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第二順位抵押擔(dān)保協(xié)議

翁玉素律師2022.02.10839人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。那么第二順位抵押擔(dān)保協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。關(guān)于第二順位抵押擔(dān)保協(xié)議的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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現(xiàn)實生活中,企業(yè)在面臨巨大債務(wù)的時候,不得不將自己的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押以緩解債務(wù)壓力,同一固定資產(chǎn)除了抵押給銀行進(jìn)行貸款外,也會抵押給其他債務(wù)公司作為第二順位抵押,那么第二順位抵押擔(dān)保協(xié)議如何寫呢?接下來律師365的小編就為大家解答一下有關(guān)第二順位抵押擔(dān)保協(xié)議的問題。

一、抵押權(quán)順位

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序,指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時,各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時,各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序為抵押權(quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。

抵押權(quán)順位的變更:抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

二、第二順位抵押

關(guān)于第二順位抵押 法律規(guī)定了以下內(nèi)容,根據(jù)《擔(dān)保法》第三十五條的規(guī)定,財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押。

三、第二順位抵押擔(dān)保協(xié)議

順位抵押協(xié)議書

順位(后位)抵押權(quán)人: 抵押人:

抵押人因需向順位(后位)抵押權(quán)人提供坐落于xxxxxxx(門牌)、房屋所有權(quán)證號為號的房地產(chǎn)作為抵押物。上述房地產(chǎn)已于年月日抵押給前位抵押權(quán)人,等級債權(quán)數(shù)額為萬元。現(xiàn)抵押雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)物法》第一百九十四條:“抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。”及瑞安市政府專題會議紀(jì)要(2013)168號的規(guī)定,約定如下:

1、本抵押權(quán)順位(優(yōu)先受償權(quán)益)一直在前位抵押權(quán)之后。

2、前位抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)登記,再次申請抵押權(quán)登記的,申請登記的債權(quán)數(shù)額少于或等于原登記的債權(quán)數(shù)額的部分,仍為前位抵押權(quán),無需告知順位(后位)抵押人或經(jīng)其書面同意,前位抵押權(quán)人無需與抵押人協(xié)議約定抵押權(quán)順位(優(yōu)先受償權(quán)益)。

順位(后位)抵押權(quán)人簽字(單位公章):

抵押人簽字(單位公章):

年 月 日

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