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你好我要咨詢下房屋漏水漏水不維修
2022.07.04 14:17:08
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于海明
擅長領域：婚姻家庭
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2022.07.04 14:17:08
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房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由
內容：業主不應該因為開發商的房屋質量問題而拒絕向物業管理公司繳納物業管理費，因為房屋質量問題與物業公司沒有任何關系，物業公司不承擔維修責任。因此，房屋質量問題不能成為業主拒繳物業費的理由。那么房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09235人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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外墻保修期后漏水誰負責維修
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
外墻保修期后漏水誰負責維修
內容：商品住宅如果超出保修期，維修就與開發商沒有責任了。應該由業主負責維修。業主對房屋的設施有維修義務，因未盡到維修義務導致他人損失的應承擔損害賠償責任。那么外墻保修期后漏水誰負責維修。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.30182人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋漏水誰負責維修賠償
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋漏水誰負責維修賠償
內容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發現自己家里的屋頂發生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應該找樓上的住戶，還是找物業或者開發商解決呢？
任冰峰律師2024.04.18669人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答房屋漏水維修過的，保修期不能延長。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，不予延長。法律依據：《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。 第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
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房屋漏水可以不交物業費嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
房屋漏水可以不交物業費嗎
內容：房屋漏水不可以不交物業費，遇到這種漏水的情況首先看看是否屬于物業維修范圍中，若是共用區域漏水所引起的，那么物業就有責任負責維修，因為這是屬于共用設施養護范圍。但如果是裝修質量問題所引起的，在保修期內就可以由施工單位來進行維修。那么房屋漏水可以不交物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.27112人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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出租的房屋漏水該誰來負責
邢穎律師
北京天用律師事務所
出租的房屋漏水該誰來負責
內容：若房屋原本就漏水，房主應事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應負有維修義務。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。出租人應該負責維修。
邢穎律師2022.05.067854人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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地暖漏水物業有責任嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
地暖漏水物業有責任嗎
內容：如果是業主自己的原因造成地暖漏水的,由業主自己承擔維修責任;如果是當初安裝時的遺留問題,且未過保修期的,則由地暖安裝者或者物業承擔責任。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。
張旭律師2022.05.062555人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答你好，建議與對方協商解決，也可以依據民法典規定的相鄰關系的相關規定主張你的權利。 民法典第二百九十一條 【相鄰關系中的通行權】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。 第二百九十二條 【相鄰土地的利用】不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。 如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房屋漏水證明如何寫
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋漏水證明如何寫
內容：寫明：（一）漏水的具體位置（二）嚴重程度；（三）天花板和墻面的受損情況、隱患（四）具體維修和賠償要求及依據（五）署名、日期（六）若有漏水處的情況照片更好。那么房屋漏水證明如何寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27195人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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我住樓上樓下水管漏水該誰維修
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
我住樓上樓下水管漏水該誰維修
內容：也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養的責任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業主應當定期對物業進行維修養護，并按照規定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的，還應適當進行賠償。
翁玉素律師2022.03.21586人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋漏水能要求開發商維修嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
房屋漏水能要求開發商維修嗎
內容：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，開發商應當承擔修復責任;開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，林先生可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。若因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，林先生有權解除合同并要求開發商賠償損失。那么房屋漏水能要求開發商維修嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.22264人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋漏水可以向誰投訴
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋漏水可以向誰投訴
內容： 2、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。 3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。 4、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。那么房屋漏水可以向誰投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28337人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內
內容：上一期小編帶大家了解到物業如何處理好業主的投訴，這一期催天下小編帶大家了解下樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內。我們都知道自己家房屋漏水，是一件很糟糕的事情，天天像生活在下雨的天里，那么自己房屋漏水，是否是物業的管理范圍之內呢，首先咱們先了解物業管理的范圍有哪些。通過以上的了解自己家房屋漏水屬于生活服務，屬于物業維修管理范圍之內，所以生活上一些需要專業維修的各位小伙伴可以向物業反應情況，及時得到專業的維修，讓生活變得更溫暖。那么樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09316人收看 -
周春花律師
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房屋漏水業主的維權方法有哪些
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋漏水業主的維權方法有哪些
內容：售房者對房屋承擔質量保證責任;物業公司通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理義務;而建筑施工單位基于施工合同也承擔質量保證責任。無論是在竣工驗收階段還是在房屋交付使用后，只要出現房屋主體結構不合格或嚴重影響正常居住使用，購房者均可要求退房及要求賠償損失。因商品房質量不合格，發生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買者可以主張違約責任或侵權責任。售房者交付不合格的房屋，給購房者造成人身、財產損害的，購房者可以主張違約侵權責任措施予以補救。那么房屋漏水業主的維權方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.2875人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
崔玉君律師
北京天用律師事務所
出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
內容：出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。另外，危險房屋、房屋主體結構損壞應當由市、區、縣房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。
崔玉君律師2022.03.24216人收看 -
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、根據您的描述，您可以不承擔部分維修責任，因為您沒有過錯，更換新熱水器也沒有經過您的同意如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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樓頂漏水欲用公共維修資金 業主不統一
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
樓頂漏水欲用公共維修資金 業主不統一
內容：一下雨家里像水簾洞，頂層住戶想動用公共維修資金維修，但低層住戶有些不太愿意。再加上房屋已過了保修期，李先生和同住頂層的幾家住戶，寄希望于動用公共維修資金大修一次。由于沒有成立業主委員會，按武漢市相關規定，動用公共維修資金遇到障礙。經查詢發現，李先生所在樓棟有一家住戶，至今未繳納公共維修資金，按照規定，不能啟用公共維修資金。房屋維修金繳存開發商也有份為規范住宅共用設施設備維修基金管理，進一步保障小區業主利益。日前，市國土房產局對外公布開發商住宅專項維修資金繳交標準。那么樓頂漏水欲用公共維修資金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28649人收看 -
李孟陽律師
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房屋維修基金是否可以退
邢穎律師
北京天用律師事務所
房屋維修基金是否可以退
內容：然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額,房屋維修基金應該怎么使用1、沒有成立業委會的小區在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過一半以上的業主同意。
邢穎律師2023.07.04757人收看 -
邢穎律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 416評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 154評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 133評論 -
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
財產分割律師 448評論 -
法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。起訴離婚流程和費用 603評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 512評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 55評論
