為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2021.12.12 11:35:53
36人收看
國有土地出讓屬于出讓的一種類型。
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓土地指的是土地所有者把土地使用權在一定的時間年限內出讓給土地使用者,并且土地使用者需要向土地所有者支付該土地使用權的出讓金的一種行為。
《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：抵押權順位讓與和抵押權順位變更有什么區別抵押權順位的讓與是發生在同一抵押物上的多個抵押權人之間的法律行為，順位在先的抵押權人將其次序踞前的優先分配利益讓與順位在后的抵押權人，而并非受償次序的真正讓與。抵押權順位的變更是指同一抵押物上的數個抵押權人，經合意將其抵押權的順位互相交換。讓與抵押權順位一般應注意以下幾點：其一，出讓人與受讓人是同一抵押物上的抵押權人。因此，抵押權順位的處分只能發生在同一抵押物的抵押權人之間。抵押權順位的讓與分為絕對效力說和相對效力說。該說認為順位讓與發生后，雙方順位互換。那么抵押權順位讓與和抵押權順位變更有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：土地對于居住和生意都是很重要的，很多地方的土地劃撥都是需要縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置費用后，取得國有土地的使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。出讓方式是指國有土地的代表通過什么形式或者程序將國有土地使用權出讓給使用者。那么這兩種方式有什么區別呢？大律網精英總結了土地政策的相關知識，供大家參考。
段建國律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。那么小產權房和大產權房的區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：生活中土地使用權是很重要的事情，大多數來說劃撥土地和出讓土地后的國有土地使用權是兩種方式，兩者之間也有一定的區別，但是確實無法進行對比的。土地出讓是土地屬于經營性的用途，劃撥土地是屬于國有資產性質的用途。大律網精英律師總結了土地相關的法律知識，供大家參考。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
內容：(1)在權利性質上，物權為支配權，而債權則是一種請求權,債權和物權的區別(1)在權利性質上，物權為支配權，而債權則是一種請求權,物權和債權的區別如下：行使權利的條件不同,物權和債權的區別如下：行使權利的條件不同,物權請求權和債權請求權的區別是：本質不同,物權請求權和債權請求權的區別是：本質不同。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。我們在這里所說的小產權正是第二種解釋中的小產權房屋，這樣的房子沒有國家的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不予以備案，換言之，這樣的小產權房子是國家所不認可的，購買此類房屋的權益也將是不受國家法律所保護的。那么大產權和小產權的區別是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：如果過分高于造成的損失，則約定的違約金會與過高的情形。國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。兩者的區別在于：(一)劃撥土地在使用權限上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在出售時要向國家補交土地出讓金。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期后可以續交出讓金繼續使用。那么土地出讓合同違約金超過本金如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：法務和律師的區別如下：法律地位不同,3、法務和律師的區別如下：法律地位不同,2、法務和律師的區別如下：法律地位不同,公司法務的服務對象就是公司，主要是為了滿足企業法律上的需求，而律師的服務對象包括可以是廣大的人民群眾,5、法務和律師的區別是：定義不同：法務是單位內部從事法律事務處理的員工,1、法務與律師的區別在于：法務是單位的員工，律師是獨立于單位外聘的法律工作人員。
周春花律師擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：擁有百分之51的股權意味著什么1、%股權意味著絕對控股，一般股東擁有公司股權在51%及以上，對于公司有絕對的控制權，對于任何股東大會的提案都有一票否決權,2、法律分析：區別是51股權保證了股東是決定控股的股東，一般股權沒有顯示出股東的影響力,2、法律分析：區別是51股權保證了股東是決定控股的股東，一般股權沒有顯示出股東的影響力,2、擁有百分之51的股權意味著絕對控股，擁有絕對的決策權，因為股東會開會一般要需要過半數才能通過決議，因此持有了百分之五十一的股權，就相當于控制了股東會會議決議的通過，從而控制了公司。
于海明律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：２、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。３、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。４、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。其實小產權房跟普通住宅，通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房是不可以進行交易的。那么什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：表見代理與善意取得的區別表見代理和善意取得的目的都是為了保護相對人的合理信賴，但法律對相對人的注意義務所作的要求并不一樣。這是善意取得的首要要件。從其構成要件上，可以看出，善意取得涉及的是物權契約的效力問題。它的缺陷表現在：對善意取得的出讓人的概念內涵是模糊的。在司法實踐中，對共同財產的共有人擅自處分共有財產的，如第三人善意有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益。那么表見代理和善意取得的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制,4、產權登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記并取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行上市交易。
于海明律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：民事訴訟代理人必須是律師嗎不是，除律師外，基層法律服務工作者、當事人的近親屬和工作人員等都可以作為代理人代理訴訟案件,律師代理民事訴訟與代理行政訴訟、代理刑事訴訟的區別具體有以下不同點：(一)、案件性質不同，行政訴訟解決的是行政主體與行政相對人之間的行政爭議,從上述簡介可以看出，律師在刑事案件中的作用就是行使自己的權益，代理當事人進行訴訟，有時候還會收集證據，使案件清晰，保護當事人的權益,民事代理人資格的最新規定為當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。
李維律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
老太太十二根肋骨骨折，經過艱難的訴訟，訴求全部被支持，護理費5萬＋、精損2萬整都獲賠。對于突破法官常規判決，要有決心，勇敢堅決的根據實際情況，為當事人爭取，或許，只是差了一點恒心、專業，就是案件基本判如所請和支持全部訴訟請求的區別。
一般擔保人和連帶擔保人的區別
債權人和債務人的區別
借條和欠條的區別！
老太太十二根肋骨骨折，經過艱難的訴訟，訴求全部被支持，護理費5萬＋、精損2萬整都獲賠。對于突破法官常規判決，要有決心，勇敢堅決的根據實際情況，為當事人爭取，或許，只是差了一點恒心、專業，就是案件基本判如所請和支持全部訴訟請求的區別。
.png)
