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內容:對享受最低生活保障待遇后生活仍有特別困難的殘疾人家庭,采取其他措施保障其基本生活,逐步建立困難殘疾人生活補助制度,對生活不能自理的殘疾人給予護理補貼,按照民政發(2019)67號文件,即《關于建立困難殘疾人生活補貼和重度殘疾人護理補貼標準動態調整機制的指導意見》精神,各地要根據當地城鄉居民收入增長、物價變動和最低生活保障等社會救助和保障標準,動態調整殘疾人兩項補貼標準,按照四川省的規定,困難殘疾人生活補貼標準應參照當地殘疾人的基本生活費支出以及因殘疾額外增加的衣食住行等費用支出的一定比例予以確定。
任冰峰律師
2023.06.28926人收看
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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答一般情況下,有物業的農村安置房小區是需要交納物業費的,一般是由業主自己交納。但是有些地方安置房小區的物業,政府會給予補貼。1、根據《物業管理條例》第四十條的規定:物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。2、根據《物業管理條例》第四十一條的規定:業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
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內容:2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區別的,都是被安置人的個人財產,在上市交易方面沒有限制,4、產權登記:拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的,在取得產權登記并取得房屋權證的情況下,可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,就可以進行上市交易。
段建國律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答均衡實物安置補貼是供被征收戶在本區或者被征收房屋附近自行購置住房而提供的補貼款項,該補貼款項的數額應當綜合考慮被征收房屋所處的區位及周邊二手房價格。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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內容:首先是對價一致原則,即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利,再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則,比如說特困補助應該發放給提交困難證明的家庭,大病補貼理應發放給患有大病的人、搬家補償理應發放給實際需要搬家的人;再次照顧實際居住人原則,在拆遷補償中實際居住在房屋內的人,是屬于切實需要安置的對像,因此在拆遷款分割過程中優先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中,法院還有自由裁量權,根據實際情況酌情增減拆遷款。那么拆遷被安置人怎么分割補償款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:如何計算拆遷補償國有土地上房屋拆遷補償計算房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產停業房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產權調換房屋的價值農村房屋拆遷補償計算補償 = (拆遷房屋重置成新價 + 該區域商品住房每平米建筑基價 + 相關補貼) * 被拆遷房屋的面積,補償 = (拆遷房屋重置成新 + 相關補貼) * 被拆遷房屋的面積當然農村房屋相對比較復雜,計算方法和過程有所不同,還要以實際的情況為準,拆遷戶們可以參考上述的計算公式,簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些內容,大概拿到多少補償,拆遷補償中都包含什么1、房屋的補償房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構,按照平米進行計算,最終的價值需要評估機構根據評估辦法評估得來,需要注意的是,對房屋價值的補償,不能低于房屋征收公告日,被拆遷房屋周邊房地產的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后,安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶,在這期間拆遷戶需要自己租房住,那么安置費用補償的就是這一部分,一般是按照被安置人口的數量計算,如果拆遷方已經提供周轉房屋的,則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導致的搬遷費用,一般會在補償方案中給出一個標準,具體的搬遷費用需要結合當地的物價,5、獎勵補助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷,一般的拆遷項目中都會有獎勵政策,這里需要拆遷戶注意的是,拆遷獎勵是在合理補償的基礎上。
孔孟廷律師
2023.07.21904人收看
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協議中,應明確約定購房款的支付方式和期限,以及房屋交付的時間和條件,4、違約責任的保障安置房買賣合同協議中應明確約定違約責任,在簽訂安置房買賣合同協議時,張女士對于該合同的法律保障心存疑慮,擔心自己權益無法得到保障,然而,許多購房者對于安置房買賣合同協議的法律保障感到疑惑,因此,在簽訂安置房買賣合同協議后,應盡快辦理產權登記手續,2、產權登記的保障為了保障購房者的權益,安置房買賣合同協議需進行產權登記。
元甲交通律師律師
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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答安置補助費是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活,所給予的補助費用。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。《中華人民共和國土地管理法》 征用耕地的安置補助費標準“按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。其中,年產值的計算,與土地補償費年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費,因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等,人均耕地少,平均單位年產值高,支付的安置補助費就高,反之則低。征用其他土地的安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費,各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。省、自治區、直轄市在制定安置補助費標準時,一般是在《土地管理法》規定的范圍內,結合當地的情況,對耕地和非耕地(如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時,被征地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。
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婚后取得的財產都屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產共有嗎
內容:雖是離婚后才取得丙支付的專利使用費,但此筆費用是甲乙婚內可確定可的應得收益,婚后離婚后才取得,仍為甲乙的夫妻共有財產,夫妻雙方實際取得或者應當取得的住房補貼,住房公積金,在婚姻存續期間為夫妻共有財產,②婚后雖未實際取得,但是已經可以確定應當取得的知識產權收益,也為夫妻共有財產,夫妻雙方實際取得或者應當取得的基本養老金,破產安置補償費為夫妻共有財產,①在婚后實際取得的知識產權收益為夫妻共有財產,1.知識產權的收益夫妻一方所擁有的著作權,專利權,商標權等知識產權,在婚后實際取得或者應當取得而當時未取得,所產生的收益,為夫妻共有財產。
任冰峰律師
2023.07.26952人收看
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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內容:總之,安置房購買合同在法律上受到保護,并且有相應的解決途徑和機制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況,如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔極大的法律風險,而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險,本文大律網通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點和常見糾紛,為您分析安置房購買合同的法律保護和解決途徑,最終給出相應的建議。
許瑞林律師
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楊一凡律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房,這種會按照有關的規定,被安置人是因此獲得這種配套商品房的,那么房屋的產權就屬于其個人,但在取得權的5年之內不能地進行上市交易,安置房買賣政策安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的,也包括有征拆遷房屋的農戶。
郭銘芝律師
2023.06.30512人收看
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:待接到報警的警察趕到時,這伙人已全部跑光。xx巷11號 時xx調查附記:去年12月27日下午,時xx及丈夫朱xx來本報投訴。朱xx說,要么安置一套三室一廳的住房,外加20平方米車庫和6萬元裝潢補貼費。zz公司、市拆遷安置事務所均否認此事與他們有關,但認為朱xx補償安置“要價”太高。大市口派出所負責人說:民警趕到現場,肇事者已全部跑掉。派出所將加大調查力度,早日破案。盡管還無證據證明朱xx家住房被扒,是zz公司或市拆遷事務所所為,但朱xx及附近居民都認為,由于朱xx等戶對安置的要求較高,有可能促使相關單位采取了非正常的強拆方式,以逼迫他們早日搬遷。那么拆遷安置條件三年未談妥不明身份者強拆居民住房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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北京離婚后如何分割安置房,北京市關于離婚后購房的規定
內容:夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后該房拆遷,安置房產權登記在夫妻一方名下的,應當認定為夫妻共同財產,離婚時應當依法分割。
劉曉紅律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:因此,如果回遷安置房已經辦理了產權登記,并且領取了房產證,那么它就可以進行買賣,其效力相當于普通的商品房買賣,如果拆遷安置房取得房權,如果您的拆遷安置房拿到了房產證,政策并沒有說不能進行交易,或者說限制交易的期間屆滿,此類拆遷安置房和普通的商品房買賣并沒有什么實質的區別,因此有房產證的安置房是可以進入市場流通進行買賣的,回遷安置房一般是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述,回遷安置房能不能買賣,要依據具體情況來進行判斷,在購買或出售回遷安置房時,要先明確該安置房屋的性質、來源、權屬、政策等情況,簽訂有效合法的買賣合同,并及時辦理過戶登記手續,回遷安置房可以進行買賣嗎。
林艷英律師
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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安置房不過戶打官司真實案例(安置房不過戶打官司賣家能贏嗎)
內容:只要不是小產權房,房屋買賣合同都是合法有效的,如果賣房人不愿意配合過戶,買房人起訴,一定能贏,法院一定會判決賣房人協助辦理房屋過戶手續的,法律分析:房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據,起訴要求對方履行后合同義務,去法院起訴 上述兩種方式都試過后,二手房主依舊不配合過戶的話,可以給賣方發催告函,或者直接到當地法院起訴,要求房主賠償購房者的損失,根據法律規定,安置房房東不配合過戶的,對方當事人可按照合同要求其配合過戶,如果房東仍然不配合的,對方當事人可向人民法院提起訴訟,要求其賠償違約金及所帶來的損失。
翁玉素律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:導讀:安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同,受法律保護,安置房購買合同的法律保護根據《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規定,房屋maimai合同是一種法律行為,具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況,如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔極大的法律風險,而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。
許瑞林律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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答待安置期間生活費:根據《中華人民共和國兵役法》(1998年12月29日施行)第五十六條第三款“城鎮退伍軍人待安置期間,由當地人民政府按照不低于當地最低生活水平的原則發給生活補助費”。《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:一、復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;二、從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。
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內容:四、被征地農民養老保險政府補貼標準1、按比例補貼:全部失地的,政府承擔費用為被征地農民參加新型農村社會養老保險最高繳費檔次乘以補繳年限計算得到的應繳費總額的60%,被征地農民養老保險補償標準分為三類:1、按月繳費 20元、40元、60元、80元四個檔次,三、被征地農民養老保險繳費標準被征地農民養老保險補償標準分為三類:1、按月繳費: 20元、40元、60元、80元四個檔次,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
周春花律師
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內容:但是,當居民擁有了拆遷安置房,卻不一定會一直居住在這個住所,并且可能有需要將房屋進行轉讓的情況,最后,購買拆遷安置房需要進行公證,確保房屋轉讓的合法性和真實性,同時將房屋所有權權利轉移給新購房者,其次,進行拆遷安置房轉讓需要注意以下問題,總之,拆遷安置房的轉讓是需要考慮到各種各樣的問題的,需要居民對當地的相關法律法規有一定的了解,針對拆遷安置房轉讓中可能遇到的問題,我們需要留意以下幾點,因此,在進行拆遷安置房轉讓之前,需了解當地的相關規定,以確保合法合規。
馮清琴律師
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