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第二順位抵押擔保協議
吳夢云律師2022.02.10867人閱讀
導讀：
抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。那么第二順位抵押擔保協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。關于第二順位抵押擔保協議的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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現實生活中，企業在面臨巨大債務的時候，不得不將自己的固定資產進行抵押以緩解債務壓力，同一固定資產除了抵押給銀行進行貸款外，也會抵押給其他債務公司作為第二順位抵押，那么第二順位抵押擔保協議如何寫呢？接下來律師365的小編就為大家解答一下有關第二順位抵押擔保協議的問題。
一、抵押權順位
抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關系。
抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關系。抵押權的順序為抵押權人相互之間的關系,為抵押權在實現上的排他效力的重要表現,也是抵押權制度中的重要問題之一。
抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
二、第二順位抵押
關于第二順位抵押 法律規定了以下內容，根據《擔保法》第三十五條的規定，財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。
三、第二順位抵押擔保協議
順位抵押協議書
順位(后位)抵押權人： 抵押人：
抵押人因需向順位(后位)抵押權人提供坐落于xxxxxxx(門牌)、房屋所有權證號為號的房地產作為抵押物。上述房地產已于年月日抵押給前位抵押權人，等級債權數額為萬元。現抵押雙方根據《中華人民共和國物權物法》第一百九十四條：“抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。”及瑞安市政府專題會議紀要(2013)168號的規定，約定如下：
1、本抵押權順位(優先受償權益)一直在前位抵押權之后。
2、前位抵押權人申請注銷抵押權登記，再次申請抵押權登記的，申請登記的債權數額少于或等于原登記的債權數額的部分，仍為前位抵押權，無需告知順位(后位)抵押人或經其書面同意，前位抵押權人無需與抵押人協議約定抵押權順位(優先受償權益)。
順位(后位)抵押權人簽字(單位公章)：
抵押人簽字(單位公章)：
年 月 日
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