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答你好，你想咨詢什么法律問題，你可以詳細敘述一下或者打電話咨詢我們
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內容：賠償處理辦法1、經審查認定無效的合同，一方依據無效合同取得的財產應當返還對方。房屋未建成或未交付的，參照簽訂合同時的房價和法院裁判、調解時的房價之間的差價，確定預購方的損失數額。那么房產合同被確認無效該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.26806人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答律師回復中...
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內容：流程：第一步&mdash,哪些房產糾紛可以申請仲裁根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，可以采用仲裁的方式解決的房地產糾紛有以下幾種：1.房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議,仲裁是一種替代法院訴訟的爭議解決方式，它由雙方當事人自愿選擇的一個或多個第三方(即仲裁員)來進行裁判并做出有約束力的裁決,例如，涉及土地使用權出讓、房屋拆遷安置補償協議的行政爭議，則不適用仲裁程序，而應提交行政復議或行政訴訟來解決。
李楠楠律師2024.03.19912人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件,14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件,9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明,房產有哪幾種過戶方式繼承過戶、買賣過戶和贈與過戶是目前房地產市場最常見的三種過戶方式,4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書、或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
崔玉君律師2023.07.05904人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答確認行政協議無效的不受起訴期限限制。行政訴訟類型化的國家或地區均將起訴期限主要適用于撤銷之訴，確認無效之訴不受時效限制。對無效具體行政行為，當事人任何時間都可以向法院起訴請求確認無效，不受起訴期限限制。無效行政行為自始無效，當然無效，沒有公定力、確定力、拘束力。《最高人民法院關于適用（中華人民共和國行政訴訟法）的解釋》 第九十四條 公民、法人或者其他組織起訴請求撤銷行政行為，人民法院經審查認為行政行為無效的，應當作出確認無效的判決。
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內容：道路交通事故處理程序規定第六十二條公安機關交通管理部門應當自現場調查之日起十日內制作道路交通事故認定書。第七十一條當事人對道路交通事故認定或者出具道路交通事故證明有異議的可以自道路交通事故認定書或者道路交通事故證明送達之日起三日內提出書面復核申請。那么交通事故責任認定屬于行政確認嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.30614人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答確認行政行為違法的起訴期限是，自知道或者應當知道作出行政行為之日起6個月內；如果經過了行政復議的，則要自收到復議決定書之日或復議機關逾期不作決定的，自復議期滿之日起15日內向人民法院起訴。《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。
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內容：也有人認為，公安機關并未按照《辦法》的有關規定，作出事故當事人權利義務的具體處理，責任認定和重新認定只能視為一種證據，不屬具體行政行為。公安機關提出，最高人民法院、公安部《關于處理道路交通事故案件有關問題的通知》第4條規定：“當事人僅就公安機關作出的道路交通事故責任認定和傷殘評定不服，向人民法院提起行政訴訟或者民事訴訟的，人民法院不予受理。依據法律規定，自道路交通事故認定書送達之日起三日內，向上一級公安機關交通管理部門提出書面復核申請。那么交通事故認定是否是行政確認行為。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.09711人收看
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答行政確認，指的是由行政機關依職權，或者根據公民、法人或者其他組織的申請，對法律關系或有關法律事實等進行甄別，并確認其法律效力或者確認是否具有某種資質的行為。法律依據：《中華人民共和國行政許可法》第二條
本法所稱行政許可，是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予其從事特定活動的行為。
第五條
設定和實施行政許可，應當遵循公開、公平、公正、非歧視的原則。
第六條
實施行政許可，應當遵循便民的原則，提高辦事效率，提供優質服務。
第二十六條
行政許可需要行政機關內設的多個機構辦理的，該行政機關應當確定一個機構統一受理行政許可申請，統一送達行政許可決定。
行政許可依法由地方人民政府兩個以上部門分別實施的，本級人民政府可以確定一個部門受理行政許可申請并轉告有關部門分別提出意見后統一辦理，或者組織有關部門聯合辦理、集中辦理。
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內容：行政確認行為具有什么法律特征職權性即行政確認行為是由法律規定與認可的行政主體依職權的認定是有權認定行為。發生交通事故由其處理事故現場進行事故認定。對交通事故認定是公安機關交通管理部門主管權限范圍內的重要職責之一行使法定認定權。法律適用性即行政確認行為的判斷與結論是在法律標準依據下作出的它與行政處罰行為、行政強制行為是一樣的都屬于執法行為。結果確認性這是行政確認行為最主要的特點它根據客觀事實確定責任人及對結果承擔責任的大小因此交通事故認定行為是一種行政確認行為。那么行政確認行為具有什么法律特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.291029人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答你好，行政賠償的時效一般是兩年，行政行為被確認違法后申請賠償的期限是兩年，從賠償請求人知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。國家賠償法第三十九條 賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，適用行政復議法、行政訴訟法有關時效的規定。 賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續計算。
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內容：無權處分房產賠償損失如何計算1.返還原房屋：如果一項房屋買賣被確認無效，那么當事人依據該行為所取得的房屋應返還給對方。房屋所有人對已交付對方居住或使用的房屋享有返還請求權，房屋買受人有返還該房屋的義務。房屋買賣行為無效的原因在于一方當事人的過錯的，有過錯的一方當事人，應當向對方當事人賠償因其過錯而遭受的經濟損失。房屋買賣行為因雙方的過錯而無效的，應當各自承擔相應的責任，即依據各自過錯的大小，致害的多少，而承擔其應負的責任。在實踐中，在處理無效的房屋買賣時，要注意保護善意有償購買的第三人的利益。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。那么無權處分房產賠償損失如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.06956人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答在行政訴訟案中確認原告主體資格的辦法：認為行政機關和行政機關工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益的公民、法人或者其他組織；以及生態環境和資源保護、食品藥品安全等糾紛中的檢察機關可作為原告。法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條
行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織，有權提起訴訟。有權提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。有權提起訴訟的法人或者其他組織終止，承受其權利的法人或者其他組織可以提起訴訟。人民檢察院在履行職責中發現生態環境和資源保護、食品藥品安全、國有財產保護、國有土地使用權出讓等領域負有監督管理職責的行政機關違法行使職權或者不作為，致使國家利益或者社會公共利益受到侵害的，應當向行政機關提出檢察建議，督促其依法履行職責。行政機關不依法履行職責的，人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。
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內容：婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點;二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產成功。因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為“購房”時間點。還有人認為，判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚后以共同財產支付的。婚前個人所購房屋為個人財產已確定無疑，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款，難道不會對房屋的所有權產生任何影響么?在此之后，購房人向貸款人償還借款的行為，屬于購房人與貸款人因貸款行為而產生的債權債務行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。那么婚前房產是如何確認的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11766人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答辦理產權證不屬于行政許可，屬于行政確認。行政許可是行政主體根據行政相對方的申請，經依法審查，通過頒發許可證、執照等形式，賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律行為的一種具體行政行為。行政確認是法定授權的組織依照法定權限和程序對有關法律事實進行甄別，通過確定、證明等方式決定管理相對人某種法律地位的行政行為。《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書；(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；(四)不動產界址、空間界限、面積等材料；(五)與他人利害關系的說明材料；(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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內容：1產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認在離婚房產分割案件中法院一般不會改變產權即房產證如果是登記在一方名下法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。3人民法院關于人民法院審理離婚案件處理房產分割問題的若干具體意見第12條規定婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕裝修原拆原建離婚時未變更產權的房屋仍然歸產權人所有增值部分中屬于另一方應得的份額由房屋所有權人折價補償另一方進行過擴建的擴建部分房屋應按夫妻共同房產處理。那么離婚時房產分割需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.31513人收看
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答行政確認判決的概念根據我國《行政訴訟法》的規定包括：人民法院判決確認違法，但不撤銷行政行為的判決。同時，行政確認判決包括救濟功能相對弱化；具有輔助性和補充性；僅具有宣示效果等特征。法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條行政行為有下列情形之一的，人民法院判決確認違法，但不撤銷行政行為：（一）行政行為依法應當撤銷，但撤銷會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；（二）行政行為程序輕微違法，但對原告權利不產生實際影響的。行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認違法：（一）行政行為違法，但不具有可撤銷內容的；（二）被告改變原違法行政行為，原告仍要求確認原行政行為違法的；（三）被告不履行或者拖延履行法定職責，判決履行沒有意義的。
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內容：行政確認行為有哪些1、行政確認公安管理中的確認主要由對交通事故的車輛、物品、尸體、路況以及當事人的生理、精神狀態的檢驗和鑒定對交通事故等級的確認對當事人交通責任的認定對行政案件的原告中自然受治安行政拘留的人員、勞教和受審人員的精神病司法鑒定等。那么行政確認行為有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10370人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答律師回復中...
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內容：對違反本辦法的行為，由市房地局或者區、縣房地產管理部門按照下列規定予以處罰：(一)違反本辦法第十條規定，非法轉讓土地使用權的，沒收違法所得，并可以處違法所得50%以下的罰款;(二)違反本辦法第十二條第一款規定，未依法辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金的，責令其改正，沒收違法所得，并可以處違法所得一倍以下的罰款;(三)違反本辦法第十三條規定，非法轉讓集體所有土地上建成的房屋的，責令其改正，沒收違法所得，并可以處違法所得50%以下的罰款;(四)違反本辦法第三十三條規定，未取得預售許可證預售商品房的，責令其停止預售，沒收違法所得，并可以處違那么論房產轉讓過戶的行政處罰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09434人收看
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答行政登記是指行政機關為實現一定的行政管理目的，根據法律、法規、規章的有關規定，依相對人申請，對符合法定條件的涉及相對人人身權、財產權等方面的法律事實予以書面記載的行為。行政確認：可以是依職權，也可以是依申請的行政機關對特定法律事實進行甄別，作出肯定或否定的認定并宣告的具體行政行為。如：一般納稅人資格認定、火災事故原因和責任認定、交通事故責任認定。《中華人民共和國民法典》第一千一百零五條 收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。收養關系自登記之日起成立。收養查找不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告。收養關系當事人愿意簽訂收養協議的，可以簽訂收養協議。收養關系當事人各方或者一方要求辦理收養公證的，應當辦理收養公證。縣級以上人民政府民政部門應當依法進行收養評估。第一千一百一十六條 當事人協議解除收養關系的，應當到民政部門辦理解除收養關系登記。
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內容：拍賣的房產如何過戶通過法院拍賣的需提交：《房地產轉移登記申請書》；競授人身份證明；拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；法院判決、裁定或調解書、協助執行通知書；原產權證書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義在《深圳特區報》或《深圳商報》公告作廢；若所拍賣的房地產是行政劃拔、減免地價的，需提交用地補充協議和付清地款證明。由業主自行委托拍賣行拍賣的需提交：《房地產轉移登記申請書》；競授人身份證明；拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；原產權證書；委托拍賣的公證書。拍賣房地產過戶稅費按三級市場轉讓計算。那么拍賣的房產如何過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31163人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答行政確認判決是指人民法院對被訴具體行政行為經過合法性審查，對該具體行政行為的合法性和效力進行的評價；而特征包括：具有宣示效果、具有輔助性和補充性、救濟功能相對弱化。法律依據：《行政訴訟法》第七十四條
行政行為有下列情形之一的，人民法院判決確認違法，但不撤銷行政行為：
（一）行政行為依法應當撤銷，但撤銷會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；
（二）行政行為程序輕微違法，但對原告權利不產生實際影響的。
行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認違法：
（一）行政行為違法，但不具有可撤銷內容的；
（二）被告改變原違法行政行為，原告仍要求確認原行政行為違法的；
（三）被告不履行或者拖延履行法定職責，判決履行沒有意義的。
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內容：房管局能查出來房產有債務糾紛嗎房管局是對房屋產權進行登記的行政機關房管局可以查出房屋有沒有進行抵押但不能查出有沒有債務糾紛。城市房屋權屬登記管理辦法第三條本辦法所稱房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。第十九條設定房屋抵押權、典權等他項權利的權利人應當自事實發生之日起三十日內申請他項權利登記。房管局的職責1、負責全市房產產權登記管理核發房產產權證書負責全市房產產籍登記造冊管理負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。那么房管局能查出來房產有債務糾紛嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.25568人收看
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張旭律師
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內容：確認強拆行為違法的時效是六個月的時間，根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六第三條平等原則條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。第二十四條承諾期限的起點因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年第二百八十九條公共運輸承運人，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。司法強制拆遷的執行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行，政府其他部門很難進行有效監督。那么提出確認強拆違法的行政訴訟時效為多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.291024人收看
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邢穎律師
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內容：交通事故認定書性質是一種具體行政確認行為中華人民共和國道路交通安全法對公安機關作出的道路交通事故認定書規定為處理交通事故的證據但筆者認為交通事故認定書應是具體行政行為具有行政可訴性。所謂行政職權是指擁有行政管理資格及權能的行政主體作出的行為即職能與權力具有單方意志性和主動性的特征正是公安機關交通管理部門具有這一權能才能夠作出交通事故責任認定既行政確認。那么交通事故責任認定行政確認行為。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.28477人收看
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段建國律師
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2021.12.06 09:35:55
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