.png)
抵押權(quán)順位讓與和抵押權(quán)順位變更有什么區(qū)別
陳明月律師2022.02.07728人閱讀
導(dǎo)讀：
抵押權(quán)順位讓與和抵押權(quán)順位變更有什么區(qū)別抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個抵押權(quán)人之間的法律行為，順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人，而并非受償次序的真正讓與。抵押權(quán)順位的變更是指同一抵押物上的數(shù)個抵押權(quán)人，經(jīng)合意將其抵押權(quán)的順位互相交換。讓與抵押權(quán)順位一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：其一，出讓人與受讓人是同一抵押物上的抵押權(quán)人。因此，抵押權(quán)順位的處分只能發(fā)生在同一抵押物的抵押權(quán)人之間。抵押權(quán)順位的讓與分為絕對效力說和相對效力說。該說認(rèn)為順位讓與發(fā)生后，雙方順位互換。那么抵押權(quán)順位讓與和抵押權(quán)順位變更有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
抵押權(quán)順位讓與和抵押權(quán)順位變更有什么區(qū)別抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個抵押權(quán)人之間的法律行為，順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人，而并非受償次序的真正讓與。抵押權(quán)順位的變更是指同一抵押物上的數(shù)個抵押權(quán)人，經(jīng)合意將其抵押權(quán)的順位互相交換。讓與抵押權(quán)順位一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：其一，出讓人與受讓人是同一抵押物上的抵押權(quán)人。因此，抵押權(quán)順位的處分只能發(fā)生在同一抵押物的抵押權(quán)人之間。抵押權(quán)順位的讓與分為絕對效力說和相對效力說。該說認(rèn)為順位讓與發(fā)生后，雙方順位互換。關(guān)于抵押權(quán)順位讓與和抵押權(quán)順位變更有什么區(qū)別的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
抵押權(quán)順位讓與和抵押權(quán)順位變更有什么區(qū)別
抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個抵押權(quán)人之間的法律行為，順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人，而并非受償次序的真正讓與。
抵押權(quán)順位的變更是指同一抵押物上的數(shù)個抵押權(quán)人，經(jīng)合意將其抵押權(quán)的順位互相交換。順位變更后，各變更抵押權(quán)當(dāng)事人的優(yōu)先受償次序發(fā)生互換之變動效果。與抵押權(quán)順位的讓與、拋棄產(chǎn)生相對效力不同，順位的變更則會產(chǎn)生絕對的效力，它是各個相關(guān)抵押權(quán)人之間通過協(xié)議而使各自抵押權(quán)的順位發(fā)生變動，原順位在前的抵押權(quán)人變?yōu)楹箜樜坏盅簷?quán)人，原順位靠后的抵押權(quán)人變?yōu)橄软樜坏盅簷?quán)人，而且抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額度也同時變更。
讓與抵押權(quán)順位一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
其一，出讓人與受讓人是同一抵押物上的抵押權(quán)人。抵押權(quán)順位產(chǎn)生的前提乃是物之所有人因擔(dān)保數(shù)項債權(quán)而在該物上設(shè)定多個抵押權(quán)。可見抵押權(quán)的次序源于同一抵押物而非同一抵押人。況且，同一抵押人可以在不同抵押物上設(shè)定多個抵押權(quán)，標(biāo)的物不同的抵押權(quán)之間自然無順位可言。因此，抵押權(quán)順位的處分只能發(fā)生在同一抵押物的抵押權(quán)人之間。
其二，順位的讓與涉及出讓方和受讓方的內(nèi)部利益，須雙方達(dá)成合意。而在現(xiàn)行主流的相對效力立法例下，順位的讓與不會影響債務(wù)人和其他抵押權(quán)人的權(quán)益，故無需獲得他們的許可。
其三，順位的讓與應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠駝t不能對抗第三人。
其四，若作為讓與客體之順位變化會影響他人利益時，須征得利害關(guān)系人同意。因為權(quán)利的行使必須以不損害他人合法權(quán)益為前提。
抵押權(quán)順位的讓與分為絕對效力說和相對效力說。絕對效力說，其實就是順位交換說。該說認(rèn)為順位讓與發(fā)生后，雙方順位互換。相對效力說認(rèn)為，順位讓與只發(fā)生在雙方當(dāng)事人之間，讓與后，各方抵押權(quán)的歸屬和順序都沒有變動，僅僅是抵押物價款的分配次序發(fā)生變化，由受讓人取得讓與人原本的優(yōu)先受償次序，具體包括順位變更說和內(nèi)部優(yōu)先權(quán)變更說兩種。
點(diǎn)贊
收藏
