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2021.12.10 14:42:46
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夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需八十元登記費(fèi)就可以了。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：若是沒有遺囑的，則應(yīng)當(dāng)由父親的配偶、子女、父母共同繼承父親的遺產(chǎn),1、父親可以在遺囑中將房產(chǎn)分配給其中一個(gè)子女，但需要遵守以下規(guī)定： 如果該房產(chǎn)是父母結(jié)婚前購買，那么它被視為父親的婚前財(cái)產(chǎn),除非父親在遺囑中確定后媽繼承自己的全部遺產(chǎn),爸爸和繼母買的房子,爸爸口頭答應(yīng)將房子給我,繼母有反對權(quán)嗎1、所以總的來說，你在你父母去世時(shí)對該房屋享有各一半的繼承權(quán)，但在去世之前，房屋該怎么處置屬于你父母自己的自由，不存在法律上干涉的問題，就算你繼母說通你爸把房屋落到她親戚的名下，你也沒有權(quán)利主張要回。
王熙律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一方拒絕履行的對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留。那么房子簽訂認(rèn)購書可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。被執(zhí)行人在共同財(cái)產(chǎn)中所享有的份額由申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人配偶間協(xié)商。屬于被執(zhí)行人夫妻共同財(cái)產(chǎn),但被執(zhí)行人配偶單獨(dú)占有或登記在其名下,可直接視為被執(zhí)行人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),采取查封、扣押、凍結(jié)等控制性措施。但執(zhí)行機(jī)構(gòu)已查明該財(cái)產(chǎn)為其他生效法律文書確定歸被執(zhí)行人配偶所有的除外。執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)從合理保護(hù)被執(zhí)行人配偶合法權(quán)益出發(fā),作出適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)屬判斷,在執(zhí)行高某財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能凍結(jié)其全部存款,即使高某名下的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),至少50%是歸高某所有的。那么房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院能拍賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)行房產(chǎn)登記是執(zhí)行的實(shí)名制，不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有一人的，可以只憑本人到場就能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。關(guān)于"婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需配偶同意嗎"的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父親的股份轉(zhuǎn)給兒子怎么辦但是將股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接 撫養(yǎng) 或者 贍養(yǎng) 義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的，可以不征個(gè)人所得稅,股票過戶給兒子需要什么手續(xù)1、在進(jìn)行股票轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要提供一些文件和資料，例如股票交易記錄、家人身份證復(fù)印件等,父親的股權(quán)需要轉(zhuǎn)讓給兒子需要做相關(guān)的公證事項(xiàng)的,一般說來，上市交易的委托買賣交易的交割手續(xù)完成后，股票的原持有者需在股票背面的背書欄中蓋章或簽名，以證明該股票它成為可轉(zhuǎn)讓過戶股票。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)在房價(jià)很高，很多家長為了減輕負(fù)擔(dān)，早就幫孩子買了一套好房子，然而，父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女呢？針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個(gè)問題，其實(shí)我國法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，實(shí)踐中未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。如果家長準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在期房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);在期房完工取得房產(chǎn)證后,預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。期房的購房款應(yīng)當(dāng)在合同中約定的時(shí)間范圍內(nèi)給付，全款購買的一般在簽訂期房買賣合同起至辦理過戶的時(shí)間范圍內(nèi)一次性支付，貸款購買的可以按照合同約定按月償還。法律依據(jù)《民法典》第六百二十八條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。那么房子是期房可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。需要扶養(yǎng)的一方，在另一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時(shí)，有要求其給付扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。人民法院審理扶養(yǎng)糾紛所做出的調(diào)解書與判決書，均具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力。夫妻一方不履行法定的扶養(yǎng)義務(wù)，情節(jié)惡劣后果嚴(yán)重致使需要量扶養(yǎng)一方陷入生活無著落的境地，從而構(gòu)成遺棄罪的，則在承擔(dān)刑事法律責(zé)任時(shí)亦不免除其應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)的扶養(yǎng)義務(wù)。那么民法典中自己的房子能否剝奪配偶的居住權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或者繼承，居住期限屆滿或者權(quán)利人死亡，居住權(quán)消滅。在繼承父母房產(chǎn)時(shí)，需要搞清楚這房子是否設(shè)立居住權(quán)，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)不能繼承。如果父母或者配偶去世了，留下有房產(chǎn)的話，沒有立遺囑的情況下，將由兒子，女兒等第一繼承人平分，而第二繼承人是無權(quán)分享這財(cái)產(chǎn)的。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。那么民法典規(guī)定父母去世留下遺囑就可以繼承房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)過與家人商議，大明將公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了父親老明，并寫下了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，之后，在工商局辦理了工商變更登記手續(xù)。小蘭提出要分割公司股權(quán)，大明告訴法官，公司股權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了父親，自己不再是公司股東，自然談不上分割了。但本案中，老明在明知自己的兒子與兒媳正在離婚訴訟期間，仍受讓公司股權(quán)，其主觀不能被認(rèn)為是善意。大明名下的股權(quán)價(jià)值巨大，是重要的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，小蘭與大明任何一方擅自處分股權(quán)都不適用“家事代理”，受讓方必須審查轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓行為是否已經(jīng)征得配偶的同意。那么配偶一方離婚前將公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給父母有效嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。那么婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。子女名下房產(chǎn)過戶給父母子女名下房產(chǎn)過戶給父母：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：1父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字父母不能隨意轉(zhuǎn)讓抵押父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。5房子可能被孩子配偶繼承如果孩子婚后不幸去世其配偶孩子和父母同為第一順序繼承人有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)包括婚前財(cái)產(chǎn)這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。那么把房子登記在孩子名下如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子,集體產(chǎn)權(quán)是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)，有的只有農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權(quán)，也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),買賣集體產(chǎn)權(quán)房的弊端目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在，不僅嚴(yán)重?fù)p害了國家、集體利益，導(dǎo)致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購房的消費(fèi)者帶來了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：股權(quán)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶同意股權(quán)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但股權(quán)所代表的財(cái)產(chǎn)利益應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是我國司法實(shí)踐禁止股東對公司的出資義務(wù)與其他債務(wù)相抵銷或者將其轉(zhuǎn)讓，這間接承認(rèn)了股東權(quán)具有人身權(quán)的性質(zhì);2、雖然明確“出資額”屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是從公司法的角度看，出資額和股權(quán)是二個(gè)相互聯(lián)系但是又有重大區(qū)別的概念。因此，股權(quán)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶同意夫妻關(guān)系存續(xù)期間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶的同意對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，股東配偶轉(zhuǎn)讓其持有的有限責(zé)任公司的股權(quán)是否需要其非股東配偶的同意，法律并無明確的規(guī)定。那么股權(quán)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶同意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：交通事故
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下午14:00開庭到現(xiàn)在，經(jīng)過多輪調(diào)解溝通，也很感謝法官加班加點(diǎn)，最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán)，每月2萬元的撫養(yǎng)費(fèi)，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權(quán)一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時(shí)客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認(rèn)可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負(fù)所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
老板們只想著“降本增效”，可是如何實(shí)現(xiàn)“降本增效”？有哪些方法呢？ 資產(chǎn)剝離指企業(yè)通過出售、分拆、關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓部分非核心資產(chǎn)有效幫助企業(yè)“瘦身健體”，實(shí)現(xiàn)降本增效。但需結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的剝離策略，才能最大化價(jià)值。如果您也有以上困擾，請聯(lián)系我們，作為專為企業(yè)發(fā)展服務(wù)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，針對您企業(yè)特有問題針對性的出具解決方案，歡迎咨詢！
夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn)： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂：在財(cái)產(chǎn)約定之前，一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個(gè)案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都?xì)w女方，只有股權(quán)歸男方，但是后來才知道那股權(quán)其實(shí)價(jià)值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定，比如一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實(shí)。
??離婚時(shí)這7種情況，可以多分財(cái)產(chǎn)！ 對方出軌了，我能多分財(cái)產(chǎn)嗎？ 我要離婚了，財(cái)產(chǎn)能不一人一半嗎？ 1.隱藏財(cái)產(chǎn)。如將車輛、首飾等動產(chǎn)藏起來。由于法院尚未全面推行財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度，未主動申報(bào)的財(cái)產(chǎn)，是否可以視為隱藏財(cái)產(chǎn)，實(shí)務(wù)中處理不一。 2.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)是指改變財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，如將財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓他人。 3.變賣財(cái)產(chǎn)。如私自將房屋變賣，但變賣財(cái)產(chǎn)并不必然會對夫妻財(cái)產(chǎn)造成減損，只是改變財(cái)產(chǎn)形態(tài)。如果將變賣房子的錢存起來，并未進(jìn)行消費(fèi)，最終未必會少分。當(dāng)然，如果私自變賣房產(chǎn)后，房產(chǎn)漲價(jià)了，另一方可以要求賠償相應(yīng)的損失。 4.毀損財(cái)產(chǎn)。在實(shí)務(wù)中，夫妻矛盾激化時(shí)，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據(jù)證實(shí)，亦可主張多分財(cái)產(chǎn)。 5.偽造債務(wù)。在實(shí)務(wù)中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯(cuò)，一方作為無過錯(cuò)方可酌情多分財(cái)產(chǎn)。 7.對方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)。
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