離婚安居房如何分割

安居房離婚了處理方法可以由雙方自行協(xié)議分割該住房，達(dá)不成協(xié)議的，可以起訴解決。

法律客觀：《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是婚后購買的，通常是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)通常是對半分割。雙方的購房資格、出資情況、婚齡、還貸情況、雙方的過錯(cuò)情況都會影響房屋的分割比例，當(dāng)然主要還是看雙方的證據(jù)情況。

這種情況有兩種處理辦法：已取得紅本的安居房，法院對此的處理方式采用商品房的處理方式。可以由雙方自行協(xié)議分割該住房，達(dá)不成協(xié)議的，可以起訴解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚之后房產(chǎn)怎么分?

離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。

法律主觀：離婚后房屋如何分配(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。

雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存續(xù)期間，由雙方共同購買的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是均等分割;如果是一方婚前購買的，登記在其名下的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。

離婚時(shí)房產(chǎn)的分割：按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割(婚后自蓋的房子如是其他人的房屋產(chǎn)權(quán)另說)。小孩不能分割財(cái)產(chǎn)，但是擁有孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方法院一般對其適當(dāng)照顧，財(cái)產(chǎn)分割稍多于另一方。

離婚后的安置房要怎么分配

法律主觀：安置房離婚后對其進(jìn)行分割要判斷其是否為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，如果不是，則歸夫妻一方個(gè)人所有，但是如果在拆遷時(shí)有配偶的份額，按照 拆遷安置房 中的份額對其進(jìn)行補(bǔ)償。離婚時(shí)，拆遷安置房的分割分兩種情況：對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。

婚內(nèi)的拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，夫妻平均分割。因此，即使補(bǔ)償了差價(jià)的安置房仍然屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時(shí)，由于購得安置房時(shí)補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。

法律主觀：離婚時(shí)拆遷安置房的分配是：房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后未對房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)模硪环綗o權(quán)獲得安置房;房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，婚后對房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方一人一半。

婚房是公婆共同財(cái)產(chǎn)。如果婚房的產(chǎn)權(quán)只有公婆二人，只是給你們居住，那么該房屋是可以在離婚案中處理的。

安置房離婚后如何分配

夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。

婚內(nèi)的拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，夫妻平均分割。在離婚時(shí)擁有房屋的一方需要向配偶支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果被拆遷房屋是雙方共同財(cái)產(chǎn)，房屋拆遷后安置的利益屬于夫妻雙方共同所有，在離婚時(shí)正常進(jìn)行分割。

法律分析：安置房離婚分配情況有：房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

北京夫妻離婚后購房資格規(guī)定

1、法律主觀：夫妻 離婚后買房 沒有時(shí)間限制，是可以直接購買的。 不動產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

2、一年后。在北京，如果當(dāng)事人離婚一年后名下無房產(chǎn)、無貸款買房記錄的，當(dāng)事人買房算首套房。

3、北京離婚滿一年才能買房在北京，并非是離婚滿一年才能買房，而是離婚一年內(nèi)貸款買房，其進(jìn)行貸款的時(shí)候算作是二套房，遵循的是二套房首付比例以及貸款利率，所以與購房資格沒有直接關(guān)系。

4、離異后李先生可按照京籍單身家的限購政策，購買1套房。假設(shè)，李先生和張女士在離異前名下無房，辦理離異手續(xù)后，兩個(gè)人可按照京籍單身家庭的限購政策，各自購買1套房。

5、第三類情形：A、B離異后復(fù)婚的。視同恢復(fù)原家庭狀態(tài)，是否可以購房，需根據(jù)該家庭屆時(shí)擁有住房套數(shù)，按本市已婚家庭審核購房資格確定。

北京離婚購房新政策2023

1、根據(jù)北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》，自2021年8月5日起，夫妻離異的，若原家庭在離異前已擁有2套及以上住房，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購房。

2、公告明確，自8月5日起，夫妻離婚，離婚前原家庭擁有的住房數(shù)量不符合北京市商品住房限購政策的，自離婚之日起3年內(nèi)，任何一方不得在北京市購買商品住房。該政策自2021年8月5日起實(shí)施。

3、第二類情形：A、B離異后，一方或雙方均再婚組建新家庭的。再婚后，如新家庭符合本市住房限購政策，可以在京購房，但需要強(qiáng)調(diào)的是：新購住房不能由A(或B)單獨(dú)簽約。第三類情形：A、B離異后復(fù)婚的。