法律程序。那么按協(xié)議約定已過戶的房產(chǎn)是否仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:一離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶民法典規(guī)定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時需要經(jīng)銀行的同意才能辦理過戶登記手續(xù)。當事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。事實上離婚時房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下確認權(quán)屬時將按以下處理1如果房屋是登記方婚前購買的房產(chǎn)那么會被認定為夫妻個人財產(chǎn)離婚時不參與分割將歸登記人所有。那么離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:離婚過戶房產(chǎn)的必須辦理析產(chǎn)手續(xù)才可以進行過戶,并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經(jīng)過公證的離婚協(xié)議,一同到達房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當事人需要按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容:離婚協(xié)議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致,對夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利的處分。實踐中,很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此為據(jù),對僅憑離婚協(xié)議的一方當事人單獨辦理房屋過戶不予受理。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產(chǎn)歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關證明即原按結(jié)貸款相關手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)費稅類1、契稅按產(chǎn)價百分之2、印花稅按產(chǎn)價萬分之。00元對于離婚房產(chǎn)過戶中需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有定的區(qū)別。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定雙方免收交易稅費。那么離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:離婚房產(chǎn)過戶需要的材料必須有:(一)關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(二)離婚證及復印件;(三)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;(四)房產(chǎn)證;(五)身份證明及復印件。因此,離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。
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內(nèi)容:一協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶協(xié)議離婚之后當事人可以持房產(chǎn)證身份證明等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記。中華人民共和國民法典第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動產(chǎn)物權(quán)的設立變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關系自動解除喪偶兒媳對公婆的協(xié)助贍養(yǎng)義務即告解除即使不盡贍養(yǎng)義務也不違法。那么協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,一般都會簽訂一個債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以此證明債權(quán)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效的條件及其法律效果有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效條件:1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。這并非說無任何關系,債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體雖不涉及債務人,但轉(zhuǎn)讓合同生效,依照《民法典》第五百四十六條之規(guī)定,必須與債務人有關。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效的條件及其法律效果有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:或許因為一時的沖動,兩人離婚了,在離婚之前,很多細節(jié)性問題,都沒有去溝通,例如:孩子的撫養(yǎng)問題,財產(chǎn)的分割問題。正是因為如此,就會有人咨詢到,離完婚了再去起訴還有效果嗎?如果離婚的當事人雙方,簽署了離婚協(xié)議書。并且在離婚協(xié)議書當中,對雙方共有財產(chǎn)的分割及分配有了明確的約定,那么在離婚之后,只要約定的共有財產(chǎn),沒有被其他人所保全凍結(jié)的話。對當事人來說,則可以隨時申請辦理財產(chǎn)的過戶手續(xù)。然而,規(guī)定夫妻婚姻期間的債務,在沒有事先特殊書面約定的前提下,則是屬于共同債務。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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內(nèi)容:一離婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行1離婚協(xié)議書約定的分割的房屋未辦理過戶登記的如果房屋是屬于被執(zhí)行人的不影響法院對房屋執(zhí)行。第二百二十五條執(zhí)行異議當事人利害關系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人利害關系人提出書面異議的人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查理由成立的裁定撤銷或者改正理由不成立的裁定駁回。當事人利害關系人對裁定不服的可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復議。根據(jù)離婚的規(guī)定雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割確定誰占有房屋是否進行房屋補償?shù)取D敲措x婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:協(xié)議只要符合合同的構(gòu)成要件,沒有違反法律法規(guī),協(xié)議就是有效的。但是沒有辦理過戶登記手續(xù),就不能完全的擁有房子的產(chǎn)權(quán),沒有物權(quán)效力。《中華人民共和國民法典》第二百一十條,不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
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一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業(yè)的人要辦專業(yè)的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務。
離婚協(xié)議沒有強制執(zhí)行力,一方不按離婚協(xié)議履行,不能直接去法院申請強制執(zhí)行!如何能讓自己的權(quán)益最大話,可以聯(lián)系我,幫你規(guī)劃。
達成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌,一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書,另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協(xié)議書》,約定:85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn),因第三方公司財務問題,該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書履行給付義務。被執(zhí)行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務,史某債權(quán)轉(zhuǎn)移和變現(xiàn)的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務,但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務,史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應繼續(xù)履行還款義務? 法院經(jīng)審理認為,執(zhí)行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行,一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書的,人民法院應予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書后,雙方在執(zhí)行前達成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人根據(jù)當事人自行達成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結(jié)原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書之后,就本案債務達成協(xié)議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書項下曾某義務已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因為票據(jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行,本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達成和解協(xié)議,系當事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達成《協(xié)議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書項下債權(quán)并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書》,史某有權(quán)向法院申請恢復原生效法律文書的執(zhí)行。